簡單的二手房居間合同

第第頁合同編號:________簡單的二手房居間合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的二手房，并有意出售該房產(chǎn)；乙方欲購買該房產(chǎn)。為保障甲乙雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，甲方、乙方同意委托丙方作為居間方，二手房交易相關(guān)服務(wù)。本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，確保交易安全。合同目的：通過丙方的居間服務(wù)，促使甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，完成房產(chǎn)過戶及款項(xiàng)支付等相關(guān)手續(xù)。背景：甲方持有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利；乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產(chǎn)。雙方同意在丙方的協(xié)助下，按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：a)乙方同意在簽署本合同之日起，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________b)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，具體付款進(jìn)度如下：（1）支付首付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時(shí)間為：_______年_______月_______日。（2）支付尾款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時(shí)間為：_______年_______月_______日。c)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.丙方作為居間方，不涉及房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與收取，僅交易見證及相關(guān)服務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額完成款項(xiàng)支付。c)甲乙雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前共同辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)所在地。b)款項(xiàng)支付地點(diǎn)：甲方指定的開戶銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方在合同履行期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房產(chǎn)狀況。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)交易的合法性。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。（3）乙方在合同履行期間應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_______%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第四條第四項(xiàng)。c)如甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。c)若因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)在合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如涉及退款、賠償?shù)仁马?xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。本條款旨在明確甲乙丙三方在保密、爭議解決及合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________c)通知自送達(dá)之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或依法解除之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）：（簽字/蓋章）c)乙方（買方）：（簽字/蓋章）d)