房屋買賣合同thehouse

房屋買賣合同thehouse合同編號：__________本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同雙方信息1.1賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供其身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。1.2買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且其購買該房屋的目的為自住或合法投資。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明、資金來源證明等相關(guān)文件，以證明其資格和能力。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物的總層數(shù)為【層數(shù)】層，該房屋位于第【樓層】層，建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.2房屋戶型該房屋的戶型為【戶型描述】，房屋朝向?yàn)椤境颉?，房屋所在小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全。2.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列舉】，房屋的裝修情況為【裝修描述】。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效。四、房屋價格及付款方式4.1房屋總價該房屋的成交價格為人民幣【房屋總價】元整（大寫：【大寫金額】元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照以下方式及時間安排向甲方支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。五、定金條款5.1定金金額如前所述，定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。5.2定金的支付與退還（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。若乙方未按時支付定金，本合同自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或未能按時提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無息退還給乙方。六、房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在【交付時間】日前，將該房屋交付給乙方使用。6.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。6.3交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在交付日進(jìn)行房屋交接，乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)及時予以解決。（2）房屋交接完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間、條件及相關(guān)事項。七、產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間雙方應(yīng)在【過戶時間】日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。8.2質(zhì)量問題的處理（1）若乙方在驗(yàn)收房屋時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【質(zhì)量問題處理期限】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的約定履行保修義務(wù)。8.3保修責(zé)任（1）該房屋的保修期為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。（2）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的【違約金比例】向乙方支付違約金；逾期超過【逾期期限】日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價的【違約金比例】向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價的【違約金比例】向乙方支付違約金。9.2買方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的【違約金比例】向甲方支付違約金；逾期超過【逾期期限】日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價的【違約金比例】向甲方支付違約金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力的影響及處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知期限】日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十二、其他條款12.1通知與送達(dá)（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。（2）通知的送達(dá)時間以郵件寄出之日（以郵戳為準(zhǔn)）、傳真發(fā)送之日或郵件發(fā)送之日起計算。12.2合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完