二零二五版臨街門面房租賃合同：旅游紀念品商店租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街門面房租賃合同：旅游紀念品商店租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2裝修及設(shè)施狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整比例6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X旅游紀念品商店1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1門面房位于省市區(qū)路號，靠近旅游景點2.1.2面積：約100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：一層門面房，設(shè)有獨立衛(wèi)生間，無地下室2.2裝修及設(shè)施狀況2.2.1裝修情況：現(xiàn)有裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約2.2.2設(shè)施狀況：包含貨架、收銀臺、空調(diào)、照明等基本經(jīng)營設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金應(yīng)在每月的5日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3拖欠租金的處理4.3.1拖欠租金超過5日，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金4.3.2滯納金為每日租金的1%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整或市場租金波動5.2調(diào)整時間5.2.1每年1月1日進行調(diào)整5.3調(diào)整比例5.3.1根據(jù)市場租金情況，調(diào)整幅度不超過5%6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付及退還6.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金6.2.2合同期滿無違約行為，保證金無息退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅可用于經(jīng)營旅游紀念品商店7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)7.2.2不得從事違法經(jīng)營活動8.修繕與維護8.1出租方責(zé)任8.1.1負責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護和修繕8.1.2保證門面房及公共設(shè)施的正常使用8.1.3定期檢查門面房的安全狀況，確保無安全隱患8.2承租方責(zé)任8.2.1負責(zé)門面房的日常維護和清潔8.2.2保持門面房的整潔和衛(wèi)生8.2.3對因使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日按應(yīng)付款項的1%支付違約金9.1.2租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同9.1.3損壞租賃物或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日按應(yīng)付款項的1%支付違約金9.2.2擅自解除合同，應(yīng)雙倍退還租金9.2.3因出租方原因造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同暫停履行10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1承租方嚴重違約11.1.2出租方嚴重違約11.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的11.2.3出現(xiàn)合同解除條件的，解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付保證金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、法律服務(wù)等。15.2介入目的15.2.1為確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方可共同決定是否邀請第三方介入。17.1.2介入申請應(yīng)以書面形式提出，并明確介入的目的、內(nèi)容和期限。17.2介入同意17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的應(yīng)明確介入范圍和責(zé)任。17.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入范圍、期限、費用、保密條款等。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；18.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.3按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和標準完成工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的終止21.1介入終止的條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止介入；21.1.3第三方提出終止介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2介入終止的程序21.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明出租方的合法主體資格。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等文件。說明：用于證明承租方的合法主體資格。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.裝修及設(shè)施清單要求：詳細列出門面房的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃合同附件要求：包括租賃合同的具體條款、租金支付方式、保證金條款等。說明：作為租賃合同的重要組成部分，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方的合法權(quán)益。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方的責(zé)任。8.違約金計算表要求：詳細列明各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。說明：用于明確違約金的計算標準，便于雙方在違約情況下進行計算。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：用于規(guī)范合同解除的行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若每月租金為20,000元，逾期5日，則應(yīng)支付違約金1000元。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若發(fā)生擅自轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.損壞租賃物或公共設(shè)施責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。4.未按時交付租賃物責(zé)任認定：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若租賃物應(yīng)在2025年1月1日交付，逾期5日，則應(yīng)支付違約金1000元。5.擅自解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)雙倍退還租金，并支付違約金。示例：若出租方擅自解除合同，應(yīng)退還租金，并支付違約金。6.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：旅游紀念品商店租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一處位于臨街的門面房，現(xiàn)欲將該門面房出租給乙方作為旅游紀念品商店使用。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款以及合同生效、終止等事項，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，可直接面向街道進行商業(yè)活動的房屋。（2）旅游紀念品商店：指經(jīng)營旅游紀念品、工藝品、特色商品等商品的商店。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面房進行修繕、改造等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房，從事旅游紀念品商店經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方提供的位于臨街的門面房。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為____。（2）乙方應(yīng)按照約定支付押金，押金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付日期詳見附件《租金支付明細表》。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為____元。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月結(jié)清。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)支付。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算單出具后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金等費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認收到。（2）如乙方逾期支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）如乙方逾期支付物業(yè)管理費、水電費，甲方有權(quán)暫停門面房的使用，直至乙方付清所有費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付門面房或交付的門面房不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金等費用的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三方；（2）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與第三方進行關(guān)聯(lián)交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入門面房進行必要維修或保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同并收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取一切必要措施，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨街門面房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）代表部門：（蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）代表部門：（蓋章）日期：（年/月/日）甲方（出租方）與乙方（承租方）在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）代表部門：（蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）代表部門：（蓋章）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金支付明細表》2.《物業(yè)管理費明細表》3.《水電費結(jié)算單》4.《保密協(xié)議》5.《不可抗力事件證明》6.《爭議解決協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付門面房或交付的門面房不符合合同約定。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，未在約定時間內(nèi)支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金、押金等費用。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，未在約定時間內(nèi)支付違約金。將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可按合同約定收取滯納金，并書面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停門面房的使用。2.問題：甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)對其在門面房內(nèi)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在門面房內(nèi)經(jīng)營旅游紀念品商店。（2）第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格和促銷策略。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）第三方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用，包括租金、押金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營旅游紀念品商店。