二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂時間3.交易標的3.1商鋪基本信息3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3收益權(quán)讓渡4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料提交5.3過戶費用5.4過戶時間6.收益權(quán)讓渡手續(xù)6.1收益權(quán)讓渡申請6.2材料提交6.3讓渡費用6.4讓渡時間7.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)使用7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利7.3使用范圍7.4使用期限8.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)維護8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維護標準8.4維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同系指甲方將其所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)及相應的收益權(quán)讓渡給乙方，乙方接受并支付相應對價的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪；“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“收益權(quán)”指商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益的權(quán)利；“交易價格”指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)讓渡給乙方的總金額。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方基本信息：乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3合同簽訂時間：本合同于2024年[具體日期]簽訂。3.交易標的3.1商鋪基本信息：商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，商鋪編號為[商鋪編號]。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等）及相應的收益權(quán)完整地讓渡給乙方。3.3收益權(quán)讓渡：甲方同意將商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益的權(quán)利讓渡給乙方，乙方有權(quán)獨立享有和處置這些收益。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間：具體付款時間見第四條第二項。4.4付款地點：甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見合同附件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：乙方應在支付交易價格后[具體時間]內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。5.2材料提交：乙方應提交完整的過戶材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、合同等。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔。5.4過戶時間：甲方應配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間不得超過[具體時間]。6.收益權(quán)讓渡手續(xù)6.1收益權(quán)讓渡申請：乙方應在支付交易價格后[具體時間]內(nèi)，向相關(guān)部門提交收益權(quán)讓渡申請。6.2材料提交：乙方應提交完整的讓渡材料，包括但不限于身份證明、合同等。6.3讓渡費用：讓渡過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔。6.4讓渡時間：甲方應配合乙方完成收益權(quán)讓渡手續(xù)，讓渡時間不得超過[具體時間]。7.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)使用7.1甲方權(quán)利：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。7.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獨立使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益。7.3使用范圍：乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，合理使用商鋪，不得進行違法活動。7.4使用期限：本合同約定的商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)讓渡期限為[具體期限]。8.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)維護8.2乙方責任：乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，并對商鋪進行日常維護。8.3維護標準：商鋪的維護應達到行業(yè)標準，確保商鋪的安全性和使用功能。8.4維護費用：商鋪的日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付款項、未履行維護責任等，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.4違約解決：違約方應在收到違約通知之日起[具體時間]內(nèi)采取措施糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取必要措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點：合同生效地點為商鋪所在地。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款憑證、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、收益權(quán)讓渡證明等。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.4合同解釋：本合同如有歧義或爭議，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署14.1合同簽署人：本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2責任承擔：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責過程中，享有依法行使相關(guān)權(quán)利的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行：第三方應按照合同約定或法律要求，履行其職責和義務(wù)。18.2第三方義務(wù)變更：第三方在履行義務(wù)過程中，如需變更義務(wù)內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1介入方式：第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2介入時間：第三方介入的時間應在本合同約定的相關(guān)事項發(fā)生時。20.3介入程序：第三方介入應按照合同約定或法律要求進行。21.第三方介入的合同補充21.1合同補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。21.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更程序：第三方介入導致合同變更時，甲乙雙方應按照法定程序進行合同變更。22.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應將變更內(nèi)容通知第三方。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序應按照合同約定或法律要求進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方有權(quán)進行本合同的簽訂和履行。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方有權(quán)進行本合同的簽訂和履行。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。4.收益權(quán)讓渡證明文件要求：提供收益權(quán)讓渡的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。說明：用于證明收益權(quán)的合法讓渡。5.交易價格確認文件要求：提供交易價格確認書、付款憑證等文件。說明：用于證明交易價格的確定和付款的完成。6.過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請、過戶材料、過戶費用繳納憑證等文件。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。7.收益權(quán)讓渡手續(xù)文件要求：提供收益權(quán)讓渡申請、讓渡材料、讓渡費用繳納憑證等文件。說明：用于證明收益權(quán)讓渡手續(xù)的完成。8.合同附件要求：提供合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充和修改合同內(nèi)容。9.通知文件要求：提供雙方之間的書面通知文件。說明：用于證明通知的送達和接收。10.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付交易價格未按時履行過戶手續(xù)未按時履行收益權(quán)讓渡手續(xù)未按時履行維護責任違反合同約定的使用范圍故意造成對方損失2.