2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)公共設(shè)施遷改、拆遷補償及回遷房購置的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共設(shè)施：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為滿足居民生活、生產(chǎn)、文化、教育、衛(wèi)生等需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、垃圾處理等。2.遷改：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對原有設(shè)施進行搬遷或改造。3.拆遷補償：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對被拆遷房屋及其他附屬設(shè)施進行拆除，并對拆遷人給予相應(yīng)補償。4.回遷房購置：指拆遷人在拆遷補償范圍內(nèi)，按照規(guī)定購買回遷房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.補償：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對被拆遷房屋及其他附屬設(shè)施進行拆除，并對拆遷人給予相應(yīng)經(jīng)濟補償。3.回遷房：指在拆遷補償范圍內(nèi)，由拆遷人按照規(guī)定購買的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時、足額支付拆遷補償款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時提供回遷房。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔因遷改、拆遷補償及回遷房購置所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額支付拆遷補償款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的回遷房。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔因遷改、拆遷補償及回遷房購置所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方進行遷改、拆遷補償及回遷房購置工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.甲方負責提供遷改、拆遷補償及回遷房購置的相關(guān)資料。2.乙方負責按照合同約定，及時、足額支付拆遷補償款。3.乙方負責按照合同約定，配合甲方進行遷改、拆遷補償及回遷房購置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)當書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：包括房屋拆遷補償費、附屬物拆遷補償費、搬遷費用等。2.遷改費用：包括遷改工程費用、臨時設(shè)施費用、過渡期費用等。3.回遷房購置費用：包括購房款、稅費、物業(yè)費等。4.其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.遷改費用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。3.回遷房購置費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方指定的回遷房開發(fā)企業(yè)。7.3支付時間1.拆遷補償費用：在房屋拆遷完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。2.遷改費用：在遷改工程完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。3.回遷房購置費用：在乙方購置回遷房并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付購房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按時提供回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.甲方未按時支付遷改費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時辦理回遷房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的計算標準，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，合同各方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同標的涉及國家利益、公共利益的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對回遷房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對拆遷補償款的領(lǐng)取、使用和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整回遷房購置方案的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補償方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理回遷房購置相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.相關(guān)政府部門批準的遷改、拆遷、回遷房購置文件4.房屋拆遷評估報告5.拆遷補償協(xié)議6.回遷房購置協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按時提供回遷房：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按時支付遷改費用：認定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按時辦理回遷房相關(guān)手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對被拆遷房屋及其他附屬設(shè)施進行拆除，并對拆遷人給予相應(yīng)經(jīng)濟補償。2.回遷房：指在拆遷補償范圍內(nèi)，由拆遷人按照規(guī)定購買的住房。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估報告與實際拆遷情況不符。解決辦法：重新進行評估，確保評估報告的準確性。2.問題：回遷房購置過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求開發(fā)商進行整改，確?；剡w房質(zhì)量。3.問題：拆遷補償款發(fā)放不及時。解決辦法：監(jiān)督甲方按時支付拆遷補償款，如逾期支付，要求甲方支付違約金。4.問題：遷改過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：要求乙方立即停止遷改工作，整改安全隱患。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責：第三方作為項目管理方，負責監(jiān)督和管理遷改、拆遷、回遷房購置項目的全過程。第三方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證項目管理的公正、公平、公開。第三方應(yīng)確保項目按期完成，并達到約定的質(zhì)量標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款和回遷房購置款。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的回遷房。乙方有權(quán)要求甲方承擔因遷改、拆遷補償及回遷房購置所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致?lián)p失，甲方應(yīng)適當減輕責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償款和回遷房購置款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供符合約定的回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方配合遷改、拆遷補償及回遷房購置工作。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔相關(guān)費用。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致?lián)p失，乙方應(yīng)適當減輕責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合遷改、拆遷補償及回遷房購置工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同履行期限二、項目背景及目的1.