二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費用10.裝修與改造10.1裝修規(guī)定10.2改造規(guī)定10.3裝修費用11.保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.3“出租方”指擁有綠色食品市場毛坯商鋪并出租給租賃方的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于綠色食品市場內(nèi)的毛坯商鋪，具體地址為__________。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則具有本條款所賦予的含義。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：毛坯商鋪，無裝修。4.租賃期限4.1租賃起始日期：二零二五年____月____日4.2租賃終止日期：二零二八年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金金額重新簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個月書面通知租賃方。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1租賃方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事綠色食品相關(guān)經(jīng)營活動。8.1.2租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在商鋪內(nèi)從事與綠色食品無關(guān)的經(jīng)營活動。8.2.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或影響市場運營的行為。8.2.3租賃方不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民或排放有害物質(zhì)的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負責(zé)對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)。9.1.2租賃方在使用過程中對商鋪造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負責(zé)商鋪的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的維護。9.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。9.3維修費用9.3.1日常維護和保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力或出租方責(zé)任造成的維修費用由出租方承擔(dān)。10.裝修與改造10.1裝修規(guī)定10.1.1租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前____個月向出租方提出申請。10.1.2裝修或改造方案需符合市場管理規(guī)范和消防要求。10.2改造規(guī)定10.2.1裝修或改造完成后，租賃方需將商鋪恢復(fù)至原狀。10.2.2裝修或改造費用由租賃方承擔(dān)。10.3裝修費用10.3.1裝修費用由租賃方自行承擔(dān)，并確保裝修質(zhì)量。11.保險11.1保險種類11.1.1租賃方需對商鋪進行財產(chǎn)保險，確保在火災(zāi)、盜竊等意外情況下得到賠償。11.2保險責(zé)任11.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和租賃方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。11.3保險費用11.3.1保險費用由租賃方承擔(dān)，并確保按時繳納。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時支付租金。12.1.2租賃方違反使用范圍和限制。12.1.3租賃方未按約定進行維修和保養(yǎng)。12.2違約責(zé)任12.2.1出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為____元/天。12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。12.3違約賠償12.3.1租賃方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。13.合同解除13.1解除條件13.1.1租賃方嚴重違約。13.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下可引入第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。3.3責(zé)任限額履行3.3.1第三方應(yīng)在合同中承諾，其履行職責(zé)的行為將不會導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受超過責(zé)任限額的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。7.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進行。7.2.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2第三方嚴重違約。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或租賃合同。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)外部環(huán)境。說明：用于記錄商鋪的原始狀態(tài)。5.裝修設(shè)計圖紙要求：提供商鋪裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修施工。6.裝修施工合同要求：提供與裝修施工方的合同，明確施工內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范裝修施工行為。7.保險單要求：提供商鋪財產(chǎn)保險單，證明已購買相關(guān)保險。說明：用于保障商鋪及租賃方的利益。8.支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金。違約方未按照合同約定使用商鋪。違約方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。違約方違反合同約定的使用范圍和限制。違約方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租商鋪。違約方未按約定辦理退還押金手續(xù)。2.責(zé)任認定標準違約方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。違約方未按照合同約定使用商鋪，造成損失，應(yīng)賠償損失金額的____倍。違約方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，造成損失，應(yīng)賠償損失金額的____倍。違約方違反合同約定的使用范圍和限制，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金。違約方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租商鋪，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金。違約方未按約定辦理退還押金手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付____元違約金。乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金。乙方未按約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)，造成損失人民幣____元，應(yīng)賠償損失金額的____倍。全文完。二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃雙方1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標的1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)簽條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制六、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、裝修及改造1.裝修標準2.裝修審批流程3.裝修費用承擔(dān)4.裝修期限九、使用范圍及限制1.商鋪使用范圍2.商鋪使用限制3.違規(guī)使用處理十、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批流程3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借審批流程十一、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及解除4.合同附件效力5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______二、租賃雙方1.租賃方基本信息：法定代表人：_______身份證號碼：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.出租方基本信息：法定代表人：_______身份證號碼：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______三、租賃標的1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪配套設(shè)施：_______四、租賃期限1.租賃起止日期：_______至_______2.租賃期限續(xù)簽條件：_______五、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金調(diào)整機制：_______六、押金及保證金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.保證金金額：_______元4.保證金退還條件：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：_______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______八、裝修及改造1.裝修標準：_______2.裝修審批流程：_______3.裝修費用承擔(dān)：_______4.裝修期限：_______九、使用范圍及限制1.商鋪使用范圍：_______2.商鋪使用限制：_______3.違規(guī)使用處理：_______十、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：_______2.轉(zhuǎn)租審批流程：_______3.轉(zhuǎn)租收益分配：_______4.轉(zhuǎn)借條件：_______5.轉(zhuǎn)借審批流程：_______十一、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：遲交租金：_______擅自改變商鋪用途：_______違約金計算方式：_______2.出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪：_______故意損壞商鋪：_______違約金計算方式：_______十二、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十三、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______十四、其他約定1.合同附件：_______2.合同生效條件：_______3.合同變更及解除：_______4.合同附件效力：_______出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________見證人（蓋章）：________________________見證人（簽字）：_____________________日期：_____________________附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪配套設(shè)施清單附件三：裝修方案及標準附件四：其他約定事項多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪維護責(zé)任條款：說明：為確保商鋪整體形象及市場運營秩序，甲方負責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對商鋪公共區(qū)域進行清潔、綠化和設(shè)施檢查，確保其正常使用。2.商業(yè)推廣責(zé)任條款：說明：甲方作為市場管理者，負責(zé)整個市場的商業(yè)推廣活動。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織市場推廣活動，包括但不限于舉辦促銷活動、節(jié)日慶典等，提高市場整體知名度。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方擁有對租金調(diào)整的優(yōu)先決策權(quán)。內(nèi)容：如因市場行情變動或其他原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)利在同等條件下拒絕調(diào)整。4.租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：甲方對租賃期滿后的商鋪擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)租申請，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)給予回復(fù)，若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.甲方單方面解除合同權(quán)條款：說明：甲方在特定情況下有權(quán)單方面解除合同。a.乙方未按約定支付租金或押金；b.乙方違反租賃合同約定的使用范圍及限制；c.乙方擅自改變商鋪用途，嚴重影響市場運營；d.