責任認定標準違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責任示例說明若甲方未按時支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。若乙方未按時履行過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。若第三方在履行職責過程中造成損失，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔賠償責任。全文完。二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪產(chǎn)權(quán)交易3.1商鋪基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.收益權(quán)讓渡4.1收益權(quán)讓渡內(nèi)容4.2收益權(quán)讓渡方式4.3收益權(quán)讓渡費用4.4收益權(quán)讓渡手續(xù)5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證5.4違約責任6.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)交付6.1產(chǎn)權(quán)交付6.2收益權(quán)交付6.3交付時間6.4交付地點7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3通知與送達地址12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：收益權(quán)讓渡協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決方式補充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的商用房產(chǎn)。1.1.2“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的房屋所有權(quán)。1.1.3“收益權(quán)”指商鋪的租賃收益權(quán)。1.1.4“甲方”指商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，即有限公司。1.1.5“乙方”指商鋪的收益權(quán)受讓人，即自然人。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有時間、地點、金額等均以雙方簽字或蓋章確認的文件為準。1.2.2本合同中的“等”表示包括但不限于。1.3專用術(shù)語解釋1.3.1“交付”指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)按照本合同約定的方式移交給乙方。1.3.2“支付”指乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：自然人身份證號碼：聯(lián)系地址：市區(qū)路號3.商鋪產(chǎn)權(quán)交易3.1商鋪基本情況商鋪地址：市區(qū)路號建筑面積：平方米土地使用權(quán)類型：出讓3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元整。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應在合同簽署后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于但不限于：（1）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。4.收益權(quán)讓渡4.1收益權(quán)讓渡內(nèi)容甲方同意將商鋪的收益權(quán)讓渡給乙方，乙方同意接受。4.2收益權(quán)讓渡方式乙方將按照本合同約定的時間和方式支付收益權(quán)讓渡費用。4.3收益權(quán)讓渡費用收益權(quán)讓渡費用總額為人民幣萬元整。4.4收益權(quán)讓渡手續(xù)甲方應在合同簽署后日內(nèi)完成收益權(quán)讓渡手續(xù)，包括但不限于但不限于：（1）向乙方提供商鋪租賃合同；（2）協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。5.付款方式5.1付款期限乙方應在合同簽署后日內(nèi)支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及收益權(quán)讓渡費用。5.2付款方式商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及收益權(quán)讓渡費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款憑證乙方在支付款項后應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4違約責任如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。6.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)交付6.1產(chǎn)權(quán)交付甲方應在合同簽署后日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)移交給乙方。6.2收益權(quán)交付甲方應在合同簽署后日內(nèi)將收益權(quán)交付給乙方。6.3交付時間雙方約定，商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)的交付時間為年月日。6.4交付地點商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)的交付地點為商鋪所在地。7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為違約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知對方，并提出書面解決方案。（2）雙方應積極進行協(xié)商，爭取在日內(nèi)達成和解。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予以糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方。（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署合同解除協(xié)議。（3）合同解除協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)恢復至合同解除前的狀態(tài)。（3）乙方應向甲方支付已發(fā)生的款項，包括但不限于但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及收益權(quán)讓渡費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除時間為準。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等方式。11.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。11.3通知與送達地址（1）甲方通知與送達地址：市區(qū)路號；（2）乙方通知與送達地址：市區(qū)路號。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：收益權(quán)讓渡協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議解決方式補充如雙方在爭議解決過程中發(fā)生爭議，應遵循誠實信用原則，公正、公平、合理地解決。13.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方責任第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔相應的法律責任。2.第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入（1）甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中，如需引入中介機構(gòu)協(xié)助，應事先書面通知對方。（2）中介機構(gòu)應在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。2.2評估機構(gòu)介入（1）商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需進行價值評估，雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)應根據(jù)合同約定，提供真實、準確的評估報告。2.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需法律咨詢、起草法律文件等，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。2.4會計師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需進行財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等，可委托會計師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所應在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確的財務(wù)審計報告。3.第三方職責劃分3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同；（2）提供合同履行過程中的信息溝通；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2評估機構(gòu)職責（1）根據(jù)合同約定，對商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)進行價值評估；（2）提供真實、準確的評估報告。3.3律師事務(wù)所職責（1）提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的法律爭議。