2024私人土地買賣背景調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人土地買賣背景調(diào)查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.土地概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途2.5.土地現(xiàn)狀3.背景調(diào)查范圍3.1.土地權(quán)屬調(diào)查3.2.土地用途合法性調(diào)查3.3.土地權(quán)屬變更調(diào)查3.4.土地周邊環(huán)境調(diào)查3.5.土地相關(guān)法律法規(guī)調(diào)查4.背景調(diào)查方法4.1.文件審查4.2.實地考察4.3.詢問相關(guān)人員4.4.技術(shù)檢測4.5.其他必要手段5.背景調(diào)查內(nèi)容5.1.土地權(quán)屬證明文件5.2.土地登記信息5.3.土地使用權(quán)證5.4.土地規(guī)劃許可5.5.土地審批手續(xù)5.6.土地周邊環(huán)境資料5.7.土地法律法規(guī)相關(guān)資料6.背景調(diào)查報告6.1.報告格式要求6.2.報告內(nèi)容要求6.3.報告提交時間6.4.報告修改與補充7.費用及支付7.1.背景調(diào)查費用7.2.費用支付方式7.3.費用支付時間7.4.費用變更及調(diào)整8.責任與義務(wù)8.1.出賣方責任與義務(wù)8.2.買受方責任與義務(wù)8.3.背景調(diào)查機構(gòu)責任與義務(wù)9.違約責任9.1.出賣方違約責任9.2.買受方違約責任9.3.背景調(diào)查機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.土地登記信息13.3.土地使用權(quán)證13.4.土地規(guī)劃許可13.5.土地審批手續(xù)13.6.土地周邊環(huán)境資料13.7.土地法律法規(guī)相關(guān)資料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方全稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：1.1.5.出賣方電子郵箱：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方全稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所：1.2.4.買受方聯(lián)系電話：1.2.5.買受方電子郵箱：2.土地概況2.1.土地位置2.1.1.所在省份：2.1.2.所在城市：2.1.3.所在區(qū)縣：2.1.4.所在具體地址：2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：2.2.2.土地使用面積：2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地性質(zhì)類別：2.3.2.土地性質(zhì)描述：2.4.土地用途2.4.1.土地用途類別：2.4.2.土地用途描述：2.5.土地現(xiàn)狀2.5.1.土地使用權(quán)人：2.5.2.土地使用狀態(tài)：2.5.3.土地是否存在抵押、查封等情況：3.背景調(diào)查范圍3.1.土地權(quán)屬調(diào)查3.1.1.土地權(quán)屬證明文件真實性核實：3.1.2.土地權(quán)屬變更歷史調(diào)查：3.1.3.土地使用權(quán)登記信息核實：3.2.土地用途合法性調(diào)查3.2.1.土地規(guī)劃許可核實：3.2.2.土地用途合法性審查：3.3.土地權(quán)屬變更調(diào)查3.3.1.土地權(quán)屬變更記錄調(diào)查：3.3.2.土地權(quán)屬變更原因調(diào)查：3.4.土地周邊環(huán)境調(diào)查3.4.1.土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查：3.4.2.土地周邊環(huán)境質(zhì)量調(diào)查：3.5.土地相關(guān)法律法規(guī)調(diào)查3.5.1.土地法律法規(guī)適用性調(diào)查：3.5.2.土地法律法規(guī)變更情況調(diào)查：4.背景調(diào)查方法4.1.文件審查4.1.1.審查土地權(quán)屬證明文件：4.1.2.審查土地登記信息：4.1.3.審查土地使用權(quán)證：4.2.實地考察4.2.1.考察土地位置、面積、性質(zhì)、用途等：4.2.2.考察土地周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等：4.3.詢問相關(guān)人員4.3.1.詢問土地權(quán)屬人、使用人等相關(guān)人員：4.3.2.詢問土地周邊居民、商戶等相關(guān)人員：4.4.技術(shù)檢測4.4.1.檢測土地質(zhì)量、土壤污染等：4.4.2.檢測土地周邊環(huán)境質(zhì)量等：4.5.其他必要手段4.5.1.調(diào)取相關(guān)政府文件、公告等：4.5.2.調(diào)取相關(guān)新聞報道、評論等：5.背景調(diào)查內(nèi)容5.1.土地權(quán)屬證明文件5.1.1.土地使用權(quán)證：5.1.2.土地所有權(quán)證：5.1.3.土地他項權(quán)利證明：5.2.土地登記信息5.2.1.土地使用權(quán)登記信息：5.2.2.土地所有權(quán)登記信息：5.2.3.土地他項權(quán)利登記信息：5.3.土地使用權(quán)證5.3.1.土地使用權(quán)證編號：5.3.2.土地使用權(quán)證記載內(nèi)容：5.4.土地規(guī)劃許可5.4.1.土地規(guī)劃許可編號：5.4.2.土地規(guī)劃許可記載內(nèi)容：5.5.土地審批手續(xù)5.5.1.土地審批手續(xù)編號：5.5.2.土地審批手續(xù)記載內(nèi)容：5.6.土地周邊環(huán)境資料5.6.1.周邊基礎(chǔ)設(shè)施資料：5.6.2.周邊環(huán)境質(zhì)量資料：5.7.土地法律法規(guī)相關(guān)資料5.7.1.土地法律法規(guī)匯編：5.7.2.土地法律法規(guī)解讀：6.背景調(diào)查報告6.1.報告格式要求6.1.1.報告封面格式：6.1.2.報告目錄格式：6.1.3.報告格式：6.2.報告內(nèi)容要求6.2.1.