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修自主權(quán)條款：說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的前提下，享有商鋪裝修的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案及施工計劃，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.商鋪使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，但需遵守市場管理規(guī)定，不得影響他人正常經(jīng)營。3.租金支付期限調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付期限。內(nèi)容：租賃期間，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付期限，但不得影響租金總額。4.租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在租賃期滿后，享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿后，若甲方出售商鋪，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，但需在甲方公布出售信息后一個月內(nèi)作出是否購買的決定。5.乙方單方面解除合同權(quán)條款：說明：在特定情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同。a.甲方未按約定提供商鋪；b.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營；c.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。內(nèi)容：中介服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費等，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確費用標準和支付方式。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并在合同簽訂過程中履行中介義務(wù)。3.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)對合同雙方的信息進行保密。內(nèi)容：中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介爭議解決條款：說明：中介方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：合同雙方和中介方應(yīng)在發(fā)生爭議時，共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪配套設(shè)施清單3.裝修方案及標準4.其他約定事項5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.法定代表人身份證明（如有）9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金或押金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或押金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪。認定：出租方未在合同約定的日期前將商鋪交付給租賃方使用，或交付的商鋪不符合合同約定的條件，經(jīng)租賃方提出后仍未整改的，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。認定：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變商鋪的用途，嚴重影響市場運營或違反法律法規(guī)的，視為違約。4.違約行為：出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方正常經(jīng)營。認定：出租方未履行合同約定的義務(wù)，如故意損壞商鋪、拒絕租賃方合理要求等，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修或更換。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件履行合同解除程序，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色食品市場毛坯商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.個體工商戶租賃商鋪。4.企業(yè)租賃經(jīng)營場所。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就綠色食品市場毛坯商鋪的租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色食品：指在良好生態(tài)環(huán)境條件下，按照綠色食品標準生產(chǎn)、加工、包裝、銷售，并經(jīng)有關(guān)部門認證的食品。（2）毛坯商鋪：指已具備基本建筑結(jié)構(gòu)，但未進行內(nèi)部裝修的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定用途進行經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色食品市場毛坯商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的_____%。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查驗。（2）費用清單：乙方應(yīng)提供費用清單，詳細列明各項費用的金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。賠償金支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置商鋪。（2）甲方保留對租賃商鋪的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于商鋪的安全、衛(wèi)生等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對商鋪進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）任何修改或補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，共同處理合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.商鋪平面圖及租賃范圍示意圖。3.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用標準及繳納方式說明。4.不可抗力事件的具體情況證明材料。5.爭議解決的相關(guān)文件和記錄。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的商鋪，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定進行必要的維修和保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認定違約。未按約定用途使用商鋪，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定將商鋪恢復(fù)原狀，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。6.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致乙方支付困難。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：明確維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并采取一切可能措施減輕損失。5.問題：合同終止后，乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀。解決辦法：明確恢復(fù)原狀的標準和期限，乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)完成恢復(fù)工作。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.丙方責(zé)任：丙方負責(zé)提供租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。丙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常運行，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對商鋪進行日常管理。丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的商鋪，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法裝修。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方或丙方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有商鋪的正常使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定用途使用商鋪，并保持商鋪的完好。甲方可要求乙方按時支付租金，并在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪的出租收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變商鋪用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約解除合同，甲方可要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度綠色食品市場毛坯商鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)租5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責(zé)任7.3租賃物損壞及維修8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3押金金額及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：綠色食品市場管理甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X2.2承租方基本信息乙方名稱：綠色食品店乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱綠色食品市場內(nèi)編號為號的毛坯商鋪3.2租賃物位置位于綠色食品市場內(nèi)，靠近市場入口3.3租賃物面積商鋪面積為平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪為毛坯結(jié)構(gòu)，無裝修，需乙方自行裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊約定，本合同自動終止4.3租賃期限延長及續(xù)租如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五向甲方支付滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金標準發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金標準調(diào)整租金6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金標準變動幅度的50%6.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月向乙方發(fā)出書面通知7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍乙方僅限于在本商鋪內(nèi)經(jīng)營綠色食品相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途7.2租賃物維護責(zé)任乙方負責(zé)對租賃物進行日常維護，保持其完好狀態(tài)7.3租賃物損壞及維修如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.保證金及押金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。8.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請之日起X日內(nèi)無息退還保證金。8.3押金金額及退還乙方需在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿或合同解除后，乙方需將商鋪恢復(fù)原狀，并支付完畢所有費用后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理如乙方有下列違約情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）逾期支付租金超過X日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的；（4）故意損壞租賃物的；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約金及賠償乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃物的移交和費用結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，提交仲裁申請。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃物的移交和費用結(jié)算。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀確認書、租金支付憑證等。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充任何對本合同的變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1租金支付在乙方支付租金過程中，可引入第三方支付平臺或銀行托收服務(wù)，以保障租金的及時和準確支付。16.2租賃物評估在租賃物出租或轉(zhuǎn)租時，可引入第三方評估機構(gòu)對租賃