房地產(chǎn)交易定金支付協(xié)議

房地產(chǎn)交易定金支付協(xié)議合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方在此聲明，其為所涉房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進行出售。甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時交付房地產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.購買方乙方在此聲明，其具有購買所涉房地產(chǎn)的意愿和能力，且資金來源合法。乙方同意按照本協(xié)議的約定支付定金、購房款等相關(guān)款項。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付款項、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。二、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。該定金作為雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.定金支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付定金。3.定金支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金。如乙方未按時支付定金，則本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該房地產(chǎn)另行出售，且無需向乙方退還已收取的任何款項。三、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)地址所涉房地產(chǎn)位于[詳細地址]。2.房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。四、交易價格及付款方式1.交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付購房款：第一期款項：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]作為首付款，計人民幣[具體金額]元。第二期款項：乙方應(yīng)在甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元。第三期款項：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，計人民幣[具體金額]元。五、房地產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時符合以下條件：該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何損壞或故障。該房地產(chǎn)已清空，甲方及相關(guān)人員已搬離。該房地產(chǎn)的相關(guān)費用（如水、電、氣、物業(yè)管理費等）已結(jié)清。如甲方未能按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任若甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息不真實、不準(zhǔn)確或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.購買方違約責(zé)任若乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付定金、購房款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。九、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地雙方同意，本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。十、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達的認定通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴重損失或使本協(xié)議的履行成為不可能的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.稅費承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方的身份證明文件復(fù)印件、定金支付憑證復(fù)印件等。十四、附則1.本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方