二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024模板一本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2發(fā)布房源信息2.1.3買方帶看房源2.1.4協(xié)助雙方談判2.1.5辦理交易手續(xù)2.2丙方不提供的服務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長期限5.丙方義務(wù)5.1誠實(shí)守信5.2保護(hù)甲方和乙方隱私5.3及時提供房源信息5.4協(xié)助辦理交易手續(xù)6.甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息6.2配合丙方工作7.乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)購房需求7.2配合丙方工作8.違約責(zé)任8.1丙方違約8.2甲方違約8.3乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方提供的額外服務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的買家，并在協(xié)議有效期內(nèi)提供與買家溝通、協(xié)調(diào)的服務(wù)。2.1.2丙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，通過合法途徑發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)地查看房源，并為乙方提供看房期間的必要協(xié)助。2.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判、合同洽談等相關(guān)事宜，以促成交易的完成。2.1.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1丙方不參與甲方和乙方之間的交易價格談判，不對交易價格發(fā)表意見。2.2.2丙方不提供法律、金融等相關(guān)咨詢服務(wù)，不對交易的法律風(fēng)險和金融風(fēng)險進(jìn)行評估。2.2.3丙方不負(fù)責(zé)甲方和乙方在交易過程中的任何糾紛處理，包括但不限于物業(yè)糾紛、合同糾紛等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計算方式3.1.1丙方根據(jù)實(shí)際成交金額，向甲方和乙方收取一定比例的居間服務(wù)費(fèi)。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)的計算公式為：成交金額×服務(wù)費(fèi)比例。3.1.3居間服務(wù)費(fèi)的具體比例，由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時間3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定，在房屋交易完成后向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2.2支付時間應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)完成。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3.1甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3.2支付時，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供與交易相關(guān)的有效身份證件。第四條合同期限4.1合同有效期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。4.1.2若在合同有效期內(nèi)未能完成交易，本協(xié)議自動失效。4.2合同延長期限4.2.1若雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長期限。第五條丙方義務(wù)5.1誠實(shí)守信5.1.1丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，不得故意隱瞞房源信息，誤導(dǎo)甲方和乙方。5.1.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)之便，進(jìn)行任何違法行為。5.2保護(hù)甲方和乙方隱私5.2.1丙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2.2丙方不得將甲乙雙方的交易信息透露給無關(guān)人員，除非得到甲乙雙方書面同意。5.3及時提供房源信息5.3.1丙方應(yīng)按照甲方的委托，及時向乙方提供符合條件的房源信息。5.3.2丙方應(yīng)在收到乙方反饋后，及時調(diào)整房源信息，以確保信息的時效性。5.4協(xié)助辦理交易手續(xù)5.4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.4.2丙方應(yīng)在交易過程中，為甲方和乙方提供必要的咨詢和幫助，確保交易順利進(jìn)行。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息6.1.1甲方應(yīng)對向丙方提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證房源信息符合實(shí)際情況。6.1.2甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，向丙方提供房源的所有權(quán)和使用權(quán)等相關(guān)證明材料。6.第八條乙方義務(wù)8.1提供真實(shí)購房需求8.1.1乙方應(yīng)對向丙方提供的購房需求信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證購房需求信息符合實(shí)際情況。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，向丙方提供購房資格等相關(guān)證明材料。8.2配合丙方工作8.2.1乙方應(yīng)按照丙方的安排，參加看房等活動，并配合丙方完成房源的查看。8.2.2乙方應(yīng)在交易過程中，及時向丙方反饋購房意見和需求，以便丙方更好地為其提供服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1丙方違約9.1.1若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。9.1.2若丙方故意隱瞞房源信息或誤導(dǎo)甲方和乙方，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。9.2甲方違約9.2.1若甲方提供虛假房源信息或未按照約定提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。9.2.2若甲方在交易過程中，故意阻礙交易的進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。9.3乙方違約9.3.1若乙方提供虛假購房需求或未按照約定提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.3.2若乙方在交易過程中，故意阻礙交易的進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。10.1.2雙方可通過書面形式，將爭議事項(xiàng)和解決方案提交給丙方，由丙方協(xié)助協(xié)調(diào)解決。10.2調(diào)解解決10.2.1若雙方在爭議解決過程中，無法達(dá)成一致意見，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。10.3仲裁解決10.3.1若雙方在爭議解決過程中，無法達(dá)成一致意見，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3.2仲裁裁決對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行合同義務(wù)。10.4訴訟解決10.4.1若雙方在爭議解決過程中，無法達(dá)成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4.2法院判決對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照法院判決履行合同義務(wù)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2合同變更后的內(nèi)容，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.2合同解除11.2.1雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議在約定的合同有效期內(nèi)未能完成交易，雙方同意終止本協(xié)議。12.1.2雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對丙方提供的居間服務(wù)予以客觀評價。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息，或者在履行本協(xié)議過程中，不可避免地公開的信息。13.2保密期限13.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房源信息及所有權(quán)證明要求：提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。同時，提供房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：乙方購房需求證明要求：提供乙方的購房需求證明，包括購房資格證明、收入證明、征信報告等相關(guān)材料。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件要求：包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的相關(guān)文件和證明。5.附件五：丙方身份證明要求：提供丙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等身份證明文件。6.附件六：雙方簽訂的書面變更協(xié)議或解除協(xié)議要求：若雙方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)提供書面的變更協(xié)議或解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方未能完成交易。甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生誤解并簽訂合同。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方提供虛假購房需求，導(dǎo)致甲方浪費(fèi)時間和精力參與交易。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證作為房源所有權(quán)的證明。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證作為房源所有權(quán)的證明。3.購房資格證明：指證明乙方具有購房資格的法律文件，如身份證、戶口本等。應(yīng)用：在本合同中，乙方