二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物基本信息第二條租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式及手續(xù)3.4逾期支付處理第四條租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用范圍及限制4.3使用規(guī)范及要求4.4不得進(jìn)行的活動(dòng)第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理第六條租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4租賃物損壞處理第七條保證金及押金7.1保證金金額及繳納7.2押金金額及繳納7.3退還條件及程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約解除合同的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二條其他約定12.1違約金比例12.2通知方式12.3合同附件12.4合同生效12.5合同未盡事宜第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同租賃物基本信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______平方米租賃物用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。2.2租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式及手續(xù)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條租賃物使用4.1租賃物用途乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事_______等商業(yè)活動(dòng)。4.2使用范圍及限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)規(guī)定。4.3使用規(guī)范及要求乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生，并保持整潔。4.4不得進(jìn)行的活動(dòng)第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第六條租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維護(hù)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃物損壞處理若租賃物損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.3違約解除合同的處理發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他終止條件成就，合同終止。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就租賃物返還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)退還乙方剩余保證金。第十二條其他約定12.1違約金比例本合同中違約金比例應(yīng)不低于實(shí)際損失的_______%。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件（1）租賃物清單；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條合同附件14.1租賃物清單（此處列出租賃物詳細(xì)清單）14.2合同補(bǔ)充協(xié)議（此處列出合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）14.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。（5）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。（6）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的_______%。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。3.2擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）擔(dān)保方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行評(píng)估。3.4監(jiān)理方權(quán)利（1）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方按照監(jiān)理要求進(jìn)行整改。3.5咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供咨詢服務(wù)。3.6保險(xiǎn)公司權(quán)利（1）保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，第三方責(zé)任不因甲乙雙方責(zé)任的存在而免除。4.2利益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的利益應(yīng)與甲乙雙方的利益相區(qū)分，第三方利益不因甲乙雙方利益的存在而影響。4.3義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方義務(wù)相區(qū)分，第三方義務(wù)不因甲乙雙方義務(wù)的存在而增加。第五條第三方介入程序5.1中介方介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)中介方介入本合同。（2）中介方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.2擔(dān)保方介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)擔(dān)保方介入本合同。（2）擔(dān)保方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入本合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議。5.4監(jiān)理方介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)監(jiān)理方介入本合同。（2）監(jiān)理方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。5.5咨詢方介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)咨詢方介入本合同。（2）咨詢方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。5.6保險(xiǎn)公司介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)保險(xiǎn)公司介入本合同。（2）保險(xiǎn)公司介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致同意變更的條款、增加的條款等內(nèi)容。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的合同，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為甲方或乙方提供擔(dān)保的合同，確保合同履行。5.評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估結(jié)果的有效期等內(nèi)容。說明：評(píng)估協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的合同，確保評(píng)估結(jié)果的公正和準(zhǔn)確。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用等情況進(jìn)行監(jiān)理的合同，確保工程質(zhì)量和安全。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的合同，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)、理賠程序等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司為甲方或乙方提供保險(xiǎn)保障的合同，降低風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方未按約定使用租賃物。（4）乙方未按約定維護(hù)租賃物。（5）第三方未能履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）第三方違約責(zé)任：第三方未能履行合同約定，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的二、賣場(chǎng)基本情況1.賣場(chǎng)位置2.賣場(chǎng)面積3.賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)4.賣場(chǎng)設(shè)施5.賣場(chǎng)使用權(quán)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理糾紛處理七、裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修審批4.裝修期限5.維護(hù)責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭(zhēng)議解決九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間十、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同終止4.合同生效十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修合同3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)合同十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：明確出租方與承租方在創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。7.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、賣場(chǎng)基本情況1.賣場(chǎng)位置：[具體地址]2.賣場(chǎng)面積：[面積單位：平方米]3.賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.賣場(chǎng)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.賣場(chǎng)使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)賣場(chǎng)享有使用權(quán)。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。五、押金及退還1.押金金額：[金額單位：元]2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：租賃期滿且賣場(chǎng)無損壞、無欠費(fèi)等情況，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還。