上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的承租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)人為__________，甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同編號(hào)為__________，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的承租權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件

2.1甲方同意將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2轉(zhuǎn)讓條件如下：

2.2.1甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)屬糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。

2.2.2甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前無任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

2.2.3甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前無任何未解決的維修問題。

2.2.4甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠繼續(xù)履行原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

3.3乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付手續(xù)后__________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

4.3甲方應(yīng)保證交付的房屋符合原租賃合同約定的使用條件，且無任何損壞。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.3乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

5.2.4乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后，不改變房屋的用途，不進(jìn)行違法改建。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________