二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式與期限4.3支付憑證與記錄5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)6.1核算原則6.2核算方法6.3核算科目及標(biāo)準(zhǔn)7.會(huì)計(jì)憑證與賬簿7.1會(huì)計(jì)憑證編制7.2賬簿設(shè)置與管理7.3賬務(wù)核對(duì)與審計(jì)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)11.2附件二：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保人擔(dān)保承諾書(shū)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出讓人、受讓人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利，保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)交易中的擔(dān)保行為，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等房產(chǎn)交易形式。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓人信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件見(jiàn)附件一。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3支付憑證與記錄乙方支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證及記錄。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)提供全額擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定支付完畢全部交易款項(xiàng)之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因甲方原因?qū)е陆灰资〉模唬?）因國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致交易失敗的；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的。第六條會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)6.1核算原則本合同項(xiàng)下交易款項(xiàng)的會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循真實(shí)性、合法性、完整性、及時(shí)性、可比性等原則。6.2核算方法交易款項(xiàng)的會(huì)計(jì)核算采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，按照本合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行確認(rèn)。6.3核算科目及標(biāo)準(zhǔn)（1）交易款項(xiàng)收入：借記“銀行存款”等科目，貸記“交易款項(xiàng)收入”科目；（2）交易款項(xiàng)支付：借記“交易款項(xiàng)支付”科目，貸記“銀行存款”等科目。第七條會(huì)計(jì)憑證與賬簿7.1會(huì)計(jì)憑證編制丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)編制交易款項(xiàng)收付款的會(huì)計(jì)憑證。7.2賬簿設(shè)置與管理丙方應(yīng)設(shè)置“交易款項(xiàng)收入”、“交易款項(xiàng)支付”等會(huì)計(jì)科目，并按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行賬簿管理。7.3賬務(wù)核對(duì)與審計(jì)丙方應(yīng)定期與甲方核對(duì)交易款項(xiàng)收付款的賬務(wù)，確保賬務(wù)準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，丙方應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的審計(jì)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；（2）乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的；（3）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反本合同約定，未按期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款總額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算；（3）丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任解除如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除，違約方同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）交易款項(xiàng)全部支付完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）本合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)11.2附件二：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保人擔(dān)保承諾書(shū)第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價(jià)格、支付方式、擔(dān)保責(zé)任等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________（3）丙方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)，否則視為送達(dá)無(wú)效。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平、行業(yè)慣例等因素綜合考慮確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系前，由合同各方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其工作計(jì)劃和方法。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。（3）甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。（3）乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式（1）合同各方可以根據(jù)實(shí)際需要，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。（2）第三方介入前，應(yīng)取得合同各方的一致同意。19.2第三方介入程序（1）合同各方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體職責(zé)、工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。（2）合同各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同各方可以事先約定第三方介入費(fèi)用的具體分擔(dān)比例。（2）合同各方可以按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更程序合同各方對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。21.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.附件二：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等內(nèi)容。說(shuō)明：為交易價(jià)格的合理性提供依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保人擔(dān)保承諾書(shū)要求：擔(dān)保人簽署的書(shū)面承諾，承諾在乙方未按期支付交易款項(xiàng)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括合同雙方及見(jiàn)證人。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明材料。5.附件五：支付憑證要求：乙方支付交易款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：會(huì)計(jì)憑證要求：丙方根據(jù)本合同約定，編制的交易款項(xiàng)收付款的會(huì)計(jì)憑證。