背景調(diào)查概述：6.2.2.背景調(diào)查結(jié)果：6.2.3.背景調(diào)查結(jié)論：6.3.報告提交時間6.3.1.報告提交期限：6.3.2.報告提交方式：6.4.報告修改與補充6.4.1.報告修改程序：6.4.2.報告補充程序：8.費用及支付8.1.背景調(diào)查費用8.1.1.背景調(diào)查總費用：8.1.2.背景調(diào)查費用構(gòu)成：8.1.2.1.文件審查費用：8.1.2.2.實地考察費用：8.1.2.3.詢問費用：8.1.2.4.技術(shù)檢測費用：8.1.2.5.其他必要費用：8.2.費用支付方式8.2.1.支付方式：8.2.1.1.銀行轉(zhuǎn)賬：8.2.1.2.支票支付：8.2.1.3.現(xiàn)金支付（如適用）：8.3.費用支付時間8.3.1.支付期限：8.3.2.逾期支付罰則：8.3.2.1.逾期支付利息：8.3.2.2.逾期支付違約金：8.4.費用變更及調(diào)整8.4.1.費用變更條件：8.4.2.費用調(diào)整程序：8.4.3.費用變更通知：9.責任與義務(wù)9.1.出賣方責任與義務(wù)9.1.1.提供真實、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件：9.1.2.配合背景調(diào)查工作：9.1.3.按時支付背景調(diào)查費用：9.2.買受方責任與義務(wù)9.2.1.按時支付背景調(diào)查費用：9.2.2.配合背景調(diào)查工作：9.2.3.根據(jù)背景調(diào)查結(jié)果做出是否購買土地的決定：9.3.背景調(diào)查機構(gòu)責任與義務(wù)9.3.1.按合同約定完成背景調(diào)查工作：9.3.2.提供真實、客觀、全面的背景調(diào)查報告：9.3.3.對調(diào)查過程中獲取的保密信息保密：10.違約責任10.1.出賣方違約責任10.1.1.未按時提供土地權(quán)屬證明文件的違約責任：10.1.2.提供虛假信息的違約責任：10.1.3.其他違約責任：10.2.買受方違約責任10.2.1.未按時支付背景調(diào)查費用的違約責任：10.2.2.未按時做出購買決定的違約責任：10.2.3.其他違約責任：10.3.背景調(diào)查機構(gòu)違約責任10.3.1.未按時完成背景調(diào)查工作的違約責任：10.3.2.提供虛假報告的違約責任：10.3.3.其他違約責任：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.法院訴訟解決：11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁機構(gòu)：11.2.2.法院：11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用：11.3.2.法院訴訟費用：12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出賣方提供虛假信息的：12.1.2.買受方未按時支付背景調(diào)查費用的：12.1.3.背景調(diào)查機構(gòu)未按時完成背景調(diào)查工作的：12.2.合同解除程序12.2.1.發(fā)出解除通知：12.2.2.解除通知送達：12.2.3.合同解除生效：12.3.合同解除后果12.3.1.違約責任：12.3.2.費用退還：12.3.3.其他后果：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.背景調(diào)查費用支付完畢：13.2.合同終止條件13.2.1.背景調(diào)查完成：13.2.2.合同解除：13.2.3.合同到期：13.3.合同終止程序13.3.1.發(fā)出終止通知：13.3.2.終止通知送達：13.3.3.合同終止生效：14.其他約定事項14.1.合同文本14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4.合同簽署地點14.4.1.本合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方類型15.2.1.評估機構(gòu)：負責對土地價值、市場行情等進行評估。15.2.2.法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.3.技術(shù)檢測機構(gòu)：負責對土地質(zhì)量、環(huán)境污染等進行檢測。15.2.4.中介機構(gòu)：負責促成甲乙雙方交易、協(xié)調(diào)合同履行事宜。15.3.第三方介入條件15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和職責。16.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方費用16.2.1.第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.2.2.第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、檢測費、中介費等。16.3.第三方責任16.3.1.第三方應(yīng)當嚴格按照合同約定履行職責。16.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)當承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2.第三方責任限額確定17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。17.3.第三方責任限額調(diào)整17.3.1.第三方責任限額可根據(jù)市場行情、第三方能力等因素進行調(diào)整。17.3.2.調(diào)整第三方責任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2.第三方應(yīng)按照甲方委托事項，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.2.2.第三方應(yīng)按照乙方委托事項，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方應(yīng)獨立履行職責，不受甲乙雙方直接指令。18.3.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。18.4.第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.4.1.