2025年物流公司物流園區(qū)綜合物業(yè)管理及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流公司物流園區(qū)綜合物業(yè)管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域2.2建筑物及設(shè)施2.3園區(qū)綠化3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維護保養(yǎng)3.4咨詢服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.物業(yè)使用規(guī)定5.1入住手續(xù)5.2使用規(guī)范5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維護與維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.安全責(zé)任7.1安全管理責(zé)任7.2事故處理7.3安全責(zé)任保險8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的物流園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.1.2物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全等管理活動。1.1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、維護保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域2.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等。2.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負責(zé)維護保養(yǎng)。2.2建筑物及設(shè)施2.2.1物業(yè)管理公司負責(zé)對園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維護和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。2.2.2建筑物及設(shè)施的維修、更換等費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。2.3園區(qū)綠化2.3.1物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)綠化的日常維護和管理，包括但不限于樹木修剪、草坪修剪、花卉管理等。2.3.2園區(qū)綠化設(shè)施的更新、補充等費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安保、消防管理等。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的正常運行，如監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。3.2清潔衛(wèi)生3.2.1物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、地面清潔等。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施進行清潔保養(yǎng)。3.3維護保養(yǎng)3.3.1物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)綠化進行修剪、施肥等養(yǎng)護工作。3.4咨詢服務(wù)3.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)各項服務(wù)的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理政策、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。4.1.2物業(yè)管理費用按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費按物業(yè)面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元。4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等費用按實際發(fā)生計算。4.3付款方式4.3.1物業(yè)管理費用應(yīng)于每月日前支付，逾期未支付者，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施追討欠款。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1入住手續(xù)5.1.1入住人需向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，提交相關(guān)證明材料。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到入住人提交的證明材料后個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。5.2使用規(guī)范5.2.1入住人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.2.2入住人應(yīng)愛護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改變用途。5.3違約責(zé)任5.3.1入住人違反使用規(guī)范，造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.物業(yè)維護與維修6.1維護責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護工作。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。6.2維修責(zé)任6.2.1物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的維修工作。6.2.2維修費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，但維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3維修費用6.3.1維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等。6.3.2維修費用按實際發(fā)生計算，由物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.安全責(zé)任8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全無事故。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施進行檢查，確保其完好有效。8.2事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時向相關(guān)部門報告事故情況，并配合事故調(diào)查。8.3安全責(zé)任保險8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買相應(yīng)的安全責(zé)任保險，以保障園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同期限10.1合同起始日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同期限為年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行中的個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使合同中賦予的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行合同中規(guī)定的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和甲乙雙方的要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和甲乙雙方的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如果第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2如果第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3.2其他各方應(yīng)按照合同約定與第三方進行合作，并接受第三方提供的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、費用支付等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。3.安全管理制度詳細要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容、執(zhí)行措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于確保園區(qū)內(nèi)的安全管理工作得到有效執(zhí)行。4.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括清潔衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間、監(jiān)督方式等。說明：本附件用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。5.維護保養(yǎng)計劃詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除的條件和流程。10.第三方責(zé)任限額確認書詳細要求：包括第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成園區(qū)內(nèi)安全事故。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。6.違約行為違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年物流公司物流園區(qū)綜合物業(yè)管理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物流公司名稱及注冊信息1.2物業(yè)管理公司名稱及注冊信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3園區(qū)綠化管理2.4園區(qū)安全保障管理2.5園區(qū)公共設(shè)施維護2.6園區(qū)秩序維護3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔服務(wù)3.2園區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)3.3園區(qū)安保服務(wù)3.4園區(qū)消防服務(wù)3.5園區(qū)維修服務(wù)3.6園區(qū)公共設(shè)施維護服務(wù)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2物流公司責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.物業(yè)管理糾紛解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2物流公司違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細11.3合同附件三：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)明細12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件生效條件12.3合同未盡事宜協(xié)商解決12.4合同簽署13.合同簽署地點及日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物流公司名稱：物流有限公司1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理：包括園區(qū)道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水、通信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護與管理。2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.3園區(qū)綠化管理：負責(zé)園區(qū)綠地的養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.4園區(qū)安全保障管理：負責(zé)園區(qū)24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全。2.5園區(qū)公共設(shè)施維護：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)。2.6園區(qū)秩序維護：負責(zé)園區(qū)內(nèi)交通秩序、車輛停放、人員出入管理等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔服務(wù)：包括園區(qū)內(nèi)道路、公共區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫等的日常清潔工作。3.2園區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)綠地的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.3園區(qū)安保服務(wù)：負責(zé)園區(qū)24小時安保巡邏，處理突發(fā)事件，確保園區(qū)安全。3.4園區(qū)消防服務(wù)：負責(zé)園區(qū)消防設(shè)施的檢查、維護，定期組織消防演練。3.5園區(qū)維修服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)工作。