2025年度常州租賃房屋租賃合同簽訂與交付合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租賃房屋租賃合同簽訂與交付合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方擁有位于常州市的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿。為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于常州市的建筑物及其附屬設施，包括但不限于：房屋本體、配套設施、附屬建筑物等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.交付：指甲方將房屋及附屬設施交付乙方使用。2.占用：指乙方對房屋及附屬設施的使用。3.修繕：指對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，將房屋出租給乙方。2.甲方應保證房屋及附屬設施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求。3.甲方應按時交付房屋及附屬設施，并承擔交付過程中產生的相關費用。4.甲方應按照本合同約定，向乙方收取租金。5.甲方有義務對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方房屋及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、設施等。4.乙方有義務在使用過程中，對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地，即：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方應按照本合同約定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、設施等。3.甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.房屋被依法征收、征用或拆除；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應妥善處理房屋及附屬設施的使用、交付、租金支付等相關事宜。2.甲方或乙方單方面解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。2.雙方應按照本合同約定，結算租金及相關費用。3.合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的事宜再行主張權利。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方房屋租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為房屋租賃期間的保證金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用。4.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付房屋的水電費用。5.其他費用：因房屋租賃而產生的其他費用，如維修費、清潔費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日，支付押金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于____天租金的違約金。2.甲方未按約定條件提供房屋，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于____天租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或設施，應承擔相應的賠償責任。3.乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。2.違約金和賠償金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收、征用房屋；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟應向常州市人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；2.法律、法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方或其他權利人的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同到期或乙方違約的情況下，收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋的正常使用。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式，相互溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中，遇到困難或問題，應及時通知對方，并尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，與本合同相關的所有附件均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.任何未經雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.押金收據4.物業(yè)管理費收據5.水電費收據6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議書8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋，認定違約。未按約定條件提供房屋，認定違約。未按時收取租金，認定違約。故意損壞房屋或附屬設施，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構或設施，認定違約。逾期退還押金，認定違約。損壞房屋或附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金、賠償金等責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指合同的簽訂方，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付金額和支付方式。2.問題：房屋維修責任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確維修責任，包括日常維修和重大維修的責任劃分。3.問題：水電費結算糾紛。解決辦法：在合同中明確水電費的結算方式，包括結算時間、結算依據和爭議解決方式。4.問題：房屋設施損壞賠償。解決辦法：在合同中明確設施損壞的賠償標準，包括賠償金額和賠償方式。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與合同履行的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在房屋租賃過程中的相關責任，包括但不限于：維護房屋及附屬設施；負責房屋租賃期間的物業(yè)管理；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權利：獲得合同履行的相關信息；依據合同約定，收取相關費用；在合同約定的范圍內，對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務：嚴格遵守合同約定，確保合同履行的順利進行；在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益；按時足額支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施；乙方有權在租賃期限內，合理使用房屋及附屬設施；乙方有權要求甲方按照合同約定，維護房屋及附屬設施。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租；乙方有權在房屋租賃期間，享受合同約定的優(yōu)惠條件；乙方有權在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同；甲方不得隨意收回房屋，否則應承擔相應的違約責任；甲方不得干涉乙方的正常使用，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金及押金；甲方有權要求乙方合理使用房屋及附屬設施；甲方有權在合同到期后，收回房屋。2.甲方利益條款：甲方有權在房屋租賃期間，享受租金收益；甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租；甲方有權在房屋租賃期間，享受合同約定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或設施，否則應承擔相應的違約責任；乙方不得擅自轉租房屋，否則應承擔相應的違約責任；乙方不得在房屋租賃期間，損害甲方的合法權益。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同簽訂與交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費爭議解決8.水電煤氣等費用8.1水電煤氣費用承擔8.2費用結算方式8.3費用爭議解決9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設備維護責任10.退租及續(xù)租10.1退租流程10.2續(xù)租流程10.3退租保證金11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯系人：_________1.1.4出租方聯系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯系人：_________1.2.4承租方聯系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_________2.1.2房屋所在街道：_________2.1.3房屋所在小區(qū)：_________2.1.4房屋所在樓棟：_________2.1.5房屋所在單元：_________2.1.6房屋所在樓層：_________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：_________2.3.2房屋層數：_________層2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：_________2.4.2裝修程度：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____天書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2支付日期：每月____日4.2.3支付方式：銀行轉賬4.3欠租處理4.3.1欠租超過____天，出租方有權解除合同4.3.2欠租需支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞5.2.2租賃期滿，水電煤氣等費用結清5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿后____個工作日內向出租方提出退還押金申請5.3.2出租方在收到申請后____個工作日內退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.1.1房屋僅限于居住用途6.1.2房屋不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途6.2房屋維護責任：6.2.1房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責6.2.2房屋及附屬設施的維修費用由承租方承擔6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方對房屋及附屬設施造成的損壞負有賠償責任6.