項目背景2.項目目的3.遷改拆遷范圍4.遷改拆遷原因三、補償標準及方式1.補償標準2.補償方式3.補償資金來源4.補償資金支付方式四、回遷房購置1.回遷房購置原則2.回遷房購置方式3.回遷房購置條件4.回遷房購置流程五、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：遷改拆遷補償明細表2.附件二：回遷房購置明細表3.附件三：合同履行監(jiān)督報告4.附件四：爭議解決相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同終止十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、合同附件清單1.附件一：遷改拆遷補償明細表2.附件二：回遷房購置明細表3.附件三：合同履行監(jiān)督報告4.附件四：爭議解決相關(guān)文件十四、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同附件3.合同履行及監(jiān)督4.爭議解決及合同解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（遷改拆遷方）：_______乙方（被遷改拆遷方）：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.合同履行期限：自合同生效之日起至_______二、項目背景及目的1.項目背景：_______2.項目目的：為了確保公共設(shè)施遷改拆遷工作的順利進行，保障被遷改拆遷方的合法權(quán)益，實現(xiàn)公共利益最大化。3.遷改拆遷范圍：_______4.遷改拆遷原因：_______三、補償標準及方式1.補償標準：補償金額：根據(jù)遷改拆遷的具體情況，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進行計算。補償項目：包括但不限于房屋拆遷補償、搬遷費用、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.補償方式：貨幣補償：以人民幣現(xiàn)金形式支付。房屋補償：提供等價的回遷房或貨幣補償。3.補償資金來源：_______4.補償資金支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。分期付款：根據(jù)遷改拆遷進度分階段支付。四、回遷房購置1.回遷房購置原則：公平、公正、公開。2.回遷房購置方式：_______3.回遷房購置條件：被遷改拆遷方符合回遷房購置條件?；剡w房面積、戶型等符合被遷改拆遷方的需求。4.回遷房購置流程：被遷改拆遷方提出回遷房購置申請。甲方審核申請，確定回遷房購置方案。雙方簽訂回遷房購置協(xié)議。五、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至_______2.合同履行方式：甲方負責遷改拆遷工作的組織實施。乙方負責配合遷改拆遷工作，按時完成搬遷。3.合同履行監(jiān)督：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況。乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。4.合同履行責任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。六、違約責任1.違約情形：甲方未按合同約定支付補償款的。乙方未按合同約定搬遷的。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約處理：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決。調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。訴訟：依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。調(diào)解：在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解。仲裁：在調(diào)解不成的情況下，可申請仲裁。訴訟：在仲裁不成的情況下，可依法提起訴訟。4.爭議解決費用：協(xié)商、調(diào)解：雙方自行承擔。仲裁、訴訟：按相關(guān)法律規(guī)定或仲裁機構(gòu)、法院的收費標準執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除責任：因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任。4.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的補償款。乙方應(yīng)將已取得的回遷房退還甲方。九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿。合同解除。合同雙方約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.合同終止后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的補償款。乙方應(yīng)將已取得的回遷房退還甲方。十、合同附件1.附件一：遷改拆遷補償明細表2.附件二：回遷房購置明細表3.附件三：合同履行監(jiān)督報告4.附件四：爭議解決相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.合同終止：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：_______十三、合同附件清單1.附件一：遷改拆遷補償明細表2.附件二：回遷房購置明細表3.附件三：合同履行監(jiān)督報告4.附件四：爭議解決相關(guān)文件十四、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同附件：如附件清單所示。3.合同履行及監(jiān)督：按合同約定執(zhí)行。4.爭議解決及合同解除：按第七章約定執(zhí)行。甲方（遷改拆遷方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（被遷改拆遷方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.遷改拆遷補償明細表2.回遷房購置明細表3.合同履行監(jiān)督報告4.爭議解決相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任與義務(wù)條款：甲方應(yīng)確保遷改拆遷工作的合法合規(guī)性，遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。甲方應(yīng)負責組織專業(yè)團隊進行遷改拆遷工作的實施，確保工作質(zhì)量。甲方應(yīng)定期向乙方通報遷改拆遷工作的進展情況，及時解決乙方提出的問題。2.甲方補償款支付條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方首期補償款。甲方應(yīng)在遷改拆遷工作完成后_______日內(nèi)支付乙方剩余補償款。甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)支付乙方搬遷費用。3.甲方回遷房購置監(jiān)督條款：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方回遷房購置工作的公正性，確保乙方權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房購置手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。4.甲方違約責任條款：若甲方未按時支付補償款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方未按時完成遷改拆遷工作，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方在回遷房購置過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方進行遷改拆遷工作，確保工作順利進行。乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)完成搬遷，不得拖延。2.乙方補償款使用條款：乙方應(yīng)在收到補償款后_______日內(nèi)將補償款用于購置回遷房。乙方應(yīng)向甲方提供購置回遷房的憑證，以證明補償款的使用情況。3.乙方回遷房購置決策條款：乙方有權(quán)自主選擇回遷房的戶型、面積等，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。4.乙方違約責任條款：若乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方未按時將補償款用于購置回遷房，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理遷改拆遷及回遷房購置的相關(guān)手續(xù)。