2025農(nóng)村購買土地合同

?合同編號：甲方（出售方）：身份證號：地址：乙方（購買方）：身份證號：地址：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地總面積為平方米（具體位置和界限詳見附件一），甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出售1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2甲方保證其對上述土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條土地使用權(quán)購買2.1乙方同意購買上述土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付價款。2.2乙方保證其購買土地使用權(quán)的用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條價款及支付方式3.1雙方約定上述土地使用權(quán)的成交價為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付上述土地使用權(quán)成交價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余價款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付土地使用權(quán)價款，并按照合同約定合理使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，依法維護(hù)各自權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（購買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實雙方身份及民事行為能力，若存在問題，應(yīng)由法定代理人簽訂合同。2.合同中所涉及的農(nóng)村土地使用權(quán)須為甲方所有，不存在權(quán)屬爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件，確保土地使用權(quán)歸甲方所有。3.合同簽訂后，乙方應(yīng)及時支付土地使用權(quán)價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中的糾紛。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.民事行為能力：指民事主體依法獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.土地使用權(quán)證明：指證明土地使用權(quán)歸特定主體所有的法律文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。5.權(quán)屬爭議：指對土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)出售方與購買方之間的交易。2.個人或企業(yè)購買農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)、建設(shè)或其他合法用途。3.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：乙方購買土地后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣鸵?guī)劃部門的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。2.土地過戶費用：雙方同意，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用由乙方承擔(dān)。3.稅費承擔(dān)：雙方同意，因土地使用權(quán)交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。4.土地交付時間：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將土地實際交付給乙方使用。6.合同的變更和終止：任何一方提出變更或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表