2024食堂商鋪租賃合同租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商鋪租賃合同租金支付本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金支付周期及時間第二條租金支付條件2.1租賃合同的有效期2.2租賃雙方的權利與義務第三條租金支付的起始日期及結(jié)束日期3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金支付的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度及方式第五條租金支付的滯納金5.1滯納金的計算方式5.2滯納金的支付時間及方式第六條租金支付的相關稅費6.1稅費的計算方式6.2稅費的支付時間及方式第七條租金支付的違約金7.1違約金的計算方式7.2違約金的支付時間及方式第八條租金支付的特殊情況處理8.1特殊情況的具體定義8.2特殊情況下的租金支付方式及處理辦法第九條租金支付的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查的權利主體9.2監(jiān)督與檢查的方式及時間第十條租金支付的變更與解除10.1變更與解除的條件10.2變更與解除的程序及方式第十一條租金支付的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間及方式第十二條租金支付的其他事項12.1其他事項的具體內(nèi)容12.2其他事項的執(zhí)行方式及時間第十三條租金支付的合同效力13.1合同效力的起始時間13.2合同效力的終止時間第十四條租金支付的合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序及方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于甲方提供的食堂內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的使用面積為____平方米，乙方有權根據(jù)實際經(jīng)營需要合理使用和布置。1.2租金金額及支付方式1.2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。1.2.3乙方應在每月__日前，支付當月的租金。1.3租金支付周期及時間1.3.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至202__年__月__日止。1.3.2租金支付周期為一個月，乙方應在每月__日前支付當月租金。1.3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第二條租金支付條件2.1租賃合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2024年__月__日起至202__年__月__日止。2.2租賃雙方的權利與義務2.2.1甲方權利與義務1）提供符合合同約定的商鋪給乙方使用；2）保證商鋪的安全和消防設施的正常使用；3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；4）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2.2乙方權利與義務1）按照約定支付租金；2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；3）遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動；4）按照約定支付相關費用。第三條租金支付的起始日期及結(jié)束日期3.1起始日期：2024年__月__日3.2結(jié)束日期：202__年__月__日第四條租金支付的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：1）租金調(diào)整的提議：由甲方或乙方提出，并提供市場行情變化的相關證據(jù)；2）租金調(diào)整的協(xié)商：雙方就調(diào)整幅度和方式進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；3）租金調(diào)整的生效：調(diào)整后的租金自補充協(xié)議簽訂之日起生效。4.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整的幅度不超過市場行情變化幅度的一半。調(diào)整方式為：按原租金的__%計算新的租金金額。第五條租金支付的滯納金5.1滯納金的計算方式乙方逾期支付租金的滯納金按應付租金的__%每日計算。5.2滯納金的支付時間及方式乙方應在逾期后__日內(nèi)支付滯納金，逾期超過__日，甲方有權解除本合同。第六條租金支付的相關稅費6.1稅費的計算方式乙方應按國家規(guī)定支付相關稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。6.2稅費的支付時間及方式乙方應在支付租金時，將應繳稅費一并支付至甲方指定的賬戶。第八條租金支付的違約金8.1違約金的計算方式乙方逾期支付租金的違約金按應付租金的__%每日計算。8.2違約金的支付時間及方式乙方應在逾期后__日內(nèi)支付違約金，逾期超過__日，甲方有權解除本合同。第九條租金支付的特殊情況處理9.1特殊情況的具體定義特殊情況包括但不限于自然災害、社會動蕩等不可抗力因素導致乙方無法正常支付租金。9.2特殊情況下的租金支付方式及處理辦法1）暫停支付租金：暫停支付租金的期限不超過__個月；2）分期支付：乙方在特殊情況結(jié)束后，按照甲方同意的期限和方式分期支付租金。第十條租金支付的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的權利主體甲方有權對乙方支付租金的情況進行監(jiān)督與檢查。10.2監(jiān)督與檢查的方式及時間甲方可在合同期限內(nèi)，隨時對乙方支付租金的情況進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以配合。第十一條租金支付的變更與解除11.1變更與解除的條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2變更與解除的程序及方式雙方如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條租金支付的爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生租金支付爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間及方式雙方應在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十三條租金支付的合同效力13.1合同效力的起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力的終止時間本合同終止時間為202__年__月__日。第十四條租金支付的合同解除14.1合同解除的條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。14.2合同解除的程序及方式雙方如需解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，乙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件1）中介方提供租賃信息并協(xié)助雙方簽訂合同；2）銀行作為租金支付的收款方和轉(zhuǎn)賬方；3）相關政府部門對合同的簽訂和執(zhí)行進行監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入后，應按照本合同的約定履行各自的職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方如因未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的權益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方應按照合同約定，合理使用所得的權益，不得濫用或損害甲方或乙方的利益。第五條第三方介入的義務5.1第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。5.2第三方應按照合同約定，提供真實、準確的信息，不得誤導甲方或乙方。第六條第三方介入的變更6.1第三方如因特殊情況需要變更，應提前__天通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應在接到第三方變更通知后，按照本合同的約定進行調(diào)整。第七條第三方介入的終止1）中介方完成租賃信息的提供和合同的協(xié)助簽訂；2）銀行完成租金支付的收款和轉(zhuǎn)賬；3）相關政府部門完成合同的監(jiān)督和管理。7.2第三方介入終止后，應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入的條款亦同時生效。9.2本合同終止時，第三方介入的條款亦同時終止。第十條第三方介入的合同解除10.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生解除合同的情形，應按照本合同的約定辦理。10.2第三方如因特殊原因需要解除合同，應提前__天通知甲方和乙方。10.3甲方和乙方應在接到第三方解除合同的通知后，按照本合同的約定進行處理。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1雙方如認為有必要，可以在本合同的基礎上，增加額外的條款和說明，以明確第三方的責任限額等事項。11.2雙方應認真閱讀和理解額外條款和說明，并在簽訂合同時予以確認。第十二條第三方介入的修改和補充12.1本合同的第三方介入條款可以根據(jù)雙方的協(xié)商，進行修改和補充。12.2修改和補充的條款應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方介入的其他事項13.1雙方應按照本合同的約定，妥善處理第三方介入的其他事項。13.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，維護合同的合法權益。第十四條第三方介入的完整協(xié)議14.1本合同及第三方介入的修正條款，構成了雙方完整的協(xié)議。14.2雙方應嚴格按照本合同及第三方介入的修正條款履行各自的義務，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪在食堂內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的可使用區(qū)域。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租金調(diào)整方案明確租金調(diào)整的條件、幅度和方式。附件四：滯納金計算公式詳細說明滯納金的計算方式和標準。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件六：特殊情況處理指南詳細描述特殊情況的定義和處理辦法。附件七：監(jiān)督與檢查權利主體說明明確監(jiān)督與檢查的權利主體和監(jiān)督與檢查的方式及時間。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細說明合同變更與解除的條件、程序及方式。附件九：爭議解決途徑及程序詳細描述爭議解決的途徑、時間及方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的定義、責任、權益、義務等事項。說明二：違約行為及責任認定：1）乙方逾期支付租金。2）乙方未按照約定使用商鋪。3）乙方擅自改變商鋪用途。4）乙方未按照約定支付相關費用。違約的責任認定標準：1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2）乙方未按照約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3）乙方未按照約定支付相關費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指提供商鋪并有權收取租金的自然人、法人和其他組