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)違約責任條款：若中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介機構(gòu)責任限制條款：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.遷改拆遷補償明細表2.回遷房購置明細表3.合同履行監(jiān)督報告4.爭議解決相關(guān)文件5.甲方與乙方基本信息表6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。甲方未按時完成遷改拆遷工作。乙方未按時完成搬遷。乙方未按時將補償款用于購置回遷房。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.遷改拆遷：指因公共利益需要，對現(xiàn)有公共設(shè)施進行遷改和拆遷的行為。2.補償款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的款項，用于補償乙方的損失。3.回遷房：指甲方為乙方提供的用于替代被遷改拆遷房屋的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的款項，作為違約損失的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補償款支付不及時。解決辦法：明確支付期限，設(shè)立違約金條款，確保甲方按時支付。2.問題：遷改拆遷工作進度延誤。解決辦法：設(shè)立進度監(jiān)控機制，定期通報工作進展，及時解決問題。3.問題：乙方搬遷困難。解決辦法：提供臨時安置方案，協(xié)助乙方解決搬遷過程中的實際問題。4.問題：回遷房購置過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立糾紛解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.公共設(shè)施遷改項目。2.拆遷補償項目。3.回遷房購置項目。4.公共利益項目實施過程中的補償安置工作。5.政府主導的城市更新項目。全文完。2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（補償方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（遷改方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的加快，為了保障公共設(shè)施建設(shè)和城市規(guī)劃的順利進行，以及保護遷改方的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方對乙方因公共設(shè)施遷改而遭受的損失進行合理補償，并保障乙方在回遷房購置方面的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.遷改：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進行遷移或改造。2.拆遷補償：指甲方對乙方因遷改而遭受的損失進行經(jīng)濟補償。3.回遷房購置：指乙方在符合條件的情況下，選擇購置甲方提供的回遷房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公共設(shè)施：指涉及公眾利益、為公眾提供服務(wù)的設(shè)施，如道路、橋梁、供水、供電、供氣、通信等。2.拆遷：指依法對建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進行拆除。3.補償：指對因遷改而遭受損失的一方進行經(jīng)濟補償。4.回遷房：指因公共設(shè)施遷改而拆除的房屋，乙方在符合條件的情況下可選擇購置的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在乙方同意遷改的情況下，甲方有權(quán)對乙方進行合理補償。2.甲方負責提供符合遷改要求的回遷房。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付補償款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方對遷改造成的損失進行合理補償。2.乙方應(yīng)按照遷改要求，配合甲方完成遷改工作。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，選擇購置回遷房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付補償款項。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，選擇購置回遷房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項；3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費：根據(jù)乙方房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照國家和地方相關(guān)標準計算。2.移戶費用：包括遷移水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的費用。3.臨時安置費用：乙方在回遷房未交付前，甲方應(yīng)提供臨時安置的必要費用。4.其他費用：因遷改產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.拆遷補償費、移戶費用及其他費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述費用總額的_____%作為預(yù)付款。3.甲方應(yīng)在回遷房交付前，支付剩余費用的_____%。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.剩余費用應(yīng)在回遷房交付前支付完畢。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定提供回遷房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因延期造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定配合遷改工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定購置回遷房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因延期造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.遷改項目的相關(guān)信息；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人身份或特定財產(chǎn)相關(guān)的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對遷改方案進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.乙方保留在合同履行過程中對回遷房購置方案進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整補償標準或延長履行期限的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整回遷房購置方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)配合對方進行遷改或回遷房購置的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于遷改拆遷補償及回遷房購置的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準；2.任何一方不得以口頭形式對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（補償方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（遷改方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方房屋測繪報告。3.遷改方案及圖紙。4.回遷房購置方案及圖紙。5.臨時安置協(xié)議。6.費用計算明細表。7.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議。8.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用，認定違約。未按約定提供回遷房，認定違約。未按遷改方案進行遷改，認定違約。2.乙方違約：未按約定配合遷改工作，認定違約。未按約定購置回遷房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.遷改：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進行遷移或改造。2.拆遷補償：指甲方對乙方因遷改而遭受的損失進行經(jīng)濟補償。3.回遷房購置：指乙方在符合條件的情況下，選擇購置甲方提供的回遷房。