2025辦公寫字樓租賃合同樣本

2025辦公寫字樓租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方所有或經營管理的辦公寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方將其位于省市區(qū)路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2建筑面積：租賃物建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃用途：租賃物僅用于乙方及其員工的辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）租賃物的租金為每日每平方米元（人民幣），全年租金為元（大寫：）。（2）租金計算方式為：。3.2租金支付：（1）租金按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定收款賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3租金調整：（1）租賃期內，租金調整采用方式（固定租金/逐年遞增）。（2）如采用逐年遞增方式，每年的租金增長率為%。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、按時繳納物業(yè)費用、遵守合同約定等。4.3押金退還：（1）租賃期滿且乙方無違約的情況下，甲方應于日內將押金退還乙方（不計利息）。（2）如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第五條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方權利：（1）有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方合法使用租賃物。（2）有權要求乙方按時支付租金及其他應付款項。（3）有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。5.2甲方義務：（1）按約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物的合法性及適租性。（2）負責租賃物的公共區(qū)域及設施的維護與修繕，確保乙方正常使用。（3）提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、電梯維護等。（二）乙方的權利與義務5.3乙方權利：（1）有權在租賃期內合法使用租賃物，開展正常的辦公活動。（2）有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務。（3）有權對租賃物進行合理的裝飾裝修，但需事先書面通知甲方并經甲方同意。5.4乙方義務：（1）按時支付租金、押金及相關費用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。（3）維護租賃物及設施設備的完好，不得惡意損壞。（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及相關規(guī)章制度。第六條物業(yè)及其他費用6.1物業(yè)費用：（1）租賃期內，租賃物的物業(yè)費用由（甲方/乙方）承擔。（2）物業(yè)費用包括但不限于電梯維護費、公共區(qū)域清潔費、安保費用等。6.2公用事業(yè)費用：（1）水費、電費、燃氣費等由乙方承擔，按月向甲方或相關部門支付。（2）乙方應按實際使用量支付上述費用，不得拖欠。6.3其他費用：（1）因乙方經營活動產生的其他費用（如方式費、網絡費等）由乙方自行承擔。（2）租賃期內，如發(fā)生政府相關部門要求的各類費用調整，雙方應協(xié)商解決。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：（1）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更或補充。（2）任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。7.2合同解除：（1）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權解除合同并要求賠償損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，每日違約金為租金總額的%。（2）因甲方原因導致乙方無法正常辦公，甲方應賠償乙方相應損失。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的%作為違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀，賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充條款：（1）（2）10.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月