2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違規(guī)使用7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)7.2營(yíng)銷推廣方式7.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用7.4營(yíng)銷推廣效果評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：營(yíng)銷推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中出租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中承租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并負(fù)責(zé)營(yíng)銷推廣的當(dāng)事人。1.1.3“場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.6“營(yíng)銷推廣”指乙方為提高場(chǎng)地知名度、吸引客戶而采取的各種宣傳和推廣活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“商業(yè)廣場(chǎng)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積場(chǎng)地總面積為5000平方米。2.4項(xiàng)目用途場(chǎng)地用途為商業(yè)零售、餐飲娛樂等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本協(xié)議約定的租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期本協(xié)議約定的租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額租金總額為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款日期租金支付日期為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后向甲方支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）/月，由乙方支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍乙方獲得場(chǎng)地使用權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)、廣告宣傳權(quán)等。6.2使用權(quán)限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及相鄰場(chǎng)所的合法權(quán)益。6.3違規(guī)使用如乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三個(gè)月；8.1.2乙方違反本協(xié)議約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，影響甲方利益；8.1.4乙方擅自改變場(chǎng)地用途，違反項(xiàng)目規(guī)劃；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的2%；8.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場(chǎng)地；8.2.3乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并支付至合同解除之日止的租金。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：營(yíng)銷推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2通知與送達(dá)本協(xié)議中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、法律咨詢等非核心業(yè)務(wù)。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越或干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入事項(xiàng)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的合同總價(jià)中，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任等，其責(zé)任限額為本協(xié)議總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下其他事項(xiàng)的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.2第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方違約16.3.1如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。16.4.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方完成其介入事項(xiàng)；17.1.2雙方協(xié)商一致；17.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方；17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保本協(xié)議的繼續(xù)履行。17.3第三方退出后果17.3.1第三方退出后，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)承擔(dān)；17.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同總價(jià)和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為乙方進(jìn)行營(yíng)銷推廣的具體指導(dǎo)文件，是乙方履行營(yíng)銷推廣義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用的時(shí)間、方式、限制、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地使用者遵守的基本規(guī)則，確保場(chǎng)地使用的規(guī)范性和安全性。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、包含內(nèi)容、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的具體說(shuō)明，幫助乙方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)的計(jì)算方式、結(jié)算周期、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為水電費(fèi)用的具體說(shuō)明，幫助乙方了解水電費(fèi)用的結(jié)算方式。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括不同違約行為的違約金計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：本附件為違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理公平合理。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金5%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用3萬(wàn)元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目場(chǎng)地資源的合理利用，乙方作為場(chǎng)地承租方，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣事宜達(dá)成一致。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的集商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的用于租賃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地；（3）營(yíng)銷推廣：指乙方為實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租，采取的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等手段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算；（2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（3）場(chǎng)地使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地營(yíng)銷推廣活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照約定開展場(chǎng)地營(yíng)銷推廣活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方按月向甲方支付租金，甲方按期向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方單方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止協(xié)議通知之日起30日內(nèi)，共同簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并支付截至終止協(xié)議之日止的租金；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的損失；（3）本協(xié)議終止不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租金。（2）營(yíng)銷推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付營(yíng)銷推廣費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）營(yíng)銷推廣費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在營(yíng)銷推廣活動(dòng)開展前，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付營(yíng)銷推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的前10個(gè)工作日。（2）營(yíng)銷推廣費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在營(yíng)銷推廣活動(dòng)開展前，按照約定的支付時(shí)間支付營(yíng)銷推廣費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映在本協(xié)議約定的賬戶中。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供場(chǎng)地服務(wù)、停止?fàn)I銷推廣活動(dòng)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供符合約定條件的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供場(chǎng)地期間租金的兩倍。（2）甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未協(xié)助期間營(yíng)銷推廣費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金或營(yíng)銷推廣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的10%。（2）乙方未按本協(xié)議約定開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)開展活動(dòng)期間營(yíng)銷推廣費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付違約金，同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的、涉及對(duì)方利益的任何信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的停工、停業(yè)；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的市場(chǎng)變化；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地營(yíng)銷推廣活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極、主動(dòng)地履行各自的義務(wù)，相互配合，共同完成合作目標(biāo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.營(yíng)銷推廣方案5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合條件的場(chǎng)地；b.未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷推廣；c.未按約定支付租金或營(yíng)銷推廣費(fèi)用；d.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地改造。乙方違約：a.未按約定支付租金或營(yíng)銷推廣費(fèi)用；b.未按約定開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)；c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租場(chǎng)地。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合條件的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)證據(jù)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或營(yíng)銷推廣費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：營(yíng)銷推廣效果不佳。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整營(yíng)銷推廣方案，提高推廣效果。