第三方與政府機構(gòu)、土地權(quán)屬人等其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。18.4.2.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)妥善處理，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰、合法。說明：包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地他項權(quán)利證明等。2.土地登記信息要求：提供土地登記機關(guān)出具的登記信息證明，包括土地登記簿、登記證明等。說明：證明土地權(quán)利狀態(tài)、權(quán)利人信息、土地用途等信息。3.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的取得和期限。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。4.土地規(guī)劃許可要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：規(guī)劃許可證明土地用途、建設(shè)規(guī)模、建筑密度等規(guī)劃要求。5.土地審批手續(xù)要求：提供相關(guān)審批部門的批準文件，證明土地審批手續(xù)齊全。說明：包括土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。6.土地周邊環(huán)境資料要求：提供周邊基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等相關(guān)資料。說明：包括道路、交通、供水、供電、排水、綠化等設(shè)施情況。7.土地法律法規(guī)相關(guān)資料要求：提供相關(guān)土地法律法規(guī)、政策文件等。說明：包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、房地產(chǎn)管理法等。8.背景調(diào)查報告要求：提供第三方背景調(diào)查機構(gòu)出具的書面報告。說明：報告應(yīng)包含調(diào)查范圍、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論等。9.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、費用、責任等。10.合同履行相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：證明合同履行情況，包括費用支付、工程進度、質(zhì)量驗收等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供土地權(quán)屬證明文件。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付背景調(diào)查費用。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.背景調(diào)查機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按時完成背景調(diào)查工作。責任認定：背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，則出賣方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024私人土地買賣背景調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出售方2.2買受方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.調(diào)查內(nèi)容4.1土地權(quán)屬調(diào)查4.2土地規(guī)劃調(diào)查4.3土地環(huán)境調(diào)查4.4土地交易稅費調(diào)查5.背景調(diào)查機構(gòu)5.1調(diào)查機構(gòu)選擇5.2調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)6.調(diào)查期限6.1調(diào)查起始時間6.2調(diào)查完成時間7.調(diào)查費用7.1費用總額7.2費用支付方式8.調(diào)查報告8.1報告格式8.2報告內(nèi)容8.3報告提交時間9.責任與義務(wù)9.1出售方責任9.2買受方責任9.3背景調(diào)查機構(gòu)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1背景調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明13.2土地權(quán)屬證明13.3土地規(guī)劃證明13.4土地環(huán)境證明13.5調(diào)查報告14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024私人土地買賣背景調(diào)查合同》。1.1.2“出售方”指合同中承諾出售土地的當事人。1.1.3“買受方”指合同中承諾購買土地的當事人。1.1.4“土地”指出售方擁有并同意出售的特定土地。1.1.5“背景調(diào)查”指對土地權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境、交易稅費等方面的調(diào)查。1.1.6“調(diào)查報告”指背景調(diào)查機構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果編制的報告。第二條合同主體2.1出售方2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.2買受方2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________第三條土地概況3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3詳細地址：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：____________________3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：____________________第四條調(diào)查內(nèi)容4.1土地權(quán)屬調(diào)查4.1.1出售方提供土地權(quán)屬證明文件，調(diào)查其真實性、有效性。