門面轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________門面轉(zhuǎn)租合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三旨在明確門面轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)，背景如下：甲方（以下簡稱“原租戶”），系合法擁有位于本市某繁華地段門面房一間（以下簡稱“門面”）的承租人，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬將該門面轉(zhuǎn)租給乙方（以下簡稱“新租戶”）；乙方（以下簡稱“新租戶”）對甲方所擁有的門面有承租意向，并同意接受甲方轉(zhuǎn)租的門面及合同約定的相關(guān)條件。合同目的：原租戶將其所承租的門面轉(zhuǎn)租給新租戶，新租戶按照約定支付租金，并合法使用該門面，以實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。本合同簽訂背景系基于原租戶與房東之間的租賃合同，原租戶在租賃期內(nèi)享有門面使用權(quán)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿的原則，就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：新租戶同意按照每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）的租金價格承租甲方所轉(zhuǎn)租的門面，租金價格在合同有效期內(nèi)保持不變。2.支付方式：新租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，支付時需注明款項用途為“門面租金”。3.支付賬戶：-開戶行：【】-戶名：【】-賬號：【】4.若新租戶未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【】%支付違約金，直至租金支付完畢為止。5.在合同租賃期內(nèi)，如遇到國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方可協(xié)商一致，對本合同租金價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。6.新租戶在支付租金時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，如因新租戶原因?qū)е录追皆馐軗p失的，新租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同價格與支付條款的設(shè)定，旨在確保雙方權(quán)益，明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，便于雙方按照約定履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點：甲方轉(zhuǎn)租的門面位于本市【】區(qū)【】路【】號，新租戶應(yīng)在合同約定的地點合法使用門面。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保障新租戶在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回門面；-負(fù)責(zé)與房東溝通協(xié)調(diào)，確保新租戶正常經(jīng)營；-在租賃期滿后，協(xié)助新租戶辦理相關(guān)手續(xù)，如續(xù)租、退租等。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付租金，合法使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租；-保管好甲方的租賃物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；-合同到期后，按照甲方要求恢復(fù)門面原狀，辦理退租手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反合同約定，提前收回門面，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金；b.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；c.如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同嚴(yán)肅性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行不正當(dāng)使用。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還租賃物品，結(jié)算費用。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中能夠公平、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性與嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取直接送達(dá)、掛號郵寄或電子郵件等方式發(fā)送。b.任何通知自發(fā)送之日起，經(jīng)直接送達(dá)的，立即生效；經(jīng)郵寄的，以郵戳日期為生效日期；經(jīng)電子郵件的，以郵件發(fā)送時間為生效時間。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a.本合同需由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同專用章。b.簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利