4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額]2.物業(yè)管理范圍：[管理范圍描述]3.物業(yè)管理責(zé)任：[責(zé)任描述]4.物業(yè)管理糾紛處理：[處理方式]七、裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]3.裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.裝修期限：[裝修期限描述]5.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)賣場(chǎng)日常維護(hù)，確保賣場(chǎng)設(shè)施完好。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.違約責(zé)任：出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.違約金：[違約金金額]。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)清單]2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]十、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[程序描述]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件。2.送達(dá)地址：[地址]3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修合同3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)合同十四、合同簽署1.簽署主體：[出租方全稱]、[承租方全稱]2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________承租方（蓋章）：________代表人（簽字）：____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃物業(yè)的全面管理權(quán)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、賣場(chǎng)布局、經(jīng)營活動(dòng)等。1.1裝修設(shè)計(jì)審批權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批，確保裝修風(fēng)格與賣場(chǎng)整體定位相符。1.2賣場(chǎng)布局調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營需要，對(duì)賣場(chǎng)布局進(jìn)行調(diào)整，承租方需配合。1.3經(jīng)營活動(dòng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于促銷活動(dòng)、商品陳列等。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)，承租方無需支付。2.2水電費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)，承租方無需支付。2.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等承擔(dān)主要責(zé)任。3.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理，確保承租方及顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2消防責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全管理，確保消防設(shè)施齊全有效。3.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有對(duì)租賃物業(yè)的自主經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。1.1經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等。1.2使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物業(yè)。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、租金等。2.1裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的裝修費(fèi)用，確保裝修質(zhì)量。2.2租金承擔(dān)乙方按照合同約定支付租金，確保租金按時(shí)足額繳納。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、經(jīng)營等承擔(dān)主要責(zé)任。3.1使用責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施完好。3.3經(jīng)營責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，確保經(jīng)營合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，為租賃雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。1.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。1.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知雙方租賃物業(yè)的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1保密內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.2保密期限中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍需對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修合同3.物業(yè)管理合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物業(yè)，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未按時(shí)收取租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，未按約定進(jìn)行裝修，未按約定使用租賃物業(yè)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或無法提供證據(jù)反駁。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或無法提供證據(jù)反駁。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。2.押金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為可全額退還。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：裝修糾紛解決辦法：按照裝修合同約定解決，如裝修質(zhì)量不合格，可要求乙方進(jìn)行整改。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：按照物業(yè)管理合同約定解決，如物業(yè)管理不到位，可向甲方提出投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商業(yè)賣場(chǎng)租賃2.舊商業(yè)賣場(chǎng)租賃3.商業(yè)賣場(chǎng)轉(zhuǎn)租4.商業(yè)賣場(chǎng)聯(lián)營5.商業(yè)賣場(chǎng)加盟全文完。二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)賣場(chǎng)出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)，按照約定的條件使用該商業(yè)賣場(chǎng)，并支付租金等相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)：指甲方擁有的，具備創(chuàng)意設(shè)計(jì)、時(shí)尚氛圍的商業(yè)賣場(chǎng)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)賣場(chǎng)的有效期限；（3）租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的商業(yè)賣場(chǎng)租賃費(fèi)用；（4）裝修：指乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)進(jìn)行的裝飾、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）商業(yè)賣場(chǎng)：指甲方擁有的，具備創(chuàng)意設(shè)計(jì)、時(shí)尚氛圍的商業(yè)賣場(chǎng)；（4）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)賣場(chǎng)的有效期限；（5）租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的商業(yè)賣場(chǎng)租賃費(fèi)用；（6）裝修：指乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)進(jìn)行的裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件租賃其商業(yè)賣場(chǎng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定的條件使用商業(yè)賣場(chǎng)；（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的條件租賃甲方商業(yè)賣場(chǎng)；（2）乙方有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（3）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)進(jìn)行合法裝修；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，恢復(fù)商業(yè)賣場(chǎng)的原狀；（5）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的條件使用商業(yè)賣場(chǎng)，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)賣場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的條件使用商業(yè)賣場(chǎng)，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，恢復(fù)商業(yè)賣場(chǎng)的原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)商業(yè)賣場(chǎng)的原狀；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定人員。