說(shuō)明：作為丙方履行會(huì)計(jì)核算職責(zé)的依據(jù)。7.附件七：賬簿要求：丙方設(shè)置的“交易款項(xiàng)收入”、“交易款項(xiàng)支付”等會(huì)計(jì)科目賬簿。說(shuō)明：作為丙方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息與實(shí)際房產(chǎn)信息不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款總額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。示例：乙方逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。示例：丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：任何一方違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的1.3合同雙方2.1定義與解釋2.2房產(chǎn)信息2.3交易雙方3.1交易流程3.2交易價(jià)格3.3交易期限4.1會(huì)計(jì)核算原則4.2會(huì)計(jì)核算方法4.3會(huì)計(jì)憑證5.1交易款項(xiàng)5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.1會(huì)計(jì)核算科目6.2會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置6.3會(huì)計(jì)核算科目使用7.1會(huì)計(jì)核算期限7.2會(huì)計(jì)核算報(bào)告7.3會(huì)計(jì)核算審計(jì)8.1交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.1會(huì)計(jì)核算資料9.2資料保管9.3資料查閱10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約處理11.1爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更14.1合同解除與終止14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的條件、雙方的權(quán)利義務(wù)，以及交易過(guò)程中的會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同目的2.1甲方出售該房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方均以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易為目的。2.2通過(guò)簽訂本合同，雙方約定交易過(guò)程中的會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三條合同雙方3.1甲方全稱(chēng)：___________________________3.2甲方地址：___________________________3.3乙方全稱(chēng)：___________________________3.4乙方地址：___________________________第四條房產(chǎn)信息4.1該房產(chǎn)位于：___________________________4.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________4.3該房產(chǎn)面積：___________________________4.4該房產(chǎn)用途：___________________________第五條交易流程5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的交易流程支付房款。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的交易流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶、支付尾款等。第六條交易價(jià)格6.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整。6.2交易價(jià)格包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)格、稅費(fèi)等。第七條會(huì)計(jì)核算原則7.1甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)核算法律法規(guī)，以及本合同約定的會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。7.2會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性原則。7.3甲方和乙方應(yīng)各自設(shè)立獨(dú)立的會(huì)計(jì)核算賬簿，分別記錄與交易相關(guān)的各項(xiàng)會(huì)計(jì)事項(xiàng)。7.4甲方和乙方應(yīng)定期進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。第八條交易款項(xiàng)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易流程和支付方式，分階段支付房款。8.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)__________________________元。8.3尾款支付：在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)__________________________元。8.4甲方在收到乙方支付的首付款和尾款后，應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第九條款項(xiàng)支付方式9.1乙方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。9.2銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并注明款項(xiàng)用途。9.3現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接交付給甲方或甲方指定的代收人。第十條會(huì)計(jì)核算科目10.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和本合同約定的會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立相應(yīng)的會(huì)計(jì)核算科目。10.2甲方會(huì)計(jì)核算科目包括但不限于：銀行存款、應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)等。10.3乙方會(huì)計(jì)核算科目包括但不限于：銀行存款、應(yīng)付賬款、固定資產(chǎn)等。第十一條會(huì)計(jì)核算方法11.1甲方和乙方應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。11.2甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際交易發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)和計(jì)量。11.3甲方和乙方應(yīng)定期進(jìn)行會(huì)計(jì)調(diào)整，確保會(huì)計(jì)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十二條會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置12.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)交易實(shí)際情況，合理設(shè)置會(huì)計(jì)核算科目。12.2會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置應(yīng)遵循會(huì)計(jì)核算法律法規(guī)和行業(yè)慣例。12.3會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置應(yīng)有利于交易的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告的編制。第十三條會(huì)計(jì)核算科目使用13.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置和使用規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。13.2會(huì)計(jì)核算科目使用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映交易過(guò)程中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。