二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3收益權(quán)讓渡4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料提交5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.收益權(quán)讓渡手續(xù)6.1收益權(quán)讓渡申請6.2材料提交6.3讓渡費(fèi)用6.4讓渡時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)使用7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利7.3使用范圍7.4使用期限8.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.4維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同系指甲方將其所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)讓渡給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)對價(jià)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪；“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“收益權(quán)”指商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益的權(quán)利；“交易價(jià)格”指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)讓渡給乙方的總金額。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方基本信息：乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年[具體日期]簽訂。3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本信息：商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，商鋪編號為[商鋪編號]。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等）及相應(yīng)的收益權(quán)完整地讓渡給乙方。3.3收益權(quán)讓渡：甲方同意將商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益的權(quán)利讓渡給乙方，乙方有權(quán)獨(dú)立享有和處置這些收益。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第四條第二項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)：甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見合同附件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。5.2材料提交：乙方應(yīng)提交完整的過戶材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、合同等。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間：甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不得超過[具體時(shí)間]。6.收益權(quán)讓渡手續(xù)6.1收益權(quán)讓渡申請：乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門提交收益權(quán)讓渡申請。6.2材料提交：乙方應(yīng)提交完整的讓渡材料，包括但不限于身份證明、合同等。6.3讓渡費(fèi)用：讓渡過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.4讓渡時(shí)間：甲方應(yīng)配合乙方完成收益權(quán)讓渡手續(xù)，讓渡時(shí)間不得超過[具體時(shí)間]。7.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)使用7.1甲方權(quán)利：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。7.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獨(dú)立使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的租金收入及其他相關(guān)收益。7.3使用范圍：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動。7.4使用期限：本合同約定的商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)讓渡期限為[具體期限]。8.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)維護(hù)8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，并對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的維護(hù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的安全性和使用功能。8.4維護(hù)費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行維護(hù)責(zé)任等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.4違約解決：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)采取措施糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取必要措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為商鋪所在地。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款憑證、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、收益權(quán)讓渡證明等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.4合同解釋：本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署人：本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法行使相關(guān)權(quán)利的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方義務(wù)變更：第三方在履行義務(wù)過程中，如需變更義務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)。20.3介入程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律要求進(jìn)行。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。21.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行合同變更。22.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律要求進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。4.收益權(quán)讓渡證明文件要求：提供收益權(quán)讓渡的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。說明：用于證明收益權(quán)的合法讓渡。5.交易價(jià)格確認(rèn)文件要求：提供交易價(jià)格確認(rèn)書、付款憑證等文件。說明：用于證明交易價(jià)格的確定和付款的完成。6.過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請、過戶材料、過戶費(fèi)用繳納憑證等文件。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。7.收益權(quán)讓渡手續(xù)文件要求：提供收益權(quán)讓渡申請、讓渡材料、讓渡費(fèi)用繳納憑證等文件。說明：用于證明收益權(quán)讓渡手續(xù)的完成。8.合同附件要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。9.通知文件要求：提供雙方之間的書面通知文件。說明：用于證明通知的送達(dá)和接收。10.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付交易價(jià)格未按時(shí)履行過戶手續(xù)未按時(shí)履行收益權(quán)讓渡手續(xù)未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任違反合同約定的使用范圍故意造成對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責(zé)任示例說明若甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。若乙方未按時(shí)履行過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪產(chǎn)權(quán)交易3.1商鋪基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.收益權(quán)讓渡4.1收益權(quán)讓渡內(nèi)容4.2收益權(quán)讓渡方式4.3收益權(quán)讓渡費(fèi)用4.4收益權(quán)讓渡手續(xù)5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)交付6.1產(chǎn)權(quán)交付6.2收益權(quán)交付6.3交付時(shí)間6.4交付地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知與送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：收益權(quán)讓渡協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決方式補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的商用房產(chǎn)。1.1.2“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的房屋所有權(quán)。1.1.3“收益權(quán)”指商鋪的租賃收益權(quán)。1.1.4“甲方”指商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，即有限公司。1.1.5“乙方”指商鋪的收益權(quán)受讓人，即自然人。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有時(shí)間、地點(diǎn)、金額等均以雙方簽字或蓋章確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的“等”表示包括但不限于。1.3專用術(shù)語解釋1.3.1“交付”指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)按照本合同約定的方式移交給乙方。1.3.2“支付”指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：自然人身份證號碼：聯(lián)系地址：市區(qū)路號3.商鋪產(chǎn)權(quán)交易3.1商鋪基本情況商鋪地址：市區(qū)路號建筑面積：平方米土地使用權(quán)類型：出讓3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于但不限于：（1）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。4.收益權(quán)讓渡4.1收益權(quán)讓渡內(nèi)容甲方同意將商鋪的收益權(quán)讓渡給乙方，乙方同意接受。4.2收益權(quán)讓渡方式乙方將按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收益權(quán)讓渡費(fèi)用。4.3收益權(quán)讓渡費(fèi)用收益權(quán)讓渡費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.4收益權(quán)讓渡手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)完成收益權(quán)讓渡手續(xù)，包括但不限于但不限于：（1）向乙方提供商鋪?zhàn)赓U合同；（2）協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。5.