2024銀川二手房買賣合同糾紛仲裁條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024銀川二手房買賣合同糾紛仲裁條款本合同目錄一覽1.仲裁申請(qǐng)的提出1.1申請(qǐng)仲裁的條件1.2申請(qǐng)仲裁的期限1.3申請(qǐng)仲裁的程序2.仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱2.2仲裁機(jī)構(gòu)的所在地2.3仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.仲裁員的選定3.1仲裁員的資格3.2仲裁員的產(chǎn)生方式3.3仲裁員的回避4.仲裁程序4.1仲裁庭的組成4.2仲裁庭的職責(zé)4.3仲裁庭的開庭4.4證據(jù)的提交4.5仲裁庭的調(diào)查取證4.6仲裁庭的審理4.7仲裁庭的裁決5.仲裁裁決的效力5.1裁決的生效5.2裁決的執(zhí)行5.3裁決的異議6.仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用的計(jì)算方法6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的承擔(dān)比例7.保密條款7.1保密的內(nèi)容7.2保密的期限7.3違反保密的責(zé)任8.合同解除條款8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條仲裁申請(qǐng)的提出1.1申請(qǐng)仲裁的條件當(dāng)事人一方或雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商、調(diào)解無效的情況下，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。1.2申請(qǐng)仲裁的期限自合同簽訂之日起三年內(nèi)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。1.3申請(qǐng)仲裁的程序1.3.1申請(qǐng)方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。1.3.2仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)書后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。1.3.3仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)向被申請(qǐng)方送達(dá)仲裁通知。第二條仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為銀川仲裁委員會(huì)。2.2仲裁機(jī)構(gòu)的所在地銀川仲裁委員會(huì)的所在地為銀川市路號(hào)。2.3仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)銀川仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的仲裁事項(xiàng)進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁決。第三條仲裁員的選定3.1仲裁員的資格3.2仲裁員的產(chǎn)生方式仲裁員由當(dāng)事人共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.3仲裁員的回避當(dāng)事人認(rèn)為仲裁員有應(yīng)當(dāng)回避情形的，可以提出回避申請(qǐng)。仲裁員在接到回避申請(qǐng)后，應(yīng)自行回避。第四條仲裁程序4.1仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為主席仲裁員。4.2仲裁庭的職責(zé)仲裁庭負(fù)責(zé)審理仲裁案件，作出仲裁裁決。4.3仲裁庭的開庭仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。4.4證據(jù)的提交當(dāng)事人應(yīng)在仲裁庭規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交證據(jù)。4.5仲裁庭的調(diào)查取證仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可以自行調(diào)查取證。4.6仲裁庭的審理仲裁庭應(yīng)充分聽取當(dāng)事人的陳述，并依法審理。4.7仲裁庭的裁決仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后三十個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第五條仲裁裁決的效力5.1裁決的生效仲裁裁決自作出之日起生效。5.2裁決的執(zhí)行仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。5.3裁決的異議當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決有異議的，可以在裁決書送達(dá)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用的計(jì)算方法仲裁費(fèi)用按照銀川仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2費(fèi)用的支付方式仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。6.3費(fèi)用的承擔(dān)比例仲裁費(fèi)用的承擔(dān)比例由仲裁庭根據(jù)案件的具體情況確定。第八條保密條款8.1保密的內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密的期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條合同解除條款9.1解除合同的條件9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除合同條件成立之日起七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。9.3解除合同的效力9.3.1解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.1當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。10.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一、十二條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.1.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為銀川仲裁委員會(huì)所在地。12.1.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十三、十四條合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除、終止而終止。13.2.3合同因不可抗力而終止。13.3合同終止的程序13.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.3.2合同終止的通知應(yīng)在合同終止條件成立之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2協(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間及期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更若因客觀原因需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式應(yīng)與主合同中的爭議解決方式一致。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為主合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第九條本條款的生效與解釋9.1生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解釋本條款的解釋應(yīng)與主合同的解釋方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.