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品種類和數(shù)量。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的宣傳和推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金、押金等費用。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同并收回門面房。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得從事違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：旅游紀念品商店租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4違約金3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施維護4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1房屋租賃合同附件7.2附屬設(shè)施使用協(xié)議7.3其他附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期8.4合同終止日期9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.通知方式10.1通知內(nèi)容10.2通知方式10.3通知送達11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力12.3通知義務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1合同履行14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為旅游紀念品商店。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：[每月租金]元。2.1.2年租金總額：[年租金總額]元。2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：每月[具體日期]日前。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[銀行賬號]。2.4違約金2.4.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元的違約金。3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅限于使用該房屋作為旅游紀念品商店經(jīng)營。3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施由承租方負責(zé)維護。3.2.2房屋外部及公共區(qū)域的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.3設(shè)備設(shè)施維護3.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1承租方未按約定時間支付租金。4.1.2承租方擅自改變房屋用途。4.1.3承租方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計算4.3.1違約金按合同約定的金額計算。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.3合同解除或終止的程序5.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。5.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。6.3.2爭議解決機構(gòu)按照法定程序?qū)徖頎幾h。8.合同附件8.1房屋租賃合同附件8.1.1房屋租賃合同復(fù)印件。8.1.2房屋權(quán)屬證明文件。8.2附屬設(shè)施使用協(xié)議8.2.1附屬設(shè)施使用說明。8.2.2附屬設(shè)施使用費用明細。8.3其他附件8.3.1雙方簽訂的其他補充協(xié)議。8.3.2雙方提供的與租賃相關(guān)的其他文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同。9.1.2合同已加蓋雙方公章或合同專用章。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除或終止的其他條件。9.3合同生效日期9.3.1合同簽署之日起生效。9.4合同終止日期9.4.1租賃期限屆滿之日為合同終止日期。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：[具體通知方式]。10.3.2通知內(nèi)容：[具體通知內(nèi)容]。11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.1.1通知應(yīng)包括通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式。11.1.2通知事項應(yīng)具體明確。11.2通知方式11.2.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式。11.2.2電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3通知送達11.3.1書面通知送達對方地址為合同中約定的地址。11.3.2電子郵件通知送達對方指定的電子郵箱。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。12.3違約責(zé)任12.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.合同修改13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。13.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。13.2修改效力13.2.1修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.3通知義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)將修改后的合同內(nèi)容通知對方。14.其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同約定的解除條件進行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，與其他第三方保持獨立、公正、客觀的態(tài)度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與原件一致。說明：作為合同附件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：詳細列出附屬設(shè)施的使用范圍、費用、維護責(zé)任等。說明：明確雙方在使用附屬設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。4.其他附件雙方簽訂的其他補充協(xié)議；雙方提供的與租賃相關(guān)的其他文件，如財務(wù)報表、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。說明：違約行為應(yīng)具體、明確，便于雙方在發(fā)生爭議時進行判斷。2.違約責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認定標準應(yīng)合理，既能保障受害方的權(quán)益，又不過分懲罰違約方。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付每逾期一日應(yīng)向出租方支付的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付每逾期一日應(yīng)向承租方支付的違約金。示例說明：若約定交付日期為2023年1月1日，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。全文完。二零二五版臨街門面房租賃合同：旅游紀念品商店租賃合作協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式及時間4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任六、裝修與改造1.裝修標準及要求2.裝修審批及驗收3.裝修費用及責(zé)任4.裝修期限七、經(jīng)營許可與稅務(wù)1.經(jīng)營許可證2.稅務(wù)申報及繳納3.經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任八、商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權(quán)1.商業(yè)秘密保護2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.法律責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖紙3.其他附件十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更及解除后的處理十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效后其他事項3.合同簽署人及見證人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版臨街門面房租賃合同：旅游紀念品商店租賃合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點：____年__月__日，____地點4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物描述1.租賃物具體位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.租賃物面積：____平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室，建筑面積____平方米，使用面積____平方米4.租賃物設(shè)施及設(shè)備：____（列出所有設(shè)施及設(shè)備）三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更及提前終止：____（詳細說明租賃期限變更及提前終止的條件和程序）四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式及時間：____（詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以及具體支付時間）4.違約金及滯納金：____（詳細說明違約金及滯納金的標準）五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____（列出物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容）3.物業(yè)管理責(zé)任：____（詳細說明物業(yè)管理方的責(zé)任）六、裝修與改造1.裝修標準及要求：____（詳細說明裝修標準及要求）2.裝修審批及驗收：____（詳細說明裝修審批及驗收的程序）3.裝修費用及責(zé)任：____（詳細說明裝修費用的承擔(dān)及責(zé)任）4.裝修期限：____（詳細說明裝修期限）七、經(jīng)營許可與稅務(wù)1.經(jīng)營許可證：____（詳細說明經(jīng)營許可證的要求及取得方式）2.稅務(wù)申報及繳納：____（詳細說明稅務(wù)申報及繳納的要求及責(zé)任）3.經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任：____（詳細說明經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)及處理方式）八、商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權(quán)1.商業(yè)秘密保護：乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：若乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.違約情形及處理：____（詳細說明違約情形及相應(yīng)的處理措施）2.違約金及賠償：____（詳細說明違約金及賠償?shù)臉藴剩?.法律責(zé)任：____（詳細說明違約的法律責(zé)任）十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：____（詳細說明爭議解決費用的承擔(dān)方式）十一、合同解除1.合同解除條件：____（詳細說明合同解除的條件）2.合同解除程序：____（詳細說明合同解除的程序）3.合同解除后的處理：____（詳細說明合同解除后的處理措施）十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖紙3.其他附件：____（列出其他附件）十三、合同變更與解除1.合同變更程序：____（詳細說明合同變更的程序）2.合同解除程序：____（詳細說明合同解除的程序）3.合同變更及解除后的處理：____（詳細說明合同變更及解除后的處理措施）十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效后其他事項：____（詳細說明合同生效后的其他事項）甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家使用權(quán)條款a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)獨家使用租賃物作為其主營業(yè)務(wù)或與之相關(guān)的活動。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進行與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。2.甲方品牌使用條款a.乙方在使用租賃物進行經(jīng)營活動時