付款方式5.1付款期限乙方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及收益權(quán)讓渡費(fèi)用。5.2付款方式商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及收益權(quán)讓渡費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款憑證乙方在支付款項(xiàng)后應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。6.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)交付6.1產(chǎn)權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)移交給乙方。6.2收益權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)將收益權(quán)交付給乙方。6.3交付時(shí)間雙方約定，商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)的交付時(shí)間為年月日。6.4交付地點(diǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)的交付地點(diǎn)為商鋪所在地。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知對方，并提出書面解決方案。（2）雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，爭取在日內(nèi)達(dá)成和解。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予以糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署合同解除協(xié)議。（3）合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的款項(xiàng)，包括但不限于但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及收益權(quán)讓渡費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.3通知與送達(dá)地址（1）甲方通知與送達(dá)地址：市區(qū)路號；（2）乙方通知與送達(dá)地址：市區(qū)路號。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：收益權(quán)讓渡協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議解決方式補(bǔ)充如雙方在爭議解決過程中發(fā)生爭議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平、合理地解決。13.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)事先書面通知對方。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需進(jìn)行價(jià)值評估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需法律咨詢、起草法律文件等，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。2.4會計(jì)師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等，可委托會計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3.第三方職責(zé)劃分3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；（2）提供合同履行過程中的信息溝通；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，對商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的法律爭議。3.4會計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：合同標(biāo)的額的%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告價(jià)值的%；（3）律師事務(wù)所：合同標(biāo)的額的%；（4）會計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)報(bào)告價(jià)值的%。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方。5.2雙方應(yīng)共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。6.第三方介入的變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與乙方辦理交接手續(xù)，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，造成合同無法履行；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方存在嚴(yán)重違法行為。7.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的保密8.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)遵循友好協(xié)商原則，積極尋求解決方案。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交付時(shí)間及地點(diǎn)等具體條款。附件說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：收益權(quán)讓渡協(xié)議詳細(xì)要求：包含收益權(quán)的具體內(nèi)容、讓渡方式、讓渡費(fèi)用、交付時(shí)間及地點(diǎn)等具體條款。附件說明：本附件為收益權(quán)讓渡的核心文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場分析、評估方法等。附件說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)的價(jià)值評估依據(jù)。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶申請、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件。附件說明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)過戶的必要文件。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同文件。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。附件說明：本附件為合同的法律效力提供保障。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說明：本附件為合同履行過程中的財(cái)務(wù)監(jiān)督依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為萬元。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為萬元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年商鋪產(chǎn)權(quán)交易與收益權(quán)讓渡協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.收益權(quán)讓渡內(nèi)容5.1收益權(quán)讓渡范圍5.2收益權(quán)讓渡期限5.3收益分配方式6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)6.2商鋪維護(hù)義務(wù)6.3不得擅自改變商鋪用途7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)接收義務(wù)7.2商鋪使用義務(wù)7.3不得擅自改變商鋪用途8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2乙方負(fù)責(zé)人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號2.交易標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證書3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：3.3.1第一期：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3.3第三期：自第二期付款之日起一年內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.收益權(quán)讓渡內(nèi)容5.1收益權(quán)讓渡范圍：商鋪的租金收入、經(jīng)營收益等5.2收益權(quán)讓渡期限：自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U期滿之日止5.3收益分配方式：甲方將商鋪收益的50%按月支付給乙方6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：6.1.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2甲方確保商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理順利6.2商鋪維護(hù)義務(wù)：6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2甲方確保商鋪在交易期間的安全和正常使用6.3不得擅自改變商鋪用途：甲方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，須征得乙方同意7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)接收義務(wù)：7.1.1乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，接收商鋪產(chǎn)權(quán)7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途7.2商鋪使用義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪的正常經(jīng)營7.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動7.3不得擅自改變商鋪用途：乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，須征得甲方同意8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。8.1.2如甲方未按時(shí)支付租金收益，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金收益的1%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。8.2.2如乙方未妥善使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2商鋪?zhàn)赓U合同11.1.3付款憑證11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號12.2合同簽署時(shí)間二零二四年五月八日12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變動；13.2合同解除條件同10.213.3合同變更程序13.3.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；13.3.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起30日內(nèi)辦理合同變更手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等目的而介入的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，以本合同約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入理由及第三方的基本信息。17.2第三方選擇17.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及獨(dú)立性進(jìn)行評估。17.3第三方職責(zé)17.3.1.1評估商鋪價(jià)值；17.3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.3.1.4提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的信息和協(xié)助，確保甲方權(quán)益得到保障。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的信息和協(xié)助，確保乙方權(quán)益得到保障。18.2.2乙方