購(gòu)物中心改造融資合同

購(gòu)物中心改造融資合同甲方（融資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、融資項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目規(guī)模為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、投資額等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和甲方的發(fā)展規(guī)劃。2.融資用途乙方提供的融資將用于購(gòu)物中心改造項(xiàng)目的資金需求，包括但不限于裝修、設(shè)備更新、市場(chǎng)推廣等。乙方保證所提供的融資將嚴(yán)格按照合同約定使用，不得挪作他用。二、融資金額與期限1.融資金額甲方預(yù)計(jì)融資金額為______元。實(shí)際融資金額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.融資期限融資期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還乙方融資本金及利息。三、還款方式與利率1.還款方式甲方采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一年：償還融資本金的______%，利息______元；第二年：償還融資本金的______%，利息______元；以此類推，直至全部還清。2.利率融資利率為______%，按年利率計(jì)算，利率水平根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。四、擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)1.擔(dān)保甲方同意為本次融資提供______（如抵押、質(zhì)押等）作為擔(dān)保。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還融資本金及利息的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)利。2.風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保或提前償還融資；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：如國(guó)家政策發(fā)生變化，影響項(xiàng)目實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）其他風(fēng)險(xiǎn)：如自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資進(jìn)行監(jiān)督使用，確保資金用于購(gòu)物中心改造項(xiàng)目。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整融資額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間償還乙方融資本金及利息。為乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況，以便乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按照合同約定償還融資本金及利息后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的利息。如因甲方原因?qū)е氯谫Y延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供融資，并確保資金及時(shí)到位。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。六、資金使用監(jiān)督1.監(jiān)督方式乙方應(yīng)定期對(duì)甲方使用融資的情況進(jìn)行審查，可以采取現(xiàn)場(chǎng)審查、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等方式。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的文件和資料。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)資金使用監(jiān)督的標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的用途以及國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用資金的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、還款監(jiān)督與期限1.還款監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定償還融資本金及利息，確保甲方按時(shí)還款。甲方應(yīng)按照合同約定定期向乙方提供還款計(jì)劃，以便乙方了解還款情況。2.還款期限甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)償還乙方融資本金及利息。如甲方未能在還款期限內(nèi)償還，乙方有權(quán)要求甲方提前償還，并按合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還融資本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按規(guī)定使用融資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成其他損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供融資，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的融資額度的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目資金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）