2024年房屋借款合同范文（30篇）

2024年房屋借款合同范文（30篇）

2024年房屋借款合同范文（通用30篇）

2024年房屋借款合同范文篇1

甲方（借款人、抵押人）：身份證件名稱及號(hào)

碼：

住所：聯(lián)系電話：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：賬號(hào):

乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：住所：

聯(lián)系電話：_____________

丙方（保證人，即開(kāi)發(fā)商或售房單位）：住

所：_____________

聯(lián)系電話：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：

賬號(hào)：_____________

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人

住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商

一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章貸款

第四條借款用途

見(jiàn)本合同第四十六條。

第五條借款金額

見(jiàn)本合同第四十七條。

第六條借款期限

見(jiàn)本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見(jiàn)本合同第四十九條。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，

于下年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；但借款期

限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)

整合同利率。

國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)

規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙

方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實(shí)行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本

息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能

遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還

入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見(jiàn)

本合同第五H條c

第十一條還軟方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清

償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還

款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額二月利率_（1+月利率）還款總期數(shù)（1+月利率）還款

總期數(shù)-i_貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨

本金逐月遞減。

每月還款額二貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本金）_

月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本

合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)

銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~

戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣

款方式的，須簽訂《代扣還款委托書(shū)》，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

開(kāi)立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙

方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于

扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出

申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶啟

用日期后方可實(shí)施C

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到

乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲

方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙

方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及

已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，并必須在還

款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就

提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方司意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還

貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定

利率的調(diào)整而調(diào)整C

第十四條延長(zhǎng)還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定

按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)乙方

批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。

甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超

過(guò)30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延

期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、

剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保

第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款乂本合同項(xiàng)下貸款資金所

購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押

登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買的房屋，具體內(nèi)

容見(jiàn)本合同第五十四條。

第十八條抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息（包括罰息）、

甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包

括處分抵押物的費(fèi)用等）。

第十九條本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵

押物作抵押，并同意受本合同約束，見(jiàn)本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立

即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二十一條抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記

之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有

關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值

減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金

有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款；

二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見(jiàn)本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得

動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第二十四條抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。

抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息（包括罰息）、甲方

應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

第二十六條保證方式

在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能

依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就

全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶

中直接扣劃。

第二十七條保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有

權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他

有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,

無(wú)需得到丙方的同意：

一、延長(zhǎng)借款期限；

二、增加借款金額。

第二十九條保證期間，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同

利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追

認(rèn)。

第五章保險(xiǎn)

第三十條保險(xiǎn)

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手

續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能

遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清償本合

同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間，

不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息，保

險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償

本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦

妥保險(xiǎn)手續(xù)。

三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中特

別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙

方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

（一）提前清償貸款；

（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

（三）用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。

第六章權(quán)利而義務(wù)

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解、咨詢、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利；

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真

實(shí)性；

三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款；

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居

住，或者征得乙方書(shū)面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押

或作其他處分；

五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及

其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)；

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息；

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他

用，甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查；

八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用；

九、甲方的通訊地址（如住址、聯(lián)系電話等）發(fā)生變更，須在變

更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好元損,

并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押

物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在30天內(nèi)重新提

供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物；

十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方

提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行

調(diào)查；

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買的房屋進(jìn)行查詢和

認(rèn)證；

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先

受償；

五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，乂及因甲方的行為導(dǎo)致抵

押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)模曳接?/p>

權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值；

六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，

有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款；

八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的

責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦；造成損失的，乙方將承擔(dān)民

事責(zé)任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利；

二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和

兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前

30天書(shū)面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)

丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完

全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的

保證人，并重新簽訂保證合同；

三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行

監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的

擔(dān)保；

五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙

方。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本

合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買的房屋而

將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意,

并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和藥方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡（包括宣告死亡）、宣告

失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、

監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在

其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)

護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍

賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)

持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙

方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸

款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章違約責(zé)任

第三十八條甲方的違約責(zé)任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從挪用

之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息；

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日

起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息；

上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方

只擇其重者采用，而不并處。

三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有

權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物

或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的；

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的；

3.借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月（包括計(jì)劃還款當(dāng)月）未償還貸款

本息和相關(guān)費(fèi)用的；

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通

知書(shū)之日起30天內(nèi)（以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn)）仍未清償?shù)模?/p>