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣_________元7.2物業(yè)管理費支付方式：7.2.1每月支付7.2.2支付日期：每月____日7.2.3支付方式：銀行轉賬7.3物業(yè)管理費爭議解決：7.3.1物業(yè)管理費爭議需由雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關管理部門投訴8.水電煤氣等費用8.1水電煤氣費用承擔8.1.1水電煤氣費用由承租方承擔8.1.2承租方應按時繳納水電煤氣費用8.2費用結算方式8.2.1承租方應在每月____日前繳納上月的水電煤氣費用8.2.2水電煤氣費用繳納方式：銀行轉賬或現金支付8.3費用爭議解決8.3.1若對水電煤氣費用有異議，承租方應在收到繳費通知后的____日內提出8.3.2雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關管理部門投訴或依法解決9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.1.1電視機9.1.2空調9.1.3冰箱9.1.4洗衣機9.1.5燃氣灶具9.2設備清單9.2.1燈具9.2.2水龍頭9.2.3廁所設備9.3設備維護責任9.3.1附屬設施和設備的日常維護由承租方負責9.3.2設備出現故障，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用9.3.3若因承租方使用不當導致設備損壞，承租方應承擔賠償責任10.退租及續(xù)租10.1退租流程10.1.1承租方需提前____個月書面通知出租方退租意向10.1.2出租方在收到退租通知后____個工作日內與承租方辦理退租手續(xù)10.2續(xù)租流程10.2.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜10.2.2續(xù)租合同內容參照本合同條款執(zhí)行10.3退租保證金10.3.1退租時，承租方需退還房屋至原狀，否則扣除相應保證金11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任11.1.2出租方未按時退還押金，應支付違約金11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金11.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方或承租方嚴重違約12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方在收到解除通知后____個工作日內辦理合同解除手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會名稱：_________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金收取、押金管理、房屋維修、糾紛調解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方無法承擔賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償，直至追償到約定的責任限額。4.第三方責權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；4.1.2在本合同約定范圍內，獨立處理相關事務；4.1.3要求甲乙雙方履行本合同約定的義務。4.2.1嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定行事；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在履行職責過程中，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關系；5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關系；5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1在第三方介入的環(huán)節(jié)中，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；5.3.2若因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因和目的。6.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.3合作協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方完成約定的服務內容。7.2第三方介入的終止流程：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止履行職責；7.2.3第三方應向甲乙雙方提交已履行職責的證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、物業(yè)管理費用、水電煤氣等費用、附屬設施及設備、退租及續(xù)租、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定事項等。2.房屋產權證明文件詳細要求和說明：房屋所有權證、土地使用權證等，證明出租方對房屋享有合法的出租權利。3.房屋現狀描述詳細要求和說明：房屋的裝修情況、附屬設施及設備清單等，用于明確房屋交付時的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等，作為租金支付的證據。5.押金收據詳細要求和說明：押金收據，證明押金已收取，并注明押金退還條件。6.物業(yè)管理費收據詳細要求和說明：物業(yè)管理費支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等，作為物業(yè)管理費支付的證據。7.水電煤氣費用清單詳細要求和說明：水電煤氣費用清單，包括費用明細、支付日期、金額等，作為費用支付的證據。8.附屬設施及設備維修記錄詳細要求和說明：維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等，用于記錄房屋及附屬設施的維修情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等，用于解決合同履行過程中的爭議。10.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金，每日應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例說明：若租金為每月1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未提供約定面積的房屋，承租方有權要求退還押金，并要求出租方賠償差額部分。3.承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應負責修復并賠償損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時收取租金，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。5.合同解除責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定提供房屋，承租方解除合同，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同簽訂與交付合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式二、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序三、租金及費用1.租金金額2.租金支付時間3.其他費用4.費用支付方式四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)糾紛處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.其他相關文件十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同生效時間合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯系方式：2.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋用途：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付時間：（3）租金支付方式：二、房屋交付與驗收1.房屋交付時間（1）房屋交付日期：2.房屋交付條件（1）房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞；（2）房屋內設施齊全，功能正常；3.房屋驗收標準（1）房屋外觀完好；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋無安全隱患；4.驗收程序（1）乙方在房屋交付日期前進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽字確認；三、租金及費用1.租金金額（1）租金總額：2.租金支付時間（1）每月支付一次；3.其他費用（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；4.費用支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；四、房屋使用與維護1.房屋使用范圍（1）乙方僅用于居住；2.房屋維護責任（1）乙方負責房屋內部設施的維護；（2）甲方負責房屋外觀及公共區(qū)域的維護；3.房屋損壞賠償（1）乙方造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償；4.