二手房交易協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.交易雙方基本情況2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體面積分配以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn)。第二條交易雙方基本情況2.1賣家信息：2.1.1賣家姓名：；2.1.2賣家性別：；2.1.3賣家身份證號(hào)碼：；2.1.4賣家聯(lián)系方式：。2.2買家信息：2.2.1買家姓名：；2.2.2買家性別：；2.2.3買家身份證號(hào)碼：；2.2.4買家聯(lián)系方式：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2定金支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元。3.3首付款支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付首付款人民幣（大寫）：陸佰萬元整（小寫）：￥6000000.00元。3.4貸款辦理：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果通知賣家。3.5尾款支付：買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的實(shí)際貸款額度，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款資金到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付尾款人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，且房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶至買家名下。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任：自房屋交付之日起，賣家承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為年。5.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保養(yǎng)責(zé)任：賣家應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方約定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。6.2中介費(fèi)：如本房屋交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁，雙方應(yīng)接受仲裁裁決。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。11.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸買家所有，未列明的家具家電歸賣家所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣家應(yīng)向物業(yè)管理公司結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買家申請(qǐng)貸款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等。附件說明：作為本合同的重要附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含買賣雙方身份證的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件說明：作為本合同的重要附件，買賣雙方身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率等。附件說明：作為本合同的附件，貸款合同復(fù)印件用于證明買家的貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、貸款辦理不成功等。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，如延遲辦理過戶、過戶過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買家無法按約定時(shí)間入住，賣家應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×交易價(jià)格×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的房屋，即已不是原始購買人的房屋。2.所有權(quán)證：指國家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家授予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)行使權(quán)利的