租賃期屆滿續(xù)約合同

租賃期屆滿續(xù)約合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有者，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)依法出租租賃物。1.2乙方為租賃物的承租方，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)依法承租租賃物。1.3租賃物為：____________________（租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等）第二章租賃期限及續(xù)約條件2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照原合同約定的租金、付款方式等條件執(zhí)行。2.4若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每月__日前支付下月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)。4.2甲方對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修的，乙方應(yīng)予以配合。維修期間，乙方無需支付租金。4.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章爭(zhēng)議解決及法律適用5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和占有租賃物。6.1.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、生活等活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金及與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金。6.2.2乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。6.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七章甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。7.1.1甲方有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取租金。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付的租金采取法律手段追討。7.2甲方應(yīng)保障租賃物的安全性和適用性。7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。7.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。7.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在租賃過程中提出的合理要求。7.3.1甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決乙方在使用租賃物過程中遇到的問題。7.3.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若甲方未能保障租賃物的安全性和適用性，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)或解除合同。第九章合同的變更和終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.1.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在租賃期限屆滿前，如雙方均同意提前終止本合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。9.2.1終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章租賃物的保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)。11.1.1乙方應(yīng)在租賃物交付后__天內(nèi)，向甲方提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。11.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。11.2甲方有權(quán)要求乙方增加或變更保險(xiǎn)種類及金額。11.2.1乙方應(yīng)在甲方提出要求后__天內(nèi)完成保險(xiǎn)的增加或變更。11.2.2乙方應(yīng)向甲方提交變更后的保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。12.2在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證其員工、代理人和其他相關(guān)方遵守本保密條款。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.1.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的費(fèi)用。14.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止違約情況的發(fā)生和擴(kuò)大。14.2.1雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第十五章法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，并尊重中國(guó)的社會(huì)風(fēng)俗習(xí)慣。15.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。