長沙二手房買賣合同范文

長沙二手房買賣合同范文通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方對購買該房屋的相關(guān)情況已充分了解，愿意按照本合同約定的條件購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于長沙市[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)]，土地使用年限為[使用年限]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方，同時將房屋鑰匙交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶時間甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應保證房屋在交付時的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準和要求。乙方在接收房屋時，應對房屋的質(zhì)量進行驗收，如發(fā)覺問題應及時提出，甲方應負責解決。2.保修責任甲方應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修內(nèi)容和期限按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，直至符合合同約定。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已付定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力導致合同解除，雙方應按照公平原則，協(xié)商處理善后事宜。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后[具體時間]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的情形本合同在履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內(nèi)無法協(xié)商解決的；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。十二、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)