2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4安全管理2.5應(yīng)急處理3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1技術(shù)支持3.2市場(chǎng)推廣3.3人力資源3.4法律咨詢4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)5.2市場(chǎng)推廣標(biāo)準(zhǔn)5.3人力資源標(biāo)準(zhǔn)5.4法律咨詢標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3付款方式7.服務(wù)期限及變更7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)變更流程7.3服務(wù)變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋13.3其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息本協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）為_______，乙方（產(chǎn)業(yè)服務(wù)方）為_______。雙方就甲方對(duì)乙方擁有的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，并提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)與乙方所需的產(chǎn)業(yè)服務(wù)滿足雙方的合理需求，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等，確保清潔度達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠房周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等，保持綠化帶的整潔美觀。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4安全管理甲方負(fù)責(zé)廠房的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等，確保廠房?jī)?nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.5應(yīng)急處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，遇有突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1技術(shù)支持乙方提供廠房所需的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、故障排除等。3.2市場(chǎng)推廣乙方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高乙方產(chǎn)品的知名度和市場(chǎng)占有率。3.3人力資源乙方提供廠房所需的人力資源服務(wù)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。3.4法律咨詢乙方提供廠房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理相關(guān)法律事務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，地面、墻面無(wú)污漬，衛(wèi)生間、樓梯、電梯等設(shè)施干凈整潔。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶應(yīng)保持整潔美觀，修剪、澆水、施肥等工作按季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求進(jìn)行。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保無(wú)故障運(yùn)行。4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)安全管理工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)支持工作應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)需求，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2市場(chǎng)推廣標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)推廣活動(dòng)應(yīng)達(dá)到預(yù)期效果，提高乙方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。5.3人力資源標(biāo)準(zhǔn)人力資源服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求，包括招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。5.4法律咨詢標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求，協(xié)助乙方處理相關(guān)法律事務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目支付。6.3付款方式雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息見附件。7.服務(wù)期限及變更7.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2服務(wù)變更流程任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3服務(wù)變更通知任何一方變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將變更后的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)書面通知對(duì)方，雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或乙方未按本協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，均屬違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)本協(xié)議約定的其他解除條件。10.2合同終止條件本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.3合同解除/終止程序一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。13.2其他條款解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3其他補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及乙方提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。14.3附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2角色劃分第三方在協(xié)議中的角色根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行劃分，具體如下：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂和履行；b)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；c)技術(shù)服務(wù)提供商：提供特定的技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供保險(xiǎn)服務(wù)，為甲、乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任定義第三方的責(zé)任是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于服務(wù)不到位、違反保密義務(wù)等。3.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任承擔(dān)若第三方造成甲、乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。若第三方造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方變更與退出6.1變更若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后進(jìn)行變更。6.2退出若第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定妥善處理未了事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及乙方提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。附件要求：清晰、完整，便于雙方遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件要求：清晰、完整，便于雙方核對(duì)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件要求：清晰、完整，便于雙方執(zhí)行。6.附件六：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問(wèn)題等。附件要求：真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按本協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間完成清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“廠房物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方擁有的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等事項(xiàng)；“產(chǎn)業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于產(chǎn)業(yè)策劃、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)推廣等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等事項(xiàng)；（3）產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指為甲方提供產(chǎn)業(yè)策劃、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)推廣等一站式服務(wù)；（4）費(fèi)用：指甲乙雙方在合同中約定的、由甲方支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對(duì)乙方的工作提出合理意見或建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供合格的廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)配合甲方的工作，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)在甲方廠房所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)，甲方按照合同約定支付費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)終止；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方在終止合同后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等費(fèi)用；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于產(chǎn)業(yè)策劃、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)推廣等一站式服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)：按項(xiàng)目支付，項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付該項(xiàng)目的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付的時(shí)間。7.4支付章件（1）付款通知單；（2）發(fā)票；（3）付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）臺(tái)風(fēng)；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)；（5）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的服務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本合同項(xiàng)下的服務(wù)涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)其廠房的所有權(quán)、使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其提供的服務(wù)和技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如合同中未明確約定的事項(xiàng)，各方應(yīng)保留各自的法律權(quán)利；（2）本合同簽訂后，如甲方或乙方對(duì)合同內(nèi)容有特殊要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理對(duì)方提出的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同簽訂后，如甲乙雙方需要增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方廠房相關(guān)資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等；2.乙方資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；3.乙方提供的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；6.合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；甲方或乙方違反保密義務(wù)；甲方或乙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施確保保密信息的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理，確保甲方廠房的運(yùn)營(yíng)環(huán)境；第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行工作。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方廠房的運(yùn)行安全負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)廠房的使用，確保符合合同要求；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.2增加乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)甲方廠房物業(yè)管理的獨(dú)家權(quán)利；乙方有權(quán)獲得甲方廠房的物業(yè)收益分成。