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：遷改過程中，乙方對補償標準有異議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或申請仲裁解決。2.問題：回遷房交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快解決回遷房交付問題。3.問題：臨時安置費用發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或申請仲裁解決。4.問題：乙方在回遷房購置過程中對房源不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房源，或根據(jù)合同約定進行賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同中，作為甲方或乙方之外的獨立合同主體參與合同履行的單位或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其參與合同履行中的直接責任，包括但不限于：對其提供的設(shè)施、材料、服務(wù)等的質(zhì)量負責；對其工作人員在合同履行過程中的行為負責；對其違約行為導致的損失負責。3.第三方權(quán)利：依據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理建議。4.第三方義務(wù)：嚴格遵守合同約定，確保其提供的設(shè)施、材料、服務(wù)等的質(zhì)量；按時提供合同約定的設(shè)施、材料、服務(wù)；配合甲方或乙方完成合同約定的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供回遷房；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對遷改方案提出合理建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在遷改過程中的生活不受嚴重影響；甲方應(yīng)確保乙方在回遷房購置過程中的權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的臨時安置措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按時提供回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得在合同履行過程中，單方面修改對乙方不利的條款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合遷改工作；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定購置回遷房；甲方有權(quán)在合同履行過程中，對遷改方案進行調(diào)整。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成遷改工作；乙方應(yīng)按照合同約定，購置甲方提供的回遷房；甲方應(yīng)確保遷改工作的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未配合遷改工作，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未購置回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在合同履行過程中，單方面要求修改對甲方不利的條款。全文完。2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.遷改拆遷范圍與內(nèi)容3.1遷改拆遷項目概述3.2遷改拆遷具體范圍3.3遷改拆遷具體內(nèi)容4.補償標準與方式4.1補償標準4.2補償方式4.3補償資金支付5.回遷房購置5.1回遷房購置政策5.2回遷房購置條件5.3回遷房購置流程6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同終止與清算10.1合同終止10.2清算程序10.3清算結(jié)果11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署12.2生效日期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（遷改拆遷主體）與乙方（被遷改拆遷戶）就2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補償及回遷房購置事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1遷改拆遷：指因公共設(shè)施遷改需要，對乙方原有房產(chǎn)進行的搬遷和拆除。1.2.2補償：指甲方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對乙方因遷改拆遷所造成的經(jīng)濟損失進行的經(jīng)濟補償。1.2.3回遷房：指甲方為乙方提供的用于回遷的房屋。1.2.4補償標準：指根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對乙方遷改拆遷補償?shù)木唧w金額和標準。1.2.5補償方式：指甲方支付給乙方補償款的具體方式，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______2.2乙方信息乙方姓名：_______乙方地址：_______乙方身份證號碼：_______3.遷改拆遷范圍與內(nèi)容3.1遷改拆遷項目概述遷改拆遷項目為_______，涉及_______戶。3.2遷改拆遷具體范圍遷改拆遷范圍為_______，具體包括_______。3.3遷改拆遷具體內(nèi)容遷改拆遷具體內(nèi)容包括房屋拆除、搬遷、臨時安置等。4.補償標準與方式4.1補償標準補償標準按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體包括：4.1.1房屋補償：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。4.1.2裝修補償：根據(jù)房屋裝修程度和材料確定。4.1.3附屬物補償：根據(jù)附屬物類型和實際價值確定。4.2補償方式補償方式為一次性現(xiàn)金支付，支付時間為_______。4.3補償資金支付補償資金由甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.回遷房購置5.1回遷房購置政策回遷房購置政策按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2回遷房購置條件5.2.1擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；5.2.2按照遷改拆遷協(xié)議完成搬遷和拆除；5.2.3按時足額領(lǐng)取補償款。5.3回遷房購置流程回遷房購置流程如下：5.3.1乙方提出回遷房購置申請；5.3.2甲方審核乙方申請材料；5.3.3甲方與乙方簽訂回遷房購置合同；5.3.4乙方按合同約定支付購房款；5.3.5甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定，及時足額支付乙方補償款，并確保回遷房建設(shè)進度和質(zhì)量。8.2履行期限甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成補償款的支付，回遷房建設(shè)期限為_______。8.3履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任若甲方未按合同約定支付補償款或未按時完成回遷房建設(shè)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。若乙方未按合同約定完成搬遷和拆除，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并需書面通知對方。11.合同終止與清算11.1合同終止合同履行完畢或因解除而終止。11.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于補償款的結(jié)算、回遷房交付等。11.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件與補充12.1合同附件12.1.1遷改拆遷評估報告；12.1.2補償款支付憑證；12.1.3回遷房購置協(xié)議；12.1.4其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.法律適用與管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1中介機構(gòu)：提供遷改拆遷、回遷房購置等中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對遷改拆遷房屋進行評估的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同履行需要。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議