2025房地產(chǎn)房屋租賃合同樣本

?合同編號：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證號：。1.2乙方承租上述房屋用于：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：甲乙雙方可組織專業(yè)律師對合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及合理性。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)明確租賃期限，并確保租賃期限的合法性。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租金及支付方式：租金是乙方向甲方支付的重要費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式、支付時間等條款，并確保條款的合理性。4.押金：押金是乙方向甲方支付的一種擔(dān)保方式，甲乙雙方應(yīng)明確押金的金額、退還方式及扣除押金的條件。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還方式、扣除押金的條件等條款，并確保條款的合理性。5.房屋使用及維修：房屋使用及維修是租賃合同中的重要內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)明確雙方在房屋使用及維修方面的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋使用及維修方面的權(quán)利和義務(wù)，并確保條款的合理性。6.合同的變更與解除：合同的變更是雙方在合同履行過程中可能遇到的情況，甲乙雙方應(yīng)明確合同變更的條件及程序。解決辦法：在合同中明確合同變更的條件、程序，并確保條款的合理性。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是保障合同履行的重要條款，甲乙雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約情形、違約責(zé)任，并確保條款的合理性。8.爭議解決：爭議解決是處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛的重要方式，甲乙雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑及方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑、方式，并確保條款的合理性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求租戶購買相應(yīng)的房屋保險，并明確保險覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方如何變更租賃條款。5.提前終止租賃：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止租賃的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：明確租戶是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件。7.房屋改造：如果租戶需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的申請流程、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。8.租賃期滿后的續(xù)約：規(guī)定租賃期滿后，如