2024租用儲煤場地協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租用儲煤場地協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃儲煤場地1.1場地位置與面積1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條煤炭儲存與管理4.1煤炭儲存要求4.2煤炭安全管理4.3煤炭質(zhì)量保障第五條場地維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修與保養(yǎng)期限第六條環(huán)境保護(hù)與污染防治6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2污染防治措施6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運(yùn)行第七條安全生產(chǎn)與消防7.1安全生產(chǎn)管理7.2消防安全管理7.3安全事故處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃儲煤場地1.1場地位置與面積1.1.1儲煤場地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號，占地面積為____平方米。1.2場地使用范圍1.2.1承租方只能在租賃場地內(nèi)進(jìn)行煤炭儲存及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得在場地內(nèi)進(jìn)行其他經(jīng)營活動。1.2.2出租方保留對場地周邊設(shè)施和環(huán)境的維護(hù)、管理和改善的權(quán)利。1.3場地租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式與時間2.2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。2.2.2承租方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金價格調(diào)整為原租金的____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保場地可用于煤炭儲存及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。3.1.2出租方負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新，保證場地的安全與正常使用。3.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的煤炭儲存和管理，確保承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展煤炭儲存及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。3.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動。3.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃場地的愛護(hù)和保管責(zé)任。第四條煤炭儲存與管理4.1煤炭儲存要求4.1.1承租方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行煤炭儲存，確保煤炭質(zhì)量符合規(guī)定。4.1.2承租方應(yīng)建立健全煤炭儲存管理制度，確保煤炭安全儲存。4.2煤炭安全管理4.2.1承租方應(yīng)制定煤炭安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.2.2承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保場地安全。4.3煤炭質(zhì)量保障4.3.1承租方應(yīng)定期對儲存的煤炭進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保煤炭質(zhì)量符合規(guī)定。4.3.2承租方應(yīng)建立煤炭質(zhì)量追溯體系，保證煤炭來源合法、質(zhì)量可靠。第五條場地維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的煤炭儲存設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1出租方的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3維修與保養(yǎng)期限5.3.1維修與保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。5.3.2如因特殊原因?qū)е戮S修與保養(yǎng)期限延長，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條環(huán)境保護(hù)與污染防治6.1環(huán)境保護(hù)要求6.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保煤炭儲存和經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。6.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，減少煤炭儲存和運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵、噪音等污染。6.2污染防治措施6.2.1承租方應(yīng)配備完善的污染防治設(shè)施，確保煤炭儲存和經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。6.2.2承租方應(yīng)定期對污染防治設(shè)施進(jìn)行檢查第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營；9.1.2承租方未按合同約定支付租金或使用場地從事非法活動；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄爭議案件。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3.1任何爭議均應(yīng)在中國境內(nèi)解決，訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件與第八條第2款的規(guī)定相同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方審查。13.2.2對方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，原合同權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。14.2合同的修訂14.2.1合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2.2修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同的解除14.3.1合同解除應(yīng)按照第八條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便承租方合理規(guī)劃煤炭儲存和管理。附件二：設(shè)施清單列出場地內(nèi)所有相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、性能等信息，以便承租方了解并正確使用。附件三：煤炭儲存管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定煤炭儲存的要求、操作流程、安全措施等，以指導(dǎo)承租方規(guī)范操作，確保煤炭質(zhì)量和安全。附件四：環(huán)境保護(hù)與污染防治方案列出承租方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)、污染防治措施、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行要求等，以保證租賃場地環(huán)境符合規(guī)定。附件五：安全生產(chǎn)與消防管理制度詳細(xì)描述承租方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)、消防安全管理制度，以及事故應(yīng)急預(yù)案等，以確保場地安全。附件六：租金支付明細(xì)表明確租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便承租方準(zhǔn)確了解租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營。示例：出租方延遲交付場地，導(dǎo)致承租方無法按時開展煤炭儲存業(yè)務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或使用場地從事非法活動。示例：承租方延遲支付租金，或者在場地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。示例：雙方未能按時完成合同約定的設(shè)備安裝和調(diào)試工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：承租方延遲支付租金，需支付合同總金額的5%作為違約金。2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。示例：因出租方延遲交付場地，導(dǎo)致承租方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃場地的期間。示例：租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。2.租金：承租方按合