仲裁申請(qǐng)書詳細(xì)要求：仲裁申請(qǐng)書應(yīng)包含當(dāng)事人的基本信息、仲裁請(qǐng)求、事實(shí)與理由、證據(jù)材料等。說明：仲裁申請(qǐng)書是仲裁程序的第一步，是啟動(dòng)仲裁程序的重要文件。2.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁事項(xiàng)、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等。說明：仲裁協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，是仲裁程序的基礎(chǔ)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就合作事宜達(dá)成的協(xié)議。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。5.合同解除通知書詳細(xì)要求：合同解除通知書應(yīng)包含合同解除的原因、合同解除的生效時(shí)間等。說明：合同解除通知書是通知對(duì)方合同解除的正式文件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的證據(jù)。7.損失賠償計(jì)算報(bào)告詳細(xì)要求：損失賠償計(jì)算報(bào)告應(yīng)包含損失金額的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)等。說明：損失賠償計(jì)算報(bào)告是計(jì)算損失賠償金額的依據(jù)。8.爭議解決過程中的證據(jù)材料詳細(xì)要求：證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，能夠證明爭議事實(shí)。說明：證據(jù)材料是支持爭議解決過程中主張的重要依據(jù)。9.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)包含裁決結(jié)果、裁決依據(jù)、裁決日期等。說明：仲裁裁決書是具有法律效力的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。10.法院判決書詳細(xì)要求：法院判決書應(yīng)包含判決結(jié)果、判決依據(jù)、判決日期等。說明：法院判決書是法院對(duì)爭議案件作出的具有法律效力的判決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為當(dāng)事人一方未按合同約定履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。當(dāng)事人一方是否采取了補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例當(dāng)事人一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。當(dāng)事人一方未按合同約定的時(shí)間交付貨物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。當(dāng)事人一方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付貨物，應(yīng)承擔(dān)退貨或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024銀川二手房買賣合同糾紛仲裁條款1本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議1.1仲裁范圍1.2仲裁機(jī)構(gòu)1.3仲裁規(guī)則1.4仲裁費(fèi)用1.5仲裁程序2.爭議解決2.1爭議類型2.2爭議解決方式2.3爭議解決期限2.4爭議解決費(fèi)用3.仲裁裁決3.1裁決效力3.2裁決執(zhí)行3.3裁決異議4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約行為類型5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.不可抗力7.1不可抗力事件類型7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后果14.其他約定14.1其他條款14.2爭議解決方式變更14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議1.1仲裁范圍1.1.1本合同項(xiàng)下買賣雙方發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同履行過程中的合同條款解釋、合同解除、違約責(zé)任、損害賠償?shù)取?.1.2買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，如因不可抗力、法律變更等原因?qū)е碌暮贤男姓系K。1.2仲裁機(jī)構(gòu)1.2.1買賣雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交至中國銀川仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.3仲裁規(guī)則1.3.1買賣雙方同意適用《中華人民共和國仲裁法》和《銀川仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。1.3.2除非雙方另有約定，仲裁程序應(yīng)采用書面仲裁。1.4仲裁費(fèi)用1.4.1仲裁費(fèi)用按照《銀川仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定計(jì)算。1.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。1.5仲裁程序1.5.1買賣雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。1.5.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5日內(nèi)組成仲裁庭。1.5.3仲裁庭應(yīng)在組成后15日內(nèi)召開首次仲裁庭會(huì)議。2.爭議解決2.1爭議類型2.1.1合同履行爭議2.1.2合同解除爭議2.1.3違約責(zé)任爭議2.2爭議解決方式2.2.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交仲裁。2.3爭議解決期限2.3.1爭議雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后60日內(nèi)解決爭議。2.3.2如協(xié)商或仲裁期限屆滿仍未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.4爭議解決費(fèi)用2.4.1爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.4.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。3.仲裁裁決3.1裁決效力3.1.1仲裁裁決是終局性的，對(duì)買賣雙方均有約束力。3.1.2任何一方不得向人民法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起上訴。3.2裁決執(zhí)行3.2.1仲裁裁決生效后，任何一方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容。3.2.2如一方不履行裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.3裁決異議3.3.1任何一方對(duì)仲裁裁決有異議，應(yīng)在裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出。3.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)作出決定。