二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家居設(shè)計(jì)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家居設(shè)計(jì)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.裝修貸款4.1裝修貸款申請(qǐng)4.2裝修貸款審批4.3裝修貸款發(fā)放4.4裝修貸款還款5.家居設(shè)計(jì)5.1家居設(shè)計(jì)申請(qǐng)5.2家居設(shè)計(jì)方案5.3家居設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4家居設(shè)計(jì)實(shí)施6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址：________________。3.3房屋面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。3.5房屋裝修情況標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況如下：裝修風(fēng)格：________________裝修程度：________________裝修時(shí)間：________________4.裝修貸款4.1裝修貸款申請(qǐng)買受人同意向銀行申請(qǐng)裝修貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。4.2裝修貸款審批銀行對(duì)買受人的裝修貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。4.3裝修貸款發(fā)放銀行根據(jù)審批結(jié)果，將裝修貸款發(fā)放至買受人的指定賬戶。4.4裝修貸款還款買受人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還裝修貸款本息。5.家居設(shè)計(jì)5.1家居設(shè)計(jì)申請(qǐng)買受人同意委托家居設(shè)計(jì)公司對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行家居設(shè)計(jì)。5.2家居設(shè)計(jì)方案家居設(shè)計(jì)公司根據(jù)買受人的需求和預(yù)算，提供家居設(shè)計(jì)方案。5.3家居設(shè)計(jì)費(fèi)用家居設(shè)計(jì)費(fèi)用為_________元，由買受人支付。5.4家居設(shè)計(jì)實(shí)施家居設(shè)計(jì)公司按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為_________元，買受人同意按此價(jià)格購買。6.2付款方式買受人同意分階段支付購房款，具體付款方式如下：首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余購房款：_________元，于辦理過戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式的具體約定執(zhí)行。6.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為買受人指定的銀行賬戶。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交房時(shí)間為_________年_________月_________日。7.2交房條件標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。標(biāo)的房產(chǎn)符合房屋買賣合同約定的交付條件。標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、水電等配套設(shè)施齊全。標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況符合合同約定。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫過戶申請(qǐng)表等。8.2過戶稅費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成，具體過戶時(shí)間為_________年_________月_________日。9.履約保證金9.1保證金金額買受人需向出賣人支付履約保證金，金額為_________元。9.2保證金繳納買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。9.3保證金退還如買受人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，出賣人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交房或房屋不符合約定條件；買受人未按約定時(shí)間付款；雙方協(xié)商一致解除合同，任何一方未履行解除合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)支付買受人_________元的違約金；買受人未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)支付出賣人_________元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)、標(biāo)的房產(chǎn)的返還等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；合同解除或終止的其他條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)、標(biāo)的房產(chǎn)的返還等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，確保交易安全、高效，并提高交易透明度。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。5.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有共同監(jiān)督和管理的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件如第三方介入違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件如第三方介入的合同履行完畢或合同解除，本合同中關(guān)于第三方介入的條款終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)、標(biāo)的房產(chǎn)的返還等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需包含合同雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：用于證明房屋交易的基本信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積。5.裝修貸款合同詳細(xì)要求：提供買受人申請(qǐng)的裝修貸款合同，需包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說明：用于證明裝修貸款的申請(qǐng)及發(fā)放。6.家居設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供家居設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)方案，需包含設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)費(fèi)用等信息。說明：用于指導(dǎo)家居設(shè)計(jì)及施工。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需包含保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：用于證明履約保證金的繳納及退還。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明甲乙雙方的合法身份及履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人_________元的違約金；如造成買受人損失，還應(yīng)賠償損失。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交房，延遲5天，應(yīng)支付買受人_________元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人_________元的違約金；如造成出賣人損失，還應(yīng)賠償損失。示例：買受人未按合同約定時(shí)間付款，延遲3天，應(yīng)支付出賣人_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買受人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人要求解除合同，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家居設(shè)計(jì)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同簽訂目的二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方共同義務(wù)三、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋裝修情況3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施5.房屋租賃情況四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.首付款金額及支付時(shí)間4.按揭貸款金額及支付時(shí)間5.裝修貸款金額及支付時(shí)間五、貸款事項(xiàng)1.貸款銀行選擇2.貸款額度及利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款審批及放款流程六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收異議處理5.房屋交付條件七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算方式5.稅費(fèi)爭議處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付方式5.違約爭議處理九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解除十三、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修貸款合同3.