3.6園區(qū)公共設(shè)施維護服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費用支付方式：每月底前支付下一個月的費用。4.3物業(yè)管理費用支付時間：每月5日前。4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、市場行情及園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維護園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)安全、整潔、有序。5.2物流公司責(zé)任：按時支付物業(yè)管理費用。配合物業(yè)管理公司進行園區(qū)管理工作。對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方共同責(zé)任：對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類違法、違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。6.3合同終止條件：合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除程序：變更合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.物業(yè)管理糾紛解決方式8.1雙方協(xié)商解決：在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3司法訴訟：如雙方均不同意仲裁或仲裁裁決后仍有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，按合同約定支付違約金；因物業(yè)管理不善導(dǎo)致安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2物流公司違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理費用，按合同約定支付滯納金；因拖欠物業(yè)管理費用導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金等違約責(zé)任，雙方應(yīng)按合同約定履行；如一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求賠償損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密責(zé)任：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細11.3合同附件三：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)明細12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同附件生效條件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜協(xié)商解決：合同中未明確的事項，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署地點及日期13.1合同簽署地點：市區(qū)大廈13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、保險公司、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、項目監(jiān)理、法律咨詢、保險理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。19.2費用支付方式：第三方介入的費用，按合同約定的時間和方式支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2變更后的合同效力：變更后的合同仍具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、安保、消防、維修等。說明：此附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、公共設(shè)施維護等費用。說明：此附件作為合同附件二，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)明細要求：詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用支付、安全管理等。說明：此附件作為合同附件三，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：詳細列出保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按時進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化受損，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.物流公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用，或拖欠費用導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認定：按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：物流公司拖欠物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法進行日常清潔，應(yīng)支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致甲方項目延誤，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額賠償損失。4.保密違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物流公司物流園區(qū)綜合物業(yè)管理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)流程4.物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費用支付方式4.3物業(yè)費用調(diào)整機制5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化管理6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備維護范圍7.2設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)備維護費用8.物業(yè)維修與改造8.1維修范圍8.2維修標(biāo)準(zhǔn)8.3維修費用9.物業(yè)租賃管理9.1租賃政策9.2租賃流程9.3租賃費用10.物業(yè)投訴處理10.1投訴渠道10.2投訴處理流程10.3投訴處理時限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的下列管理工作：（1）房屋及附屬設(shè)施的管理和維護；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（3）消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；（4）停車場、車庫的管理；（5）垃圾收集與處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項目（1）24小時值班服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（4）設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（5）安全保障服務(wù)；（6）其他約定的服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護達到[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]；（2）設(shè)施設(shè)備維修及時率不低于[具體百分比]；（3）安全保障服務(wù)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]；（4）其他服務(wù)項目按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)流程（1）接到服務(wù)請求后，及時響應(yīng)；（2）按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行處理；（3）服務(wù)完成后，進行驗收和回訪。4.物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費；（2）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護費；（3）設(shè)施設(shè)備維修費；（4）安全保障服務(wù)費；（5）其他服務(wù)費用。4.2物業(yè)費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票，在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、安防、監(jiān)控等方面。5.2安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好、有效，并定期進行檢查、維護。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進行演練。6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化管理乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行定期養(yǎng)護。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等。6.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中，由甲方支付。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護8.1設(shè)備維護范圍乙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列設(shè)施設(shè)備進行維護：（1）電梯、消防設(shè)備；（2）公共照明、空調(diào)；（3）供水、排水、供電、供氣設(shè)施；（4）其他共用設(shè)施設(shè)備。8.2設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備維護應(yīng)遵循國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。8.3設(shè)備維護費用設(shè)備維護費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中，由甲方支付。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.物業(yè)維修與改造9.1維修范圍乙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列維修項目進行及時修復(fù)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修部分的維修；（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修；（3）綠化設(shè)施的維修；（4）其他必要的維修工作。9.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修應(yīng)按照國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，確保維修質(zhì)量。9.3維修費用維修費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中，由甲方支付。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。10.物業(yè)租賃管理10.1租賃政策乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理區(qū)域的租賃政策，并報甲方備案。10.2租賃流程（1）發(fā)布租賃信息；（2）接待租戶咨詢；（3）簽訂租賃合同；（4）辦理租賃手續(xù)；（5）租賃合同備案。10.3租賃費用租賃費用包括租金、押金等，具體費用由雙方協(xié)商確定。11.物業(yè)投訴處理11.1投訴渠道（1）電話；（2）電子郵件；（3）現(xiàn)場接待；（4）其他約定的方式。11.2投訴處理流程（1）接收投訴；（2）調(diào)查核實；（3）提出處理意見；（4）反饋處理結(jié)果。11.3投訴處理時限乙方應(yīng)在接到投訴后的[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，并在[具體時間]內(nèi)完成處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補救措施。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止申請；（2）通知對方；（3）協(xié)商一致；（4）簽訂解除或終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)項目明細表；（2）物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)表；（3）設(shè)備維護清單；（4）應(yīng)急預(yù)案；（5）其他附件。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、提供服務(wù)或提供幫助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理或質(zhì)量檢測；（3）協(xié)助處理糾紛或違約事宜；（4）提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，但不得超過[具體金額]。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力