4.1.2調(diào)查土地是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2土地規(guī)劃調(diào)查4.2.1調(diào)查土地是否符合規(guī)劃要求，是否存在規(guī)劃變更風險。4.2.2調(diào)查土地用途是否符合相關(guān)規(guī)劃。4.3土地環(huán)境調(diào)查4.3.1調(diào)查土地是否存在環(huán)境污染、地質(zhì)災(zāi)害等風險。4.3.2調(diào)查土地周邊環(huán)境是否符合相關(guān)標準。4.4土地交易稅費調(diào)查4.4.1調(diào)查土地交易稅費的計算依據(jù)及稅率。4.4.2調(diào)查稅費繳納的具體流程及所需材料。第五條背景調(diào)查機構(gòu)5.1調(diào)查機構(gòu)選擇5.1.1買受方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的背景調(diào)查機構(gòu)。5.1.2出售方應(yīng)積極配合背景調(diào)查機構(gòu)的調(diào)查工作。5.2調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)5.2.1調(diào)查機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、規(guī)劃調(diào)查、環(huán)境調(diào)查等。第六條調(diào)查期限6.1調(diào)查起始時間：____________________6.2調(diào)查完成時間：____________________第七條調(diào)查費用7.1費用總額：____________________7.2費用支付方式：7.2.1買受方支付背景調(diào)查費用，支付方式為：____________________7.2.2背景調(diào)查費用支付期限為：____________________第八條調(diào)查報告8.1報告格式8.1.1調(diào)查報告應(yīng)采用書面形式，一式兩份。8.1.2報告封面應(yīng)注明“2024私人土地買賣背景調(diào)查報告”字樣，及雙方名稱。8.2報告內(nèi)容8.2.1土地權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，包括土地權(quán)屬證書信息、權(quán)屬糾紛情況等。8.2.2土地規(guī)劃調(diào)查結(jié)果，包括土地利用規(guī)劃、建筑密度、容積率等。8.2.3土地環(huán)境調(diào)查結(jié)果，包括土壤、水質(zhì)、空氣等環(huán)境指標。8.2.4土地交易稅費調(diào)查結(jié)果，包括稅費計算依據(jù)、稅率、繳納流程等。8.3報告提交時間8.3.1調(diào)查報告應(yīng)在調(diào)查完成后五個工作日內(nèi)提交給買受方。第九條責任與義務(wù)9.1出售方責任9.1.1出售方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。9.1.2出售方應(yīng)配合背景調(diào)查機構(gòu)的調(diào)查工作。9.2買受方責任9.2.1買受方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。9.2.2買受方應(yīng)支付背景調(diào)查費用，并按時提交。9.3背景調(diào)查機構(gòu)責任9.3.1背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)保證調(diào)查結(jié)果的客觀、公正、準確。9.3.2背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)按時完成調(diào)查工作，并提交報告。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定提供真實、準確、完整的信息。10.1.2買受方未按時支付背景調(diào)查費用。10.1.3背景調(diào)查機構(gòu)未按時提交調(diào)查報告。10.2違約責任承擔10.2.1出售方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2.2買受方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付背景調(diào)查費用。10.2.3背景調(diào)查機構(gòu)未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且背景調(diào)查費用已支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同附件13.1背景調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明13.2土地權(quán)屬證明13.3土地規(guī)劃證明13.4土地環(huán)境證明13.5調(diào)查報告第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出售方和買受方共同所有。14.3通知與送達本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，出售方和買受方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，并獨立進行工作。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責和權(quán)限，并在合同中予以約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同標的額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.2責任認定17.2.1責任認定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及實際情況。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不負賠償責任。