中介協(xié)助個人住宅租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)助個人住宅租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時間限制第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】號房間及附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為【具體面積】平方米，其中住房面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【具體建筑結(jié)構(gòu)】，包括但不限于【房間數(shù)量】間臥室、【房間數(shù)量】間衛(wèi)生間、【房間數(shù)量】間客廳等。1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【具體日期】，租賃期限自交付之日起算，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為【具體金額】元人民幣，租金每【具體周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，例如：每月支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【具體金額】元人民幣作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期限屆滿，且承租人按照本合同約定返還租賃物后，出租人應(yīng)在【具體期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過【退還方式】進(jìn)行，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【列舉具體大修項(xiàng)目】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于：【列舉具體小修項(xiàng)目】。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【具體期限】天向出租人提出書面申請。8.2出租人的同意出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在【具體期限】內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與新承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)向另一方支付【具體金額】元人民幣作為違約金。第十條合同的解除10.1合同解除的條件租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付【具體金額】元人民幣作為違約金。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付【具體金額】元人民幣作為違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下，【具體期限】內(nèi)解決爭議。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知的時間限制雙方在發(fā)送通知時，應(yīng)確保對方在【具體期限】內(nèi)收到通知。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告，包括租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等信息。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃期限延長、租金調(diào)整等補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件，需出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄押金退還的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未合理使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按約定履行合同解除或終止合同程序。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按約定支付延遲履行違約金。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)履行提供租賃物的義務(wù)，如逾期仍不履行，承租人可以要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用，并由承租人支付租金的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證其正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在