2024年物業(yè)服務(wù)合同

2024年物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：姓名：_______________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1.1“物業(yè)”指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)，位于______________。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指甲方為物業(yè)提供的維護(hù)、管理、安全等服務(wù)。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證物業(yè)的正常使用與管理。第三章甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：3.1.1物業(yè)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、公共秩序維護(hù)等。3.1.3物業(yè)安全：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、公共安全等。第四章乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行以下義務(wù)：4.1.1繳納物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。4.1.2配合物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方提供物業(yè)服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.1.2其他服務(wù)費(fèi)：乙方如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：5.2.1每季度支付一次，每次支付金額為______元。5.2.2乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：姓名：_______________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第六章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照以下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：6.1.1維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修。6.1.2清潔服務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域每日清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)。6.1.3安全服務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)24小時(shí)安全巡邏，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七章甲方權(quán)利7.1甲方擁有以下權(quán)利：7.1.1對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。7.1.2對(duì)乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取滯納金。7.1.3在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第八章乙方權(quán)利8.1乙方擁有以下權(quán)利：8.1.1享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行投訴，并要求甲方改正。8.1.3在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：9.1.1甲方違約：甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。9.1.2乙方違約：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期付款金額的__%計(jì)算。第十章爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核查。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，除非甲乙雙方提前終止或變更本合同。（合同內(nèi)容未完待續(xù)）甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：姓名：_______________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第十一章物業(yè)服務(wù)變更11.1如甲方需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.2若乙方對(duì)變更的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有異議，可在接到通知后______日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。12.2如乙方違反本合同且在甲方給予的合理期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)解除本合同。12.3如甲方未能提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，且在乙方給予的合理期限內(nèi)未能改正，乙方有權(quán)解除本合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)同時(shí)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方，并通知甲方。第十四章違約賠償14.1因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（物業(yè)服務(wù)