17.3賠償程序17.3.1第三方在發(fā)生責任事件后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后的五個工作日內(nèi)，就賠償事宜達成一致意見。17.3.3如甲乙雙方就賠償事宜無法達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方更換18.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2第三方更換程序參照15.2條款執(zhí)行。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.第三方合同終止20.1如第三方違反保密義務(wù)、未履行職責或發(fā)生其他嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.背景調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明附件要求：背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備進行土地背景調(diào)查的資格和能力。附件說明：此證明文件應(yīng)包括機構(gòu)的名稱、注冊地、成立時間、資質(zhì)證書編號、業(yè)務(wù)范圍等。2.土地權(quán)屬證明附件要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明土地的權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書等。3.土地規(guī)劃證明附件要求：提供土地規(guī)劃文件，證明土地的使用符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件說明：包括但不限于城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。4.土地環(huán)境證明附件要求：提供土地環(huán)境檢測報告，證明土地環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標準。附件說明：包括土壤、水質(zhì)、空氣等環(huán)境指標檢測報告。5.土地交易稅費調(diào)查報告附件要求：提供土地交易稅費的調(diào)查報告，包括稅費計算依據(jù)、稅率、繳納流程等。附件說明：報告應(yīng)詳細列出稅費種類、計算方法、繳納時間、所需材料等。6.調(diào)查報告附件要求：背景調(diào)查機構(gòu)提供的書面調(diào)查報告，內(nèi)容詳實，格式規(guī)范。附件說明：報告應(yīng)包括調(diào)查目的、方法、過程、結(jié)果、結(jié)論等。7.合同附件附件要求：任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。附件說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的文件、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的信息。責任認定標準：根據(jù)損失程度，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出售方未如實告知土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方交易，出售方應(yīng)賠償買受方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按時支付背景調(diào)查費用。責任認定標準：買受方應(yīng)支付背景調(diào)查費用，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付背景調(diào)查費用，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.背景調(diào)查機構(gòu)違約行為違約行為：未按時提交調(diào)查報告。責任認定標準：背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)按約定時間提交調(diào)查報告，如逾期提交，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：背景調(diào)查機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提交調(diào)查報告，買受方有權(quán)要求背景調(diào)查機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方違約行為違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。示例：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024私人土地買賣背景調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.背景調(diào)查內(nèi)容4.1法律合規(guī)性調(diào)查4.2土地權(quán)屬清晰性調(diào)查4.3土地環(huán)境狀況調(diào)查4.4土地歷史用途調(diào)查4.5土地周邊環(huán)境調(diào)查5.背景調(diào)查方法5.1文件查閱5.2實地考察5.3詢問相關(guān)人員5.4技術(shù)檢測6.背景調(diào)查結(jié)果6.1法律合規(guī)性6.2土地權(quán)屬清晰性6.3土地環(huán)境狀況6.4土地歷史用途6.5土地周邊環(huán)境7.背景調(diào)查費用7.1費用總額7.2費用構(gòu)成7.3費用支付方式8.責任與義務(wù)8.1出賣方責任與義務(wù)8.2買受方責任與義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指出賣方與買受方就私人土地買賣背景調(diào)查事項所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“土地”指出賣方擁有的、擬出售給買受方的土地；（2）“背景調(diào)查”指對土地的法律合規(guī)性、權(quán)屬清晰性、環(huán)境狀況、歷史用途及周邊環(huán)境等方面進行的全面調(diào)查；（3）“相關(guān)方”指與土地買賣背景調(diào)查有關(guān)的所有當事人，包括但不限于政府機關(guān)、土地管理部門、環(huán)境保護部門等；（4）“費用”指買受方為獲取背景調(diào)查結(jié)果所支付的所有費用。