5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、

重復(fù)抵押或作其他處分的；

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前

清償借款的；

8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的；

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合司；

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的；

11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,

其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同

的；

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,

足以影響其償債能力的；

13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因

意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證

人或提供新抵押的；

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已

設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶

中扣劃。

第三十九條乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定

使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十

條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條丙方的違約責(zé)任

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)

放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的；

二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；

二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）；

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等；

四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;

若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，

甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他約定事項(xiàng)

第四十二條合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)

商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起

訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本

合同項(xiàng)下貸款本息知相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項(xiàng)

具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù)

見(jiàn)本合同第六十二條。

第十章特別簽訂條款

第四十六條對(duì)第四條的約定

本借款用于購(gòu)買O

第四十七條對(duì)第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款（大寫(xiě)）（小寫(xiě)：

_____________元）C

第四十八條對(duì)第六條的約定

本合同約定借款期限共計(jì)（大寫(xiě)）月，自乙方將借款劃入到甲

方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從年一月—

日起至年—月—日。

第四十九條對(duì)第七條的約定

貸款月利率為%0,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為

準(zhǔn)。

第五十條對(duì)第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬

戶名稱：，賬號(hào)：o

第五十一條對(duì)第十條的約定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，還款總期

數(shù)為期。

第五十二條對(duì)第十一條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方

法。

在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息

金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還

本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。

借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人民銀行有

關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

第五十三條對(duì)第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方

式。

第五十四條對(duì)第十七條的約定

甲方借款所購(gòu)買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)坐落地號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值（元）大寫(xiě)小寫(xiě)抵押士

地抵押土地面積（平方米）土地使用年限（年）土地來(lái)源《國(guó)有土地使

用證》號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值（元）大寫(xiě)小寫(xiě)抵押房屋現(xiàn)房抵押抵

押房屋建筑面積（平方米）《房屋所有權(quán)證》號(hào)房屋所有權(quán)人《房屋

共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積（平方米）共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.

2.

3.

4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值（元）大寫(xiě)小寫(xiě)期房抵押抵押房屋建筑面

積（平方米）房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售契約》號(hào)抵

押房屋評(píng)估價(jià)值（元）大寫(xiě)小寫(xiě)抵押人身份證號(hào)保證人抵押權(quán)人抵押

人代理人身份證號(hào)抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)借款人貸款金額（元）貸

款用途抵押率（附本次：______累計(jì)：抵押期限自______年—月

—日起至_____年—月一日止

第五十五條對(duì)第十九條的約定

共有人牛—月—日同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

共有人：（簽字）（蓋章）

第五十六條對(duì)第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第_____種處理方式，即

第五十七條對(duì)第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即

___________________________________________________________________________________O

第五十八條對(duì)第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

第五十九條對(duì)第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

第六十條對(duì)第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款，乙

方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之的違約金

率支付違約金。

第六十一條對(duì)第四十四條的約定

第六十二條對(duì)第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方（簽字）：乙方（公章）：

丙方（公章）：

年—月—0

2024年房屋借款合同范文篇2

甲方（貸款方）：

乙方（借款方）：

乙方為購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房屋號(hào)樓單元室,

因資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿

原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款用途

乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買的房屋號(hào)樓單元

室之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無(wú)權(quán)要求

甲方提供現(xiàn)金用于他途。

二、借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣元。

（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）

三、借款期限及方式

借款期限自年月日至年月日止，乙方保證在借款期限到

期之日前分二期償清該筆借款。

第一期：甲方向乙方交房之日（按甲方的交房日期為準(zhǔn)）乙方付

欠款額的50%即元。

第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購(gòu)買上述房屋相

關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方

收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。

四、保證條款

（一）乙方所購(gòu)上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方認(rèn)清

所有借款時(shí)歸還。

（二）乙方購(gòu)買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)

票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

（三）乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購(gòu)上達(dá)房

屋產(chǎn)權(quán)交付乙方。

（四）乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

五、借款利息

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向

甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款

項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。

六、違約責(zé)任

乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期

限到期日之第二天是至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五

天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金，

違約金按日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)向法院提起

訴訟。

七、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后

正式生效。

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

簽訂日期：

2024年房屋借款合同范文篇3

借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)

移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其

中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合

同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可乂分為定期借貸合同、不

定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長(zhǎng)期借貸合同。按

合同的行業(yè)對(duì)象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)

業(yè)借貸合借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利

息的合同。

房屋借款合同

貸款人（甲方）：________________________

借款人（乙方）：________________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為

明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查司意向乙方發(fā)放住房貸款

（以下稱貸款），金額為人民幣（大

寫(xiě)）（小寫(xiě)）O

第二條貸款用于乙方購(gòu)買坐落于市（縣）區(qū)

（鎮(zhèn)）路（街）號(hào)房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積

平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為年_______月。自年______

月日起至年月一日止。

第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之

,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)

定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在號(hào)和

號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購(gòu)樓款的

名義將貸款分次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本

合同第二條所列之房產(chǎn)。

（一）________年——月——日，金額:

*

（二）一____年——月——日，金額:

?