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況在____日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合；（3）雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付商業(yè)賣場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變商業(yè)賣場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以貨幣形式支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)賣場(chǎng)的位置、面積、設(shè)施等信息；（2）租賃合同的具體條款；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）雙方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（3）雙方約定的其他爭(zhēng)議解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的租金、押金等費(fèi)用；（2）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（3）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款；（4）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商業(yè)賣場(chǎng)；（2）乙方不得擅自改變商業(yè)賣場(chǎng)的外觀、結(jié)構(gòu)等；（3）乙方不得在商業(yè)賣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)賣場(chǎng)的正常運(yùn)營；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)賣場(chǎng)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決商業(yè)賣場(chǎng)運(yùn)營中的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，除非雙方另有約定。16.3增減條款本合同簽訂后，任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲方商業(yè)賣場(chǎng)的權(quán)屬證明文件；3.甲方商業(yè)賣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.乙方對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)進(jìn)行裝修的設(shè)計(jì)方案；7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商業(yè)賣場(chǎng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變商業(yè)賣場(chǎng)用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：因逾期履行合同而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付商業(yè)賣場(chǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)賣場(chǎng)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)保證其經(jīng)營行為不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在其租賃的區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營；（2）第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整其經(jīng)營策略；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)確保其經(jīng)營行為不影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)賣場(chǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)賣場(chǎng)進(jìn)行合法裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的客流量；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，商業(yè)賣場(chǎng)能夠恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商業(yè)賣場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守商業(yè)賣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金；甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)商業(yè)賣場(chǎng)的形象；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)賣場(chǎng)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改變商業(yè)賣場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反商業(yè)賣場(chǎng)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)用途4.租賃期限和租金4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租金金額4.4支付方式4.5租金調(diào)整5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2逾期支付5.3逾期罰金6.物業(yè)使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4報(bào)修流程7.裝修和改動(dòng)7.1裝修許可7.2改動(dòng)規(guī)定7.3恢復(fù)原狀8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2通知和送達(dá)13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1“本合同”指雙方就租賃事宜所簽訂的協(xié)議，包括本合同、附件及雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“租賃物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)賣場(chǎng)。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃協(xié)議的[承租方名稱]。1.1.4“出租方”指與本合同簽訂租賃協(xié)議的[出租方名稱]。1.2術(shù)語和定義1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2.2“物業(yè)”指租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.2.4“裝修”指承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的任何形式的改動(dòng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址描述]。3.2物業(yè)面積3.2.1租賃物業(yè)面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1租賃物業(yè)為[建筑結(jié)構(gòu)]，包括[樓層分布]。3.4物業(yè)用途3.4.1租賃物業(yè)用途為創(chuàng)意商業(yè)賣場(chǎng)，不得用于任何非法活動(dòng)。4.租賃期限和租金4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年。4.3租金金額4.3.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.4支付方式4.4.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。5.租金支付5.1支付時(shí)間5.1.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.2逾期支付5.2.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]%的逾期罰金。5.3逾期罰金5.3.1逾期罰金按每日租金的[逾期罰金比例]計(jì)算。6.物業(yè)使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。6.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用6.3.1租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非因出租方原因?qū)е隆?.4報(bào)修流程6.4.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并詳細(xì)說明維修原因和所需費(fèi)用。7.裝修和改動(dòng)7.1裝修許可7.1.1承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面許可。7.2改動(dòng)規(guī)定7.2.1承租方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改動(dòng)。7.3恢復(fù)原狀7.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的重建價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)和產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同中“違約”指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的任何條款。9.2違約處理9.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.1.2承租方違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定；10.1.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；10.1.2.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)；10.1.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)和租金事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物業(yè)和租金事宜。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1.1租賃物業(yè)平面圖；14.1.2租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；14.1.3保險(xiǎn)單副本；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或委托，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。16.2第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙方之間的