父子房產(chǎn)贈與合同范本

父子房產(chǎn)贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（受贈人）：李四（張三之子）

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號，建筑面積為120平方米。甲方張三愿意將上述房產(chǎn)無償贈與給乙方李四，乙方李四愿意接受甲方張三的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號，建筑面積為120平方米。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.2房屋用途：住宅；

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛；

1.4房屋權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何共有人；

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價；

2.2甲方保證贈與的房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛；

2.3甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)規(guī)定；

2.4甲方保證贈與的房產(chǎn)在贈與前無任何未了結(jié)的法律糾紛。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方使用；

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的水、電、氣等費用結(jié)清，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在甲方交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分；

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費；

4.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和修繕；

4.4乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在贈與房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分；

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的水、電、氣等費用結(jié)清，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值萬分之五的違約金；

6.2如乙方未按本合同約定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費萬分之五的違約金；

6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；

7.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；

7.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

8.2不可抗力因素包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等；

8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式兩份，甲