家居設(shè)計(jì)合同4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂1.合同簽字蓋章2.合同生效3.合同備案4.合同送達(dá)5.合同歸檔合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家居設(shè)計(jì)）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：b.賣方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.合同標(biāo)的物概述：a.房屋位置：b.房屋面積：c.房屋用途：d.房屋權(quán)屬：5.合同簽訂目的：買方購買賣方名下位于____的房屋，并辦理按揭貸款及家居設(shè)計(jì)。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.獲取房屋所有權(quán)；b.享受房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)；c.依法申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；d.在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.買方義務(wù)：a.按時(shí)支付房屋總價(jià)款；b.按時(shí)辦理貸款手續(xù)；c.按時(shí)支付裝修貸款及家居設(shè)計(jì)費(fèi)用；d.遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.賣方權(quán)利：a.獲取房屋總價(jià)款；b.享有房屋的出售權(quán)；c.在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.賣方義務(wù)：a.將房屋及附屬設(shè)施交付買方；b.協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；c.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；d.遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.雙方共同義務(wù)：a.誠信履行合同；b.保守商業(yè)秘密；c.如實(shí)提供相關(guān)信息；d.遵守法律法規(guī)。三、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋建筑面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修情況：2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證：b.房屋土地使用權(quán)證：c.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：3.房屋附屬設(shè)施：a.廚房：b.衛(wèi)生間：c.電梯：d.中央空調(diào)：4.房屋租賃情況：a.是否有租賃合同：b.租賃期限：c.租金金額：5.房屋交付條件：a.房屋交付時(shí)間：b.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：c.房屋交付方式。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____元2.付款方式：a.首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；b.按揭貸款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；c.裝修貸款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日。3.首付款支付方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他方式。4.按揭貸款及裝修貸款支付方式：a.銀行貸款；b.其他方式。5.付款違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.買方未按時(shí)支付按揭貸款及裝修貸款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。五、貸款事項(xiàng)1.貸款銀行選擇：____銀行2.貸款額度及利率：a.按揭貸款額度：____元；b.裝修貸款額度：____元；c.貸款利率：____年利率%。3.貸款期限：a.按揭貸款期限：____年；b.裝修貸款期限：____年。4.還款方式：a.等額本息；b.等額本金；c.其他方式。5.貸款審批及放款流程：a.買方提交貸款申請(qǐng)；b.銀行審批；c.銀行放款。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋外觀完好；d.其他約定事項(xiàng)。3.驗(yàn)收流程：a.買方在房屋交付前與賣方共同驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；c.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)整改。4.驗(yàn)收異議處理：a.買方在驗(yàn)收過程中提出異議；b.賣方在____日內(nèi)答復(fù)；c.如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；c.房屋附屬設(shè)施齊全。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅；b.房產(chǎn)稅；c.土地增值稅；d.其他稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.買方承擔(dān)契稅；b.賣方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地增值稅；c.雙方協(xié)商確定其他稅費(fèi)承擔(dān)主體。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：a.契稅：____年____月____日前；b.房產(chǎn)稅、土地增值稅：____年____月____日前；c.其他稅費(fèi)：____年____月____日前。4.稅費(fèi)計(jì)算方式：a.契稅：按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；b.房產(chǎn)稅、土地增值稅：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算；c.其他稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.稅費(fèi)爭議處理：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的；b.賣方未按時(shí)交付房屋的；c.買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的；d.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；e.雙方未按時(shí)履行合同約定其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；b.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。3.違約金支付方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他方式。4.違約爭議處理：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；c.雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；c.解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。5.合同解除爭議處理：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b.雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)；c.法院。3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁或訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；c.雙方協(xié)商確定。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁或訴訟；b.仲裁或訴訟程序在____日內(nèi)完成。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定；c.雙方已履行合同約定的義務(wù)。2.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂之日；b.合同約定的生效時(shí)間。3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。4.合同終止時(shí)間：a.合同約定的終止時(shí)間；b.雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間；c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的時(shí)間。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式：a.以書面形式通知對(duì)方；b.通過雙方約定的其他方式通知對(duì)方。3.合同附件：a.房屋買賣合同；b.裝修貸款合同；c.家居設(shè)計(jì)合同；d.其他相關(guān)文件。4.合同修改：a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改后的合同具有同等法律效力。5.合同解除：a.合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.解除后的合同不再具有法律效力。十三、合同附件1.房屋買賣合同；2.裝修貸款合同；3.家居設(shè)計(jì)合同；4.房屋權(quán)屬證明；5.其他相關(guān)文件。十四、合同簽訂1.合同簽字蓋章：a.買方簽字：b.賣方簽字：c.雙方見證人簽字：2.合同生效：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同自合同約定的生效時(shí)間起生效。3.合同備案：a.雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案；b.備案手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。4.合同送達(dá)：a.合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)及時(shí)將合同送達(dá)對(duì)方；b.