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：（填寫出賣方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所：（填寫出賣方住所）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所：（填寫買受方住所）第三條土地基本情況3.1土地位置（填寫土地具體位置信息，如：某市某區(qū)某街道某號）3.2土地面積（填寫土地面積，單位：平方米）3.3土地性質(zhì)（填寫土地性質(zhì)，如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）3.4土地權(quán)屬（填寫土地權(quán)屬情況，如：出讓、劃撥、繼承等）第四條背景調(diào)查內(nèi)容4.1法律合規(guī)性調(diào)查調(diào)查土地是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地用途規(guī)劃、環(huán)境保護標準等。4.2土地權(quán)屬清晰性調(diào)查調(diào)查土地權(quán)屬是否明確、無爭議，是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.3土地環(huán)境狀況調(diào)查調(diào)查土地環(huán)境狀況，包括但不限于土壤、水質(zhì)、大氣等環(huán)境質(zhì)量，是否存在污染風險。4.4土地歷史用途調(diào)查調(diào)查土地歷史用途，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、用途變更等。4.5土地周邊環(huán)境調(diào)查調(diào)查土地周邊環(huán)境，包括但不限于交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套設(shè)施等。第五條背景調(diào)查方法5.1文件查閱查閱與土地買賣背景調(diào)查相關(guān)的政府文件、檔案、資料等。5.2實地考察對土地進行實地考察，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等。5.3詢問相關(guān)人員向相關(guān)方詢問與土地買賣背景調(diào)查有關(guān)的信息。5.4技術(shù)檢測對土地環(huán)境狀況進行技術(shù)檢測，包括但不限于土壤、水質(zhì)、大氣等。第六條背景調(diào)查結(jié)果6.1法律合規(guī)性調(diào)查結(jié)果應(yīng)明確土地是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2土地權(quán)屬清晰性調(diào)查結(jié)果應(yīng)明確土地權(quán)屬是否明確、無爭議。6.3土地環(huán)境狀況調(diào)查結(jié)果應(yīng)明確土地環(huán)境狀況，包括是否存在污染風險。6.4土地歷史用途調(diào)查結(jié)果應(yīng)明確土地歷史用途，包括使用年限、用途變更等。6.5土地周邊環(huán)境調(diào)查結(jié)果應(yīng)明確土地周邊環(huán)境，包括交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套設(shè)施等。第七條背景調(diào)查費用7.1費用總額（填寫背景調(diào)查費用總額）7.2費用構(gòu)成（詳細列出費用構(gòu)成，如：人工費、資料費、檢測費等）7.3費用支付方式買受方應(yīng)按照本合同約定，在背景調(diào)查開始前支付全部費用。費用支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第一部分：合同如下：第八條責任與義務(wù)8.1出賣方責任與義務(wù)（1）確保所提供土地信息的真實性、準確性和完整性；（2）配合買受方進行背景調(diào)查，提供必要的文件和資料；（3）對背景調(diào)查過程中因出賣方提供的信息不實而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的責任。8.2買受方責任與義務(wù)（1）按照本合同約定支付背景調(diào)查費用；（2）提供必要的配合，包括但不限于提供調(diào)查所需資料、允許實地考察等；（3）對背景調(diào)查結(jié)果進行審核，并據(jù)此作出是否繼續(xù)交易的決策。第九條合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（填寫約定的仲裁機構(gòu)名稱）第十一條合同解除與終止11.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自行終止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其背景調(diào)查結(jié)果負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同所涉及的技術(shù)資料、調(diào)查報告等知識產(chǎn)權(quán)歸買受方所有，出賣方不得擅自使用或泄露。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）背景調(diào)查委托書；（2）背景調(diào)查費用清單；（3）背景調(diào)查報告；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其介入合同事項旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同背景調(diào)查費用的百分之五十。（2）如第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失，但賠償金額不得超過本合同背景調(diào)查費用的百分之五十。15.2.2第三方責任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔違約責任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失的，第三方不承擔直接責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定