9

（三）________年—一月——日，金額:

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房

產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲

方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、

權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正

常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自起乙方用下列方式

歸還貸款本息：O

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月

日歸還，每期金額萬(wàn)元，共期。

乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第

個(gè)月的日歸還，每期金額萬(wàn)元，共

期。

乙方按歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于

歸還，每期金額萬(wàn)元，共期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存

入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款

賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，

甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利

息計(jì)收復(fù)利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之

整倍數(shù)，并在還款日日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即

為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍

按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸

款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收

乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解

決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前

到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息.（包括逾期利息），

而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

（一）乙方違反本合同的任何條款；

（二）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡

或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人;

（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償

還貸款本息的義務(wù)；

（四）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按

時(shí)償還貸款本息；

（五）根據(jù)號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故，

致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；

（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、

（六）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本

合同有關(guān)的號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人

提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)

經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼

續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知

對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，司時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意

爭(zhēng)議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

（一）提交所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。

第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履

行本合同規(guī)定的其他條款。

費(fèi)用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括（但不限

于）法律手續(xù)費(fèi)、公證賽、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由

乙方負(fù)責(zé)支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)

用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由

乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙

方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

（一）;

（二）;

（三）_________________________________________________________

第二十五條本合同一式份，具有同等效力。

方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在

________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。

貸款人住所：電話：

傳真：郵政編碼:

甲方：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽

字）_________________

年月H

借款人住所：身份證號(hào)碼：

存款賬號(hào)：電話：

郵政編碼：乙方：（蓋

章）___________________

年月________H

20_個(gè)人房屋借款合同

2024年房屋借款合同范文篇4

借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

出借人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上

依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證

人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同

法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中

華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,

經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。

第一條借款人及借款金額

借款人向出借人借款人民幣元，大寫(xiě)人民幣。（大小寫(xiě)不一致

時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同。）

第二條借款人借款用途

本合同項(xiàng)下的借款用途為。

未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用

于國(guó)家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金

用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承

擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

第三條借款人借款期限

借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自年月日起，至年

月日止。

第四條借款交付

出借人于年月日將借款以形式交付借款人。

借款人指定賬戶名稱：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

第五條借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息

一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率％。遇法定貸款利率調(diào)整

不分段計(jì)息。

二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

三、結(jié)息和付息：

經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第種方式償還貸款利息：

1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共期，每期元。

2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共期，每期元。

3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共期，每期元。

4、一次性付息，每期元。

5、其他：

四、違約金

若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日

按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

第六條還款

借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金（即人民幣，大寫(xiě)人民幣）存

入出借人賬戶。

出借人指定賬戶名稱：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

第七條抵押條款

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿

意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作

為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。

出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及

其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明

確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，

依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。

一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于市______區(qū)

街（路、小區(qū)）_____棟單_____號(hào)，其房屋建筑面積

,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。

二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第種方式確認(rèn)。

1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)），抵押

率為%。

2、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣（大寫(xiě)），抵押

率為%o抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收

入為準(zhǔn)。

三、抵押期限

抵押期限為年/月，自年一月—日起，至

______年一月一日止。

四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)

糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造

成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。

五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤

造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)

有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)

督。

七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)

房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足

上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、

出賣、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均

屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失

的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。

九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或

解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)

商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第八條借款的保證

本次借貸行為（身份證號(hào)：）自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證,

借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求

保證人償還借款本息及相關(guān)損失。（詳見(jiàn)附件一）

第九條借款人及擔(dān)保人承諾如下

一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書(shū)”以其個(gè)人及家庭所有

財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足

夠的協(xié)助和配合。

三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處貉自有財(cái)產(chǎn)。

借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)輅抵押、質(zhì)押擔(dān)

保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書(shū)面同意。

四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人:

