二手樓房銷(xiāo)售合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手樓房銷(xiāo)售合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3二手樓房1.4交易日第二條樓房基本信息2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售二手樓房的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)二手樓房的當(dāng)事人。1.3二手樓房：指位于_______（具體地址）的_______（棟數(shù)及單元），建筑面積為_(kāi)______平方米的住宅樓。1.4交易日：指雙方約定的二手樓房交易的具體日期，即_______年_______月_______日。第二條樓房基本信息2.1樓房位置：位于_______（城市/區(qū)域），_______（街道名稱(chēng)），_______（棟數(shù)及單元）。2.2樓房面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有面積為_(kāi)______平方米。2.3樓房結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4樓房所有權(quán)：甲方保證對(duì)該樓房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該樓房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付交易價(jià)格。具體支付方式為：a)首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。a)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；b)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用；c)房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在入住后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。6.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追皆诒竞贤炇鸷?，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.2水電費(fèi)：水、電費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。13.3房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專(zhuān)業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向乙方提供第三方的聯(lián)系方式。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，與第三方聯(lián)系并協(xié)商服務(wù)事宜。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按時(shí)完成任務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定第三方費(fèi)用。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用，向第三方支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的事務(wù)完成之日起_______日內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元整。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方不對(duì)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)或違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。7.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)或違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方退出處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)完成等。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方變更處理：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地址）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：第三方服務(wù)合同附件5：第三方資質(zhì)證明附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的原始所有權(quán)證。所有權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件2的具體要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載土地的位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，并具有法律效力。附件3的具體要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件4的具體要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確記載甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有法律效力。附件5的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)出具，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定支付遲延付款的利息。若甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致