合同送達(dá)方式：____。5.合同歸檔：a.雙方應(yīng)將合同歸檔保存；b.合同歸檔期限：____年。買方（簽字）：________賣方（簽字）：________見證人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)房屋買賣、貸款及家居設(shè)計(jì)等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。2.甲方提供裝修方案條款3.甲方負(fù)責(zé)貸款審批條款說明：甲方負(fù)責(zé)與銀行溝通，確保乙方貸款申請(qǐng)的審批通過。如貸款未通過，甲方應(yīng)提供解決方案。4.甲方提供家居設(shè)計(jì)方案條款5.甲方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度條款說明：甲方應(yīng)監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保按合同約定的時(shí)間完成裝修工程。如因甲方原因?qū)е卵b修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方負(fù)責(zé)房屋交付條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及裝修工程交付乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。8.甲方負(fù)責(zé)處理糾紛條款說明：如因房屋買賣、貸款及家居設(shè)計(jì)等方面發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)房屋買賣、貸款及家居設(shè)計(jì)等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。2.乙方提供裝修預(yù)算條款3.乙方負(fù)責(zé)貸款還款條款說明：乙方應(yīng)按時(shí)向銀行還款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供家居設(shè)計(jì)需求條款5.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保按合同約定的時(shí)間完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。7.乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。8.乙方負(fù)責(zé)處理糾紛條款說明：如因房屋買賣、貸款及家居設(shè)計(jì)等方面發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.中介糾紛處理?xiàng)l款說明：如因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.中介合同解除條款說明：如中介無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。8.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修貸款合同3.家居設(shè)計(jì)合同4.房屋權(quán)屬證明5.房屋土地使用權(quán)證6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明7.首付款支付憑證8.按揭貸款合同9.裝修貸款合同10.家居設(shè)計(jì)方案11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.稅費(fèi)繳納憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的；b.賣方未按時(shí)交付房屋的；c.買方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的；d.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；e.雙方未按時(shí)履行合同約定其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；c.違約行為的認(rèn)定需由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.家居設(shè)計(jì)：指對(duì)房屋內(nèi)部空間進(jìn)行布局、裝飾和配飾的設(shè)計(jì)。3.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)擁有者征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批未通過。解決辦法：與銀行溝通，了解未通過原因，提供補(bǔ)充材料或?qū)ふ移渌J款途徑。2.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：與裝修公司協(xié)商，了解延誤原因，制定補(bǔ)救措施。3.問題：房屋交付不合格。解決辦法：要求賣方整改，如賣方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒雙方及時(shí)繳納稅費(fèi)，如逾期，可依法追繳。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.按揭貸款購房。3.裝修貸款申請(qǐng)。4.家居設(shè)計(jì)服務(wù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.稅費(fèi)繳納及退還。7.爭議解決及糾紛處理。全文完。二零二五版按揭中二手房買賣合同范本（含裝修貸款及家居設(shè)計(jì)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，甲方將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指買方在購房時(shí)，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付購房款的一部分或全部。2.裝修貸款：指買方在購房后，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋裝修費(fèi)用的貸款。3.家居設(shè)計(jì)：指針對(duì)房屋裝修過程中，對(duì)室內(nèi)布局、風(fēng)格、材料等進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的房屋及附屬設(shè)施。2.購房款：指買方支付給甲方的購房總價(jià)。3.裝修費(fèi)用：指買方為房屋裝修所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法、合規(guī)地履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將房屋返還乙方。3.乙方將已支付的購房款退還甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣_(tái)________元。2.按揭貸款費(fèi)用：乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，所需支付的貸款金額為人民幣_(tái)________元，包括但不限于首付款和后續(xù)的按揭還款。3.裝修貸款費(fèi)用：乙方如需申請(qǐng)裝修貸款，所需支付的貸款金額為人民幣_(tái)________元，用于房屋裝修。4.裝修費(fèi)用：乙方根據(jù)家居設(shè)計(jì)方案，自行承擔(dān)的裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。5.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.甲方收款的賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的收款賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）第三方支付平臺(tái)：通過、等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)并批準(zhǔn)按揭貸款。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修貸款。4.乙方應(yīng)在房屋裝修完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)甲方的收款賬戶信息。3.若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供完整的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付購房款或裝修貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%。2.若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。3.若乙方在房屋裝修過程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，由甲方以人民幣_(tái)________元的方式一次性賠償給乙方。2.乙方違約造成的損失，由乙方以人民幣_(tái)________元的方式一次性賠償給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。3.因罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期限尚未屆滿。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益或公共利益的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對(duì)房屋的裝修權(quán)和居住權(quán)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋維修和保養(yǎng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣房屋、按揭貸款及家居設(shè)計(jì)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字、蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同草稿。3.按揭貸款申請(qǐng)表及審批文件。4.裝修貸款申請(qǐng)表及審批文件。5.家居設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.房屋過戶手續(xù)辦理文件。8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