13.3甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)會(huì)計(jì)核算科目使用情況進(jìn)行檢查和調(diào)整。第十四條違約責(zé)任14.1若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。14.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。14.3雙方因違約行為產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________________________元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的介入程序6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。6.2若決定引入第三方，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確其介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方在收到通知后，應(yīng)確認(rèn)其是否接受介入，并在確認(rèn)后與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方的變更和退出7.1第三方在介入交易過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并推薦替代第三方。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，決定是否更換第三方。7.3第三方在完成其服務(wù)后，可退出交易，但應(yīng)確保其履行的職責(zé)得到妥善處理。第八條第三方的責(zé)任和賠償8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。8.3第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條第三方的責(zé)任免除9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任追究10.1甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正。10.2若第三方在接到通知后未采取改正措施，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格是否公允。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行出具，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說(shuō)明：用于保障交易資金的合法流轉(zhuǎn)和安全。5.交易流程說(shuō)明要求：詳細(xì)列明交易流程的各個(gè)步驟和所需材料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定流程進(jìn)行交易。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，顯示款項(xiàng)支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________________________元。提供虛假資金證明：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.會(huì)計(jì)核算原則與基礎(chǔ)1.1會(huì)計(jì)核算的基本前提1.2會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求1.3會(huì)計(jì)要素及其確認(rèn)與計(jì)量2.房產(chǎn)交易相關(guān)會(huì)計(jì)科目設(shè)置2.1交易保證金科目設(shè)置2.2房產(chǎn)交易成本科目設(shè)置2.3房產(chǎn)交易收入科目設(shè)置3.交易保證金會(huì)計(jì)處理3.1交易保證金收訖3.2交易保證金退還3.3交易保證金利息4.房產(chǎn)交易成本會(huì)計(jì)處理4.1房產(chǎn)交易成本構(gòu)成4.2房產(chǎn)交易成本確認(rèn)4.3房產(chǎn)交易成本攤銷(xiāo)5.房產(chǎn)交易收入會(huì)計(jì)處理5.1房產(chǎn)交易收入確認(rèn)5.2房產(chǎn)交易收入計(jì)量5.3房產(chǎn)交易收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)6.費(fèi)用與稅金會(huì)計(jì)處理6.1交易手續(xù)費(fèi)會(huì)計(jì)處理6.2貸款利息會(huì)計(jì)處理6.3財(cái)產(chǎn)稅會(huì)計(jì)處理7.財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.1資產(chǎn)負(fù)債表編制7.2利潤(rùn)表編制7.3現(xiàn)金流量表編制8.會(huì)計(jì)憑證與賬簿管理8.1會(huì)計(jì)憑證編制8.2會(huì)計(jì)賬簿設(shè)置8.3賬簿登記與保管9.內(nèi)部控制與審計(jì)9.1內(nèi)部控制制度9.2內(nèi)部審計(jì)程序9.3審計(jì)報(bào)告10.會(huì)計(jì)檔案管理10.1會(huì)計(jì)檔案分類(lèi)10.2會(huì)計(jì)檔案歸檔10.3會(huì)計(jì)檔案保管11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的會(huì)計(jì)處理11.3合同終止后的資產(chǎn)處置12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.會(huì)計(jì)核算原則與基礎(chǔ)1.1會(huì)計(jì)核算的基本前提1.1.1會(huì)計(jì)主體：本合同所指的會(huì)計(jì)主體為房產(chǎn)交易擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人。1.1.2持續(xù)經(jīng)營(yíng)：雙方當(dāng)事人應(yīng)假定其在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)將持續(xù)經(jīng)營(yíng)。1.1.3會(huì)計(jì)分期：本合同采用公歷年度作為會(huì)計(jì)分期，以每年1月1日至12月31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。1.1.4貨幣計(jì)量：本合同采用人民幣作為記賬本位幣。1.2會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求1.2.1可靠性：會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整地反映交易擔(dān)保合同的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。1.2.2相關(guān)性：會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與交易擔(dān)保合同的經(jīng)濟(jì)決策相關(guān)。1.2.3可理解性：會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)清晰、簡(jiǎn)明，便于交易擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人理解。1.3會(huì)計(jì)要素及其確認(rèn)與計(jì)量1.3.1會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。1.3.2會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，計(jì)量應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)交易相關(guān)會(huì)計(jì)科目設(shè)置2.1交易保證金科目設(shè)置2.1.1設(shè)置“交易保證金”科目，用于核算交易過(guò)程中收取的保證金。2.1.2“交易保證金”科目為負(fù)債類(lèi)科目，借方登記收到的保證金，貸方登記退還的保證金。2.2房產(chǎn)交易成本科目設(shè)置2.2.1設(shè)置“房產(chǎn)交易成本”科目，用于核算房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本。2.2.2“房產(chǎn)交易成本”科目為費(fèi)用類(lèi)科目，借方登記發(fā)生的成本，貸方登記成本轉(zhuǎn)出。2.3房產(chǎn)交易收入科目設(shè)置2.3.1設(shè)置“房產(chǎn)交易收入”科目，用于核算房產(chǎn)交易過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的收入。2.3.2“房產(chǎn)交易收入”科目為收入類(lèi)科目，借方登記收入轉(zhuǎn)出，貸方登記實(shí)現(xiàn)的收入。