2.3增加甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方不得未經(jīng)乙方同意將廠房轉(zhuǎn)租或改變用途；甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)計(jì)劃；甲方可對(duì)乙方的工作提出意見和建議；甲方可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整合同服務(wù)內(nèi)容。3.2增加甲方的利益條款：甲方可享有乙方提供的服務(wù)帶來(lái)的效益；甲方可根據(jù)合同約定，享受乙方的技術(shù)支持和咨詢。3.3增加乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賠償；乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作協(xié)議2合同目錄一、引言1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限二、雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)方信息2.3合同簽訂日期三、廠房物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理責(zé)任3.5物業(yè)管理考核四、產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)范圍4.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任4.5產(chǎn)業(yè)服務(wù)考核五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同監(jiān)督機(jī)制5.4合同變更與解除六、費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限6.4費(fèi)用糾紛處理七、違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋十四、合同附件合同編號(hào)2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作協(xié)議一、引言1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（物業(yè)管理方）為乙方（產(chǎn)業(yè)服務(wù)方）提供廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)的所有活動(dòng)。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息甲方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________2.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)方信息乙方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________2.3合同簽訂日期_________年_________月_________日三、廠房物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；（3）停車場(chǎng)、綠化等配套設(shè)施的管理；（4）消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查房屋設(shè)施，確保正常使用；（2）及時(shí)維修損壞設(shè)施，確保房屋安全；（3）保持公共區(qū)域整潔，確保衛(wèi)生條件；（4）保障消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付。3.4物業(yè)管理責(zé)任甲方對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.5物業(yè)管理考核甲方每年對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全運(yùn)行等方面。四、產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）產(chǎn)品推廣與銷售；（3）客戶關(guān)系管理；（4）供應(yīng)鏈管理。4.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳見附件一。4.3產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，甲方應(yīng)在每月______日前支付。4.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方對(duì)所提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.5產(chǎn)業(yè)服務(wù)考核甲方每年對(duì)乙方提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、客戶關(guān)系、供應(yīng)鏈管理等方面。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.3合同監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。5.4合同變更與解除（1）如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。六、費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式雙方每月對(duì)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定方式支付。6.2費(fèi)用支付方式雙方可協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3費(fèi)用支付期限雙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.4費(fèi)用糾紛處理如遇費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_____%；（3）如甲方違約給乙方造成損失，應(yīng)賠償乙方損失。7.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照合同約定履行產(chǎn)業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未能按照約定支付產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_____%；（3）如乙方違約給甲方造成損失，應(yīng)賠償甲方損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)確定；（2）違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_____%。7.4違約爭(zhēng)議解決如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理未了事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同需報(bào)相關(guān)部門備案，具體要求詳見附件二。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力附件一、附件二的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同涉及的物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)作出決策，提高工作效率。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在資源分配上的優(yōu)先性，確保甲方利益最大化。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行合理調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予甲方一定的靈活性，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方需求。1.5甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，維護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行合理調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的靈活性，以滿足乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的實(shí)際需求。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在資源分配上的優(yōu)先性，確保乙方利益最大化。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督，確保甲方按照合同約定提供服務(wù)。2.4乙方變更權(quán)如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，維護(hù)乙方利益。2.5乙方退出權(quán)如乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)向甲方提出退出請(qǐng)求。說(shuō)明：此條款賦予乙方在無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)的退出權(quán)利，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。說(shuō)明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，維護(hù)雙方利益。3.4中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介終止權(quán)如第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款賦予甲方、乙方在第三方中介違約時(shí)的終止權(quán)，維護(hù)自身利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：產(chǎn)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)2.附件二：合同備案要求及相關(guān)文件3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)、未保持公共區(qū)域整潔、未保障消防安防系統(tǒng)正常運(yùn)行等。2.違約行為：乙方未能按照合同約定履行產(chǎn)業(yè)服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研、未達(dá)到產(chǎn)品推廣效果、未妥善管理客戶關(guān)系等。3.違約行為：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約行為：乙方未能按時(shí)支付產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：泄露方未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方商業(yè)秘密告知第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)，規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解對(duì)方需求。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行考核，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理：適用于各類廠房、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.產(chǎn)業(yè)服務(wù)：適用于各類企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、客戶關(guān)系管理等服務(wù)。3.中介服務(wù)：適用于合同雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方協(xié)調(diào)的情況。4.保密合作：適用于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的合作。5.違約處理：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的情況。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的“廠房物業(yè)管理”是指甲方對(duì)廠房物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、租賃、安全等工作；“產(chǎn)業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的各類廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等物業(yè)資產(chǎn)；（2）物業(yè)管理：指對(duì)廠房物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、安全等工作；（3）產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)廠房物業(yè)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保產(chǎn)業(yè)服務(wù)的合法性；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)線上或線下方式為甲方提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方終止合同；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、結(jié)清費(fèi)用等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)停止為甲方提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)廠房物業(yè)的實(shí)際情況，按月或按季度計(jì)算；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月或上季度的物業(yè)管理費(fèi)；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月或每季度第一個(gè)工作日；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)：提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金；（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)的具體方案和策略；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房物業(yè)損壞，無(wú)法正常使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過(guò)程中所擁有的其他權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房物業(yè)的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議