露天燒烤場(chǎng)地租賃合同

露天燒烤場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[場(chǎng)地具體位置]的露天燒烤場(chǎng)地的合法出租權(quán)，愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的露天燒烤場(chǎng)地，用于開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置該露天燒烤場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地目前的狀況為[描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，如地面狀況、周邊環(huán)境等]。三、租賃用途1.明確用途乙方租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)露天燒烤業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。2.限制事項(xiàng)乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或與他人合作經(jīng)營(yíng)，需事先征得甲方書面同意。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃時(shí)長(zhǎng)租賃期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]，自起租日期起至[截止日期]止。3.到期處理租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定的撤離時(shí)間]內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈并歸還甲方。如乙方逾期未歸還場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取措施收回場(chǎng)地，并要求乙方按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的場(chǎng)地占用費(fèi)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付租金的日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：[賬號(hào)]（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)在支付租金時(shí)注明租賃場(chǎng)地的位置及租賃期限，以便甲方確認(rèn)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在[規(guī)定的撤離時(shí)間]內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈并歸還甲方。六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付押金的時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且將場(chǎng)地清理干凈并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為并將場(chǎng)地清理干凈并歸還甲方后的[退還剩余押金的時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。七、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付場(chǎng)地的時(shí)間]內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅氐默F(xiàn)狀將場(chǎng)地交付給乙方，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收?qǐng)龅睾蟮腫提出異議的時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[解決異議的時(shí)間]內(nèi)予以解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀無(wú)異議。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地的面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和檢查，并與本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并在租賃期間保持場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。如場(chǎng)地出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違法、違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔及衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地的整潔。（6）乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、場(chǎng)地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明場(chǎng)地的使用范圍及注意事項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。（3）乙方應(yīng)合理安排場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、油煙等問(wèn)題影響到周邊居民，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。（4）乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置垃圾桶，定期清理垃圾，保持場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生。2.安全管理（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。（2）乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如發(fā)覺(jué)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。（4）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并在第一時(shí)間通知甲方。同時(shí)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染。（2）乙方應(yīng)合理處理廢水、廢氣、廢渣等污染物，保證達(dá)標(biāo)排放。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地周邊環(huán)境的保護(hù)，不得破壞場(chǎng)地周邊的生態(tài)環(huán)境。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[解除合同的逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方未按照本合同的約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響場(chǎng)地正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付場(chǎng)地的違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[甲方逾期交付場(chǎng)地的違約天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付場(chǎng)地的解約違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自收回場(chǎng)地，應(yīng)按照租金的[甲方擅自收回場(chǎng)地的違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同的約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付的違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[乙方逾期支付的違約天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方逾期支付的解約違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方違約的違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方損壞場(chǎng)地的違約金比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方提前解約的違約金比例]向甲方支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力事件結(jié)束后的處理時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商解決遲延履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。（2）如以專人送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；如以郵件送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到郵件的日期為送達(dá)日期。（3）雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知或文件無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