3.交易保證金會(huì)計(jì)處理3.1交易保證金收訖3.1.1當(dāng)交易保證金收訖時(shí)，借記“交易保證金”科目，貸記“銀行存款”科目。3.1.2交易保證金收訖后，應(yīng)定期核對(duì)并記錄在賬簿中。4.房產(chǎn)交易成本會(huì)計(jì)處理4.1房產(chǎn)交易成本構(gòu)成4.1.1房產(chǎn)交易成本包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)等。4.1.2房產(chǎn)交易成本的構(gòu)成應(yīng)符合相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。5.房產(chǎn)交易收入會(huì)計(jì)處理5.1房產(chǎn)交易收入確認(rèn)5.1.1房產(chǎn)交易收入應(yīng)在交易完成且滿足收入確認(rèn)條件時(shí)予以確認(rèn)。5.1.2收入確認(rèn)條件包括但不限于：收入已實(shí)現(xiàn)、收入已取得、收入可實(shí)現(xiàn)。6.費(fèi)用與稅金會(huì)計(jì)處理6.1交易手續(xù)費(fèi)會(huì)計(jì)處理6.1.1交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。6.1.2借記“費(fèi)用”科目，貸記“交易手續(xù)費(fèi)”科目。7.財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.1資產(chǎn)負(fù)債表編制7.1.1資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)按照資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益分類(lèi)列示。7.1.2資產(chǎn)負(fù)債表的編制應(yīng)符合相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。7.2利潤(rùn)表編制7.2.1利潤(rùn)表應(yīng)按照收入、費(fèi)用、利潤(rùn)分類(lèi)列示。7.2.2利潤(rùn)表的編制應(yīng)符合相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。7.3現(xiàn)金流量表編制7.3.1現(xiàn)金流量表應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)分類(lèi)列示。7.3.2現(xiàn)金流量表的編制應(yīng)符合相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。8.會(huì)計(jì)憑證與賬簿管理8.1會(huì)計(jì)憑證編制8.1.1會(huì)計(jì)憑證應(yīng)真實(shí)、完整、連續(xù)編號(hào)。8.1.2會(huì)計(jì)憑證應(yīng)包括日期、憑證編號(hào)、交易內(nèi)容、金額、會(huì)計(jì)分錄、經(jīng)辦人簽字等要素。8.2會(huì)計(jì)賬簿設(shè)置8.2.1會(huì)計(jì)賬簿應(yīng)包括總賬、明細(xì)賬、日記賬等。8.2.2會(huì)計(jì)賬簿應(yīng)按照會(huì)計(jì)科目分類(lèi)設(shè)置，確保賬簿的清晰和有序。8.3賬簿登記與保管8.3.1會(huì)計(jì)賬簿的登記應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。8.3.2會(huì)計(jì)賬簿應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)，確保賬賬相符、賬實(shí)相符。8.3.3會(huì)計(jì)賬簿的保管應(yīng)按照規(guī)定期限和條件進(jìn)行，確保安全。9.內(nèi)部控制與審計(jì)9.1內(nèi)部控制制度9.1.1建立健全內(nèi)部控制制度，確保交易擔(dān)保合同的財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、完整。9.1.2內(nèi)部控制制度應(yīng)涵蓋財(cái)務(wù)報(bào)告的編制、審批、復(fù)核等環(huán)節(jié)。9.2內(nèi)部審計(jì)程序9.2.1定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，對(duì)會(huì)計(jì)核算、內(nèi)部控制等進(jìn)行檢查。9.2.2內(nèi)部審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施加以改進(jìn)。9.3審計(jì)報(bào)告9.3.1內(nèi)部審計(jì)完成后，應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)程序、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。10.會(huì)計(jì)檔案管理10.1會(huì)計(jì)檔案分類(lèi)10.1.1會(huì)計(jì)檔案應(yīng)按照會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等進(jìn)行分類(lèi)。10.1.2會(huì)計(jì)檔案的分類(lèi)應(yīng)便于管理和查找。10.2會(huì)計(jì)檔案歸檔10.2.1會(huì)計(jì)檔案應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)歸檔。10.2.2歸檔的會(huì)計(jì)檔案應(yīng)完整、無(wú)缺。10.3會(huì)計(jì)檔案保管10.3.1會(huì)計(jì)檔案的保管應(yīng)按照規(guī)定期限和條件進(jìn)行。10.3.2會(huì)計(jì)檔案的保管應(yīng)確保檔案的完整性和安全性。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于交易完成、合同到期、一方違約等。11.1.2合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2合同終止后的會(huì)計(jì)處理11.2.1合同終止后，應(yīng)按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)交易擔(dān)保合同的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。11.2.2合同終止后的會(huì)計(jì)處理應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和完整性。11.3合同終止后的資產(chǎn)處置11.3.1合同終止后，對(duì)剩余的資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行處置。11.3.2資產(chǎn)處置的收益或損失應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在合同中明確約定。12.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)公正、公平、公開(kāi)。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限應(yīng)在合同中明確約定。12.3.2爭(zhēng)議解決期限屆滿，如未解決，可依法提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為包括但不限于未按期付款、未按約定履行擔(dān)保義務(wù)等。13.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)在合同中明確約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除13.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)合同執(zhí)行提供協(xié)助、咨詢(xún)或服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)因其違約行為直接導(dǎo)致的損失。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為0。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。5.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與其他各方（如擔(dān)保人、借款人等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：6.1.1第三方的引入時(shí)間。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。6.1.3第三方費(fèi)用的支付方式和金額。6.1.4第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可以書(shū)面同意變更或解除第三方介入的合同關(guān)系