業(yè)主與建筑商2024年支付保障協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主與建筑商2024年支付保障協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同金額1.4支付方式1.5支付時間表1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9合同的組成部分1.10法律適用與爭議解決2.業(yè)主的義務2.1支付款項的義務2.2提供施工條件的義務2.3配合建筑商完成施工的義務3.建筑商的義務3.1按期完成施工的義務3.2保證工程質(zhì)量的義務3.3保障施工安全的義務4.支付保障措施4.1預付款的支付與退還4.2進度款的支付4.3尾款的支付4.4支付保障措施的執(zhí)行與監(jiān)督5.違約責任5.1業(yè)主的違約責任5.2建筑商的違約責任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露責任9.合同的生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2取得相關(guān)政府部門批準9.3其他生效條件10.合同的附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：付款憑證樣式10.4附件四：違約金計算方式11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的失效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同標的為【工程名稱】的建設項目，包括但不限于設計、施工、材料供應、設備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。1.3合同金額本合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），根據(jù)合同約定的付款條款進行支付。1.4支付方式1.5支付時間表本合同支付時間表如下：（1）預付款：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，業(yè)主支付合同總金額的【百分比】作為預付款。（2）進度款：按照工程進度，業(yè)主在每個月的【日期】日前支付當月工程進度款的【百分比】。（3）尾款：工程驗收合格后【天數(shù)】日內(nèi)，業(yè)主支付剩余的合同總金額。1.6違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。1.7爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條業(yè)主的義務2.1支付款項的義務業(yè)主應按照本合同約定的支付方式和支付時間表，及時足額支付合同款項。2.2提供施工條件的義務業(yè)主應提供施工所需的相關(guān)條件，包括但不限于場地、水電、交通等，確保工程順利進行。2.3配合建筑商完成施工的義務業(yè)主應積極配合建筑商完成施工，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。第三條建筑商的義務3.1按期完成施工的義務建筑商應按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求，按時完成施工。3.2保證工程質(zhì)量的義務建筑商應對施工質(zhì)量負責，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3保障施工安全的義務建筑商應采取有效措施，確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。第四條支付保障措施4.1預付款的支付與退還業(yè)主支付預付款后，建筑商應按合同約定開始施工。預付款在工程進度款中逐月抵扣，如有剩余，將在工程驗收合格后退還業(yè)主。4.2進度款的支付建筑商每月向業(yè)主提交工程進度報告，業(yè)主按照實際完成的工程量支付進度款。4.3尾款的支付工程驗收合格后，建筑商向業(yè)主提交工程結(jié)算報告，業(yè)主按照結(jié)算金額支付尾款。4.4支付保障措施的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督支付保障措施的執(zhí)行，確保合同款項的支付和退還符合約定。第五條違約責任5.1業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照本合同約定支付款項的，應支付違約金，并承擔因此給建筑商造成的損失。5.2建筑商的違約責任建筑商未按照本合同約定完成施工的，應支付違約金，并承擔因此給業(yè)主造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，建筑商應按照合同約定完成工程尾款支付和工程資料移交。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等雙方在合同履行過程中相互獲取的信息。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【年限】。8.3保密信息的泄露責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條合同的生效條件9.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2取得相關(guān)政府部門批準本合同在取得相關(guān)政府部門批準后生效。9.3其他生效條件【其他生效條件】第十條合同的附件10.1附件一：工程量清單附件一詳細列明工程項目的工程量、單價和總價。10.2附件二：施工圖紙附件二包括施工圖紙、設計說明和技術(shù)要求。10.3附件三：付款憑證樣式附件三提供付款憑證的樣式，包括付款金額、付款日期和付款方等信息。10.4附件四：違約金計算方式附件四詳細說明違約金的計算方式和標準。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同的解除12.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重違反合同約定。12.2解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的條件合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容履行完畢。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的生效日期本合同自【生效日期】起生效。14.3合同的失效日期本合同在【失效日期】失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單工程項目的名稱工程量單位工程量單價總價材料規(guī)格、型號及品牌施工工藝要求附件二：施工圖紙包括施工圖紙、設計說明和技術(shù)要求。圖紙應清晰、完整，并加蓋公章。設計說明應詳細闡述設計理念、施工標準及注意事項。技術(shù)要求包括材料、設備的技術(shù)規(guī)格和性能參數(shù)。附件三：付款憑證樣式提供付款憑證的樣式，包括付款金額、付款日期和付款方等信息。付款憑證應由業(yè)主和建筑商雙方簽字蓋章確認。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式和標準。違約金計算方式應包括計算公式、計算基數(shù)和違約金比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主未按照約定的時間和金額支付合同款項。2.建筑商未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成施工。3.雙方未按照約定的時間完成合同的變更、解除或終止手續(xù)。4.一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息。5.一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件四的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額。損失包括直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)合同約定的工期和實際違約情況，計算工期順延的天數(shù)。4.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若業(yè)主未按照約定時間支付預付款，建筑商有權(quán)暫停施工。違約金計算方式為：合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指本合同的一方，負責委托建筑商進行建設項目。2.建筑商：指本合同的另一方，負責完成建設項目的施工。3.預付款：指業(yè)主在合同簽訂后支付給建筑商的合同總金額的一定比例作為前期費用。4.進度款：指業(yè)主按照工程進度支付給建筑商的合同款項。5.尾款：指工程驗收合格后，業(yè)主支付給建筑商的剩余合同款項。6.