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.1.2買賣雙方在履行合同過程中知悉的任何信息，均屬于保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1買賣雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。4.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。4.3保密期限4.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.違約責(zé)任5.1違約行為類型5.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。5.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁庭裁決。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁庭裁決。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2對(duì)方收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已履行部分的合同義務(wù)。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的合同義務(wù)。8.不可抗力8.1不可抗力事件類型8.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。8.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。8.1.3公共事業(yè)中斷，如電力、交通設(shè)施故障等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力通知8.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并立即通過雙方約定的通信方式發(fā)送。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力9.3.1合同變更對(duì)雙方均有約束力。9.3.2變更內(nèi)容作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合同義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，優(yōu)先適用。11.2司法管轄11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國銀川市的法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1買方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2賣方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的次日起生效。12.3.2如通過郵寄送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件。13.1.2附屬合同附件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)包含與主合同相關(guān)的所有補(bǔ)充和詳細(xì)內(nèi)容。13.2.2附件內(nèi)容作為主合同的一部分，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與主合同同時(shí)生效。13.3.2附件的變更和解除需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決方式變更14.2.1任何一方不得擅自變更本合同約定的爭議解決方式。14.2.2如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同附件變更14.3.1附件的變更需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3.2附件變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。2.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見和建議。2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。2.1.4在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并書面回復(fù)甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或決定。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。5.3.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)由其與該第三方的合同約定。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.1.2第三方的保密義務(wù)，包括但不限于對(duì)合同內(nèi)容的保密、對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密的保密等。6.1.3第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、對(duì)爭議的調(diào)解等。6.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入合同，但應(yīng)提前書面通知第三方。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同的主要文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：用于確保交易資金的合法性和安全性。4.附屬合同詳細(xì)要求：包括房屋裝修、家具家電配置、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：補(bǔ)充買賣合同中的未盡事宜，細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單及繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止時(shí)間、終止后果等內(nèi)容。說明：用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按約定支付房款。1.2一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3一方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。1.4一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。1.5一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁庭裁決。2.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁庭裁決。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3雙方均泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024銀川二手房買賣合同糾紛仲裁條款2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的成立與生效1.1仲裁協(xié)議的訂立1.2仲裁協(xié)議的生效條件1.3仲裁協(xié)議的書面形式2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1仲裁機(jī)構(gòu)的確定方式2.2仲裁機(jī)構(gòu)的基本情況2.3仲裁機(jī)構(gòu)的選定程序3.仲裁程序的適用范圍3.1仲裁程序的適用對(duì)象3.2仲裁程序的適用事項(xiàng)3.3仲裁程序的適用條件4.仲裁員的選定與回避4.1仲裁員的選定方式4.2仲裁員的回避條件4.3仲裁員的更換程序5.仲裁庭的組成與職責(zé)5.1仲裁庭的組成形式5.2仲裁庭的職責(zé)范圍5.3仲裁庭的審理程序6.