2025房屋抵債合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出抵債方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵債方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，現(xiàn)將位于（房產(chǎn)地址）的房屋（房產(chǎn)證號：）作為抵債物，用于抵償甲方所欠乙方債務(wù)人民幣元（大寫：元整）。2.乙方同意接受上述抵債物，并同意按照本合同約定行使對該房屋的權(quán)利?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵債物的描述1.1甲方抵債的房屋位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：，房屋面積：平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條抵債物的交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵債物交付給乙方。2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。第三條抵債物的使用和處置3.1乙方自本合同簽訂之日起，取得對該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、處置。3.2乙方行使對該房屋的權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條債務(wù)清償4.1甲方將抵債物交付給乙方后，乙方有權(quán)依據(jù)本合同要求甲方清償債務(wù)。4.2甲方應(yīng)在抵債物交付后個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余債務(wù)人民幣元（大寫：元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付抵債物或支付剩余債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為‰）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出抵債方）：乙方（抵債方）：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行核實。2.權(quán)屬證明：甲方需提供房屋權(quán)屬清晰的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：甲方在簽訂合同前，向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.債務(wù)金額和期限：明確債務(wù)金額和清償期限，確保雙方對債務(wù)金額和期限的理解一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)金額、清償期限等信息，并由雙方確認(rèn)。4.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的違約責(zé)任條款，明確違約金計算方式等。5.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的爭議解決條款，明確雙方同意的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.抵債物：指債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)權(quán)利為債權(quán)人提供擔(dān)保，用以抵償債務(wù)的財產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.法定代表人：指法律、行政法規(guī)規(guī)定代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.債務(wù)清償：指債務(wù)人按照合同約定或者法律規(guī)定，向債權(quán)人履行支付金錢、交付財物或者提供服務(wù)的行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.債務(wù)重組：當(dāng)債務(wù)人因無力償還債務(wù)，而選擇以其擁有的房產(chǎn)作為抵債物時。2.資產(chǎn)處置：當(dāng)企業(yè)或個人需要處置房產(chǎn)以清理資產(chǎn)負(fù)債表時。3.投資退出：當(dāng)投資者需要從投資項目中退出，而項目方提供房產(chǎn)作為補償時。4.法院判決執(zhí)行：當(dāng)法院判決債務(wù)人以其房產(chǎn)抵債，需雙方簽訂合同明確權(quán)責(zé)時。補充條款：1.房產(chǎn)過戶稅費：明確雙方承擔(dān)的房產(chǎn)過戶稅費責(zé)任。2.房產(chǎn)交付條件：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀及雙方認(rèn)可的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)維護保養(yǎng)：約定房產(chǎn)在抵債期間的維護保養(yǎng)責(zé)任方及費用承擔(dān)。4.房產(chǎn)保險：約定是否需要為房產(chǎn)投保，以及保險費用由誰承擔(dān)。5.房產(chǎn)用途限制：如有特定用途或禁止用途，應(yīng)在補充條款中明確。6.提前解除合同：約定在特定條件下，雙方