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：在合同中增加第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的營(yíng)銷推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自行決定場(chǎng)地的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于租金減免、營(yíng)銷費(fèi)用補(bǔ)貼等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供營(yíng)銷推廣支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金所帶來(lái)的收益。甲方有權(quán)從乙方的營(yíng)銷推廣活動(dòng)中獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及授權(quán)代表1.2乙方法定代表及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模第三章場(chǎng)地租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金第四章營(yíng)銷推廣4.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)4.2營(yíng)銷推廣方案4.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用4.4營(yíng)銷推廣效果評(píng)估第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力第十一章合同終止后的責(zé)任11.1合同終止后甲方的責(zé)任11.2合同終止后乙方的責(zé)任第十二章其他12.1法律適用12.2語(yǔ)言文本12.3合同份數(shù)第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件13.2營(yíng)銷推廣合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138乙方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1395678第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米第三章場(chǎng)地租賃3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金及支付方式：年租金為人民幣叁佰萬(wàn)元整，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定3.4租賃保證金：租賃保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元整，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還第四章營(yíng)銷推廣4.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)：提升商業(yè)廣場(chǎng)知名度和吸引消費(fèi)者4.2營(yíng)銷推廣方案：包括線上線下活動(dòng)、媒體宣傳、廣告投放等4.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用：營(yíng)銷推廣費(fèi)用共計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整，由乙方承擔(dān)4.4營(yíng)銷推廣效果評(píng)估：雙方每月對(duì)營(yíng)銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于客流量、銷售額等第五章保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算6.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額的10%6.3違約金及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約或雙方協(xié)商一致第九章合同變更9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需變更合同內(nèi)容9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十章合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約或雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除效力：解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十一章合同終止后的責(zé)任11.1合同終止后甲方的責(zé)任：退還乙方租賃保證金，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用11.2合同終止后乙方的責(zé)任：支付合同終止前已發(fā)生的營(yíng)銷推廣費(fèi)用，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第十二章其他12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2語(yǔ)言文本：本合同以中文書寫，具有同等法律效力12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件13.2營(yíng)銷推廣合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有對(duì)本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金定價(jià)等。1.1.2乙方需服從甲方的管理要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整上的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租金，以維護(hù)自身利益。條款內(nèi)容：2.2.1在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方需在甲方通知后一個(gè)月內(nèi)完成租金調(diào)整。2.2.2在市場(chǎng)租金下跌時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方需在甲方通知后一個(gè)月內(nèi)完成租金調(diào)整。3.3甲方的營(yíng)銷推廣費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)大部分營(yíng)銷推廣費(fèi)用，以保障項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。條款內(nèi)容：3.3.1甲方向乙方支付年度營(yíng)銷推廣費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2甲方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施年度營(yíng)銷推廣活動(dòng)，乙方提供場(chǎng)地、設(shè)施等必要支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于品牌引進(jìn)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。條款內(nèi)容：1.4.1乙方擁有對(duì)本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金定價(jià)等。1.4.2甲方需服從乙方的管理要求，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。1.4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.5租金調(diào)整協(xié)商條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，避免單方面調(diào)整導(dǎo)致的爭(zhēng)議。條款內(nèi)容：2.5.1在市場(chǎng)租金上漲或下跌時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.5.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.6乙方的營(yíng)銷推廣費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)大部分營(yíng)銷推廣費(fèi)用，以保障項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。條款內(nèi)容：3.6.1乙方向甲方支付年度營(yíng)銷推廣費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.6.2乙方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施年度營(yíng)銷推廣活動(dòng)，甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施等必要支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.7第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的介入，以確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。條款內(nèi)容：1.7.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方中介進(jìn)行調(diào)解。1.7.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。2.8中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公平性。條款內(nèi)容：2.8.1中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.8.2雙方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。3.9中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.9.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9.2雙方應(yīng)積極配合中介工作，確保中介能夠順利履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件2.營(yíng)銷推廣合同附件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租金調(diào)整記錄5.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方在約定支付租金的日期后超過30天未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成營(yíng)銷推廣活動(dòng)，或營(yíng)銷推廣效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：營(yíng)銷推廣效果不達(dá)預(yù)期解決辦法：重新評(píng)估營(yíng)銷推廣方案，或調(diào)整推廣策略。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿足要求解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣3.第三方中介服務(wù)4.租金調(diào)整及爭(zhēng)議解決5.營(yíng)銷推廣效果評(píng)估及調(diào)整全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并就項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷推廣。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃及營(yíng)銷推廣過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。3.營(yíng)銷推廣：指乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：指乙方在租賃期間為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、推廣活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)及營(yíng)銷推廣。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及營(yíng)銷推廣費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理規(guī)定，確保租賃期間的商業(yè)活動(dòng)及營(yíng)銷推廣活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及營(yíng)銷推廣費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。租金總額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因營(yíng)銷推廣活動(dòng)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳材料費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及營(yíng)銷推廣費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每次營(yíng)銷推廣活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付租金或營(yíng)銷推廣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.若違約行為造成對(duì)方損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；3.乙方在營(yíng)銷推廣活動(dòng)中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和利益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方營(yíng)銷推廣活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方營(yíng)銷推廣活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和利益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷推廣達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16