仲裁審理的方式與方法6.1仲裁審理的程序6.2仲裁審理的證據(jù)規(guī)則6.3仲裁審理的辯論與質(zhì)證7.仲裁裁決的作出與效力7.1仲裁裁決的作出條件7.2仲裁裁決的效力7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算方法8.2仲裁費(fèi)用的支付方式8.3仲裁費(fèi)用的爭議解決9.保密義務(wù)9.1仲裁參與人的保密義務(wù)9.2仲裁庭的保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任10.爭議的解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的追究12.不可抗力條款12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響12.3不可抗力的通知與證明13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的成立與生效1.1仲裁協(xié)議的訂立本合同雙方當(dāng)事人同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)通過仲裁方式解決。1.2仲裁協(xié)議的生效條件仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3仲裁協(xié)議的書面形式仲裁協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并由雙方簽字蓋章。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.1仲裁機(jī)構(gòu)的確定方式雙方同意選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)。2.2仲裁機(jī)構(gòu)的基本情況CIETAC成立于1956年，總部設(shè)在北京，是國內(nèi)最具權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)之一。2.3仲裁機(jī)構(gòu)的選定程序雙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署仲裁協(xié)議，明確選定CIETAC作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.仲裁程序的適用范圍3.1仲裁程序的適用對(duì)象本合同項(xiàng)下的一切爭議，包括但不限于合同履行、合同解釋、合同變更、合同終止等。3.2仲裁程序的適用事項(xiàng)包括但不限于合同履行過程中的違約責(zé)任、合同解除條件、合同履行期限、合同履行方式等。3.3仲裁程序的適用條件只要雙方在合同中明確約定通過仲裁解決爭議，仲裁程序即適用。4.仲裁員的選定與回避4.1仲裁員的選定方式雙方各自指定一名仲裁員，并共同選定一名首席仲裁員。4.2仲裁員的回避條件仲裁員有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）是本合同當(dāng)事人或者當(dāng)事人的代理人；（2）與本合同有利害關(guān)系；（3）與當(dāng)事人有其他可能影響公正仲裁的關(guān)系。4.3仲裁員的更換程序任何一方認(rèn)為仲裁員有回避情形的，應(yīng)在仲裁程序開始前提出，仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到請(qǐng)求后三日內(nèi)作出決定。5.仲裁庭的組成與職責(zé)5.1仲裁庭的組成形式仲裁庭由三名仲裁員組成，其中首席仲裁員由雙方共同選定。5.2仲裁庭的職責(zé)范圍仲裁庭負(fù)責(zé)審理合同項(xiàng)下的爭議，并作出裁決。5.3仲裁庭的審理程序仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定，公平、公正地進(jìn)行審理。6.仲裁審理的方式與方法6.1仲裁審理的程序仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定，在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。6.2仲裁審理的證據(jù)規(guī)則仲裁庭應(yīng)遵循公正、合法的原則，對(duì)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行審查。6.3仲裁審理的辯論與質(zhì)證雙方當(dāng)事人有權(quán)在仲裁庭上陳述自己的意見，并對(duì)對(duì)方提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。7.仲裁裁決的作出與效力7.1仲裁裁決的作出條件仲裁庭在充分審理案件的基礎(chǔ)上，認(rèn)為事實(shí)清楚、證據(jù)充分，應(yīng)當(dāng)作出裁決。7.2仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。7.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不履行的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算方法仲裁費(fèi)用按照CIETAC的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括仲裁員的費(fèi)用、仲裁庭的費(fèi)用、文印費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)等。8.2仲裁費(fèi)用的支付方式仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后十五日內(nèi)支付。8.3仲裁費(fèi)用的爭議解決如雙方對(duì)仲裁費(fèi)用的承擔(dān)有爭議，可以申請(qǐng)仲裁庭或CIETAC解決。9.保密義務(wù)9.1仲裁參與人的保密義務(wù)仲裁參與人應(yīng)保守仲裁程序的機(jī)密，不得向無關(guān)的第三方泄露。9.2仲裁庭的保密義務(wù)仲裁庭應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向無關(guān)的第三方泄露仲裁程序和裁決的內(nèi)容。9.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任任何違反保密義務(wù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭議的解決10.1爭議解決的方式本合同爭議解決方式為仲裁，不排除雙方協(xié)商解決的可能性。10.2爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約責(zé)任的追究違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方履行，或請(qǐng)求仲裁庭或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。12.不可抗力條款12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件出現(xiàn)法定或約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國銀川市。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2第三方的介入程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；（2）雙方當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，為合同雙方當(dāng)事人提供服務(wù)。4.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任；（2）合同雙方當(dāng)事人對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、協(xié)議規(guī)定以及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方當(dāng)事人按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更