3.4會計師事務(wù)所職責（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計；（2）提供真實、準確的財務(wù)審計報告。4.第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：合同標的額的%；（2）評估機構(gòu)：評估報告價值的%；（3）律師事務(wù)所：合同標的額的%；（4）會計師事務(wù)所：審計報告價值的%。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方。5.2雙方應共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。5.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責。6.第三方介入的變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。6.2更換第三方后，原第三方應與乙方辦理交接手續(xù)，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，造成合同無法履行；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方存在嚴重違法行為。7.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的保密8.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在執(zhí)行本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應遵循友好協(xié)商原則，積極尋求解決方案。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含商鋪的基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費用、交付時間及地點等具體條款。附件說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：收益權(quán)讓渡協(xié)議詳細要求：包含收益權(quán)的具體內(nèi)容、讓渡方式、讓渡費用、交付時間及地點等具體條款。附件說明：本附件為收益權(quán)讓渡的核心文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的資產(chǎn)價值、市場分析、評估方法等。附件說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)的價值評估依據(jù)。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶申請、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件。附件說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)過戶的必要文件。5.附件五：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃關(guān)系的法律文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的合同文件。7.附件七：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。附件說明：本附件為合同的法律效力提供保障。8.附件八：財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。附件說明：本附件為合同履行過程中的財務(wù)監(jiān)督依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按時支付款項。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。雙方未按約定解決爭議，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為萬元。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為萬元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物描述2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.收益權(quán)讓渡內(nèi)容5.1收益權(quán)讓渡范圍5.2收益權(quán)讓渡期限5.3收益分配方式6.甲方義務(wù)與責任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)6.2商鋪維護義務(wù)6.3不得擅自改變商鋪用途7.乙方義務(wù)與責任7.1產(chǎn)權(quán)接收義務(wù)7.2商鋪使用義務(wù)7.3不得擅自改變商鋪用途8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YY個體經(jīng)營戶1.2.2乙方負責人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號2.交易標的物描述2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證書3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：3.3.1第一期：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3.3第三期：自第二期付款之日起一年內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：4.2.1甲方負責辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：由甲方承擔5.收益權(quán)讓渡內(nèi)容5.1收益權(quán)讓渡范圍：商鋪的租金收入、經(jīng)營收益等5.2收益權(quán)讓渡期限：自合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿之日止5.3收益分配方式：甲方將商鋪收益的50%按月支付給乙方6.甲方義務(wù)與責任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：6.1.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2甲方確保商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理順利6.2商鋪維護義務(wù)：6.2.1甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.2.2甲方確保商鋪在交易期間的安全和正常使用6.3不得擅自改變商鋪用途：甲方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，須征得乙方同意7.乙方義務(wù)與責任7.1產(chǎn)權(quán)接收義務(wù)：7.1.1乙方應在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，接收商鋪產(chǎn)權(quán)7.1.2乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途7.2商鋪使用義務(wù)：7.2.1乙方應妥善使用商鋪，確保商鋪的正常經(jīng)營7.2.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動7.3不得擅自改變商鋪用途：乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，須征得甲方同意8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。8.1.2如甲方未按時支付租金收益，每逾期一日應向乙方支付租金收益的1%作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。8.2.2如乙方未妥善使用商鋪，造成商鋪損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.3違約金計算方式違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.3.2雙方應在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書復印件11.1.2商鋪租賃合同11.1.3付款憑證11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點省市區(qū)路號12.2合同簽署時間二零二四年五月八日12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變動；13.2合同解除條件同10.213.3合同變更程序13.3.1提出變更的一方應書面通知對方；13.3.2雙方應在收到變更通知之日起30日內(nèi)辦理合同變更手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等目的而介入的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的承擔，以本合同約定的責任限額為限。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入理由及第三方的基本信息。17.2第三方選擇17.2.1雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及獨立性進行評估。17.3第三方職責17.3.1.1評估商鋪價值；17.3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.3.1.4提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應向甲方提供必要的信息和協(xié)助，確保甲方權(quán)益得到保障。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應向乙方提供必要的信息和協(xié)助，確保乙方權(quán)益得到保障。18.2.2乙方