1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；

2、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化；

3、涉入重大訴訟或仲裁案件；

4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

第十條違約事件及處理

一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下

違約：

1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、

文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失；

2、未按期歸還借款本息；

3、未按約定用途使用借款；

4、違反其所作的承諾；

5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本

合同項(xiàng)下的義務(wù)；

6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及

擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保；

7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定；

9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。

二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取

下列措施：

1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為；

2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償；

3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和

其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償；

4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)俁人

與出借人之間的其他合同；

5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失；

6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物（質(zhì)押物）依法變現(xiàn)

歸還借款；

7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。

第十一條稅費(fèi)

因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生

糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、

執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。

第十二條變更與解除

本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書(shū)面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或

解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，

與本合同具有同等的法律效力。

第十三條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與

本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人

民法院起訴。

第十四條附件

下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合

同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

第十五條合同的生效

本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生

效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押

條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

本合同一式份，執(zhí)有情況為，均具有同等效力。

出借人（抵押人）：

借款人（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：

2024年房屋借款合同范文篇5

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)

（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提

供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

1）房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第

號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第號(hào)

2）名稱：

3）座落：

4）建筑面積：m2；用地面積：m2

5）抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

2、抵押范圍：

3、借款金額：元人民幣（￥）o

4、借款期限：自年月日起至年月日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合

同簽訂后，到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋

他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出

售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破

產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),

將處置抵押物。

12、違約責(zé)任

1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)

濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人

民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，

乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存

一份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

2024年房屋借款合同范文篇6

借款單位（簡(jiǎn)稱甲方）：

貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方為需要，依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地

產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同

意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元，保證

用于o借款期限為年個(gè)月，即

從年月0至年月日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_______年_______月日萬(wàn)元年

月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)

元年月日萬(wàn)元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金：

年月日萬(wàn)元年

月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)

元_______年月日萬(wàn)元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，乂轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利

率%計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收

利息%,不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息%o

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，

每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲

方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙

方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳

戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償

還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從

其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、

財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目

的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前三十天通知乙方，變更后的法人

繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同

的組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款

合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本

________份。

十三、補(bǔ)充條款：_____________________________

借款單位：（印鑒）______________________________

貸款銀行：（印鑒）______________________________

簽訂日期：

2024年房屋借款合同范文篇7

借款人：_________

貸款人：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合司，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借

款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸

款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（詳見(jiàn)抵押

物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣

（大寫(xiě)）,本項(xiàng)貸款用于,貸款利率為月利率

（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按

中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方

式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款

本息額二（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)一1

二、遞減償還法：

貸款本金：每月還款本息額=+（貸款本金一已歸還貸款本金）

月利率貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用法償還。首期還款日為

年月日，首期還款日為年

月日，首期還款金額為元，剩余款項(xiàng)

分月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償

金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)

到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存

有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬

戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本

息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)

貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的

貸款利率收取利息c貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申

請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期

的次數(shù)不超過(guò)次,且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款

人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還

款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、

保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵

押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督

檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,

抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款

人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須乂保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)

的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款

本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)

任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求

抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的

價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借

款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼

承人或遺贈(zèng)人；

三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物

所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵

押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退

還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合

同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料

退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名

稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱

向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴

訟管轄。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人

各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：

貸款人（蓋章）：

簽訂時(shí)間：_________

2024年房屋借款合同范文篇8

抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取

得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證

券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各

種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則,

作為一種補(bǔ)償銀行有權(quán)處理抵押品。

房屋抵押借款合同（1）

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙

方）:____________

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)

（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙

方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

1）、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第

號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第號(hào)

2）、名稱:

3）、座落:

4）、建筑面積：m2；用地面積：m2

5）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

2、抵押范圍：

3、借款金額：元人民幣（￥）。

4、借款期限：自年月日起至年h日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同

簽訂后，到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)

權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、

資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處

置抵押物。

12、違約責(zé)任

1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)

上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民

法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍

有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一

份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間:一年—月—日

房屋抵押借款合同（2）

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日

內(nèi)支付。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的,房產(chǎn)作為抵押擔(dān)俁，

房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及

本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金C

如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),

房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不

再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的

范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)

移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除

承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人：

簽約時(shí)間:一年一月—日

房屋抵押借款合同（3）

貸款方：中國(guó)銀行一分（支）行（或信用社）；

法定代表人：職務(wù)：—

地址：郵碼：電話：

借款方：—（單位或個(gè)人）；

法定代表人：職務(wù)：―

地址：__