房屋裝修限制（1）乙方不得擅自改變房屋結構；（2）裝修需經甲方同意；五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費金額；2.物業(yè)服務內容（1）保安服務；（2）清潔服務；3.物業(yè)糾紛處理（1）乙方與物業(yè)糾紛，由甲方協(xié)調解決；（2）甲方與物業(yè)糾紛，由乙方協(xié)助解決；六、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方損壞房屋；2.違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應支付滯納金；（2）乙方損壞房屋，應賠償損失；3.違約金計算（1）滯納金按每日租金的1%計算；七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；2.合同終止條件（1）甲方或乙方提出解除合同；（2）房屋無法繼續(xù)使用；3.合同解除程序（1）提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構；2.爭議解決機構（1）若協(xié)商不成，提交當地人民法院；3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.其他相關文件十、合同生效與變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；2.合同變更程序（1）任何一方提出變更，需書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.合同解除與終止（1）根據第七章規(guī)定執(zhí)行；十一、通知與送達1.通知方式（1）書面通知；2.送達地址（1）甲方地址：（2）乙方地址：3.送達方式（1）掛號郵寄；（2）專人送達；十二、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃押金收據；3.合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；十三、合同解除與終止（1）根據第七章規(guī)定執(zhí)行；十四、合同簽署與生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在租賃期間出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到乙方出售通知之日起10日內，以書面形式表示是否購買。若甲方在規(guī)定時間內未表示，則視為放棄優(yōu)先購買權。2.房屋維修責任條款說明：在租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔。甲方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，乙方在使用過程中造成的損壞除外。3.房屋裝修限制條款說明：甲方有權限制乙方對房屋進行裝修，任何裝修需經甲方同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人正常使用。4.房屋用途限制條款說明：甲方有權限制乙方對房屋的用途，乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.房屋租賃期間限制條款說明：甲方有權在租賃期間對房屋進行出租，但不得影響乙方的正常居住。若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)居住，甲方應承擔相應的賠償責任。6.房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：在租賃期限屆滿前，甲方有權與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方達成一致，續(xù)簽合同應遵循原合同條款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先租賃權條款說明：若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權。甲方應在接到出售通知之日起10日內，以書面形式通知乙方。乙方有權在規(guī)定時間內選擇是否繼續(xù)租賃。2.租金調整條款說明：在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。調整租金需提前一個月通知乙方，乙方有權選擇是否接受調整。3.房屋裝修補償條款說明：若乙方對房屋進行合法裝修，甲方應給予適當補償。補償金額由雙方協(xié)商確定。4.租賃期間房屋轉讓條款說明：在租賃期間，乙方有權將房屋轉租給第三方。但乙方需提前一個月通知甲方，并確保轉租方符合租賃合同的相關要求。5.房屋租賃合同解除條款說明：在租賃期間，若乙方因特殊原因需要解除合同，甲方應給予理解。雙方協(xié)商一致后，甲方應協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介費由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對合同簽訂過程中的未盡事宜承擔相應責任。3.中介變更通知條款說明：若中介機構在合同簽訂過程中發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.中介保密條款說明：中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款說明：若中介機構與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交當地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.房屋維修記錄4.房屋裝修清單5.物業(yè)管理費收據6.水電費收據7.爭議解決相關文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定，若乙方超過約定日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋。認定：根據合同約定，乙方在使用過程中造成房屋損壞，且未進行修復或賠償，視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：根據合同約定，若甲方未在約定日期前交付房屋，視為違約。4.違約行為：甲方擅自提高租金。認定：根據合同約定，若甲方未按約定程序提高租金，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：根據合同約定，乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.房屋維修：指對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)和更新，以保證房屋的正常使用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付滯納金或解除合同。2.問題：房屋損壞嚴重。解決辦法：甲方應及時修復，乙方應承擔合理費用；若乙方造成，乙方應賠償損失。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機構。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產中介機構參與下的房屋租賃。5.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同簽訂與交付合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋用于（請?zhí)顚懽赓U用途），雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權利義務，以確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有租賃房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.合同履行：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應當按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應當愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方在租賃期滿后，應當將租賃房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點租賃房屋位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按照合同約定支付租金。2.甲方在合同生效后，按照合同約定將租賃房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理租賃房屋的交付手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違約，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應將租賃房屋退還給甲方，并支付清租金。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定（請根據實際情況填寫）九、合同附件（請根據實際情況填寫）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿后，如無違約，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金。2.乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的租金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方應在支付租金時，注明合同編號和付款用途，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金金額）元的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額。2.損害賠償：如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如需轉讓，應經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。2.甲方不得將租賃房屋出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋內設施和設備的更新換代權利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋外觀和內部裝飾的維護和改善權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、整潔和良好狀態(tài)。2.雙方應相互通知對方房屋租賃期間的重大事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間關于租賃房屋的完整協(xié)議。16.3