小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書

小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的車位擁有完全的所有權，且該車位不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供車位的相關產(chǎn)權證明文件，以證明其所有權。2.買方信息乙方承諾具備購買該車位的資格和能力，且購買該車位的資金來源合法。乙方應按照本合同的約定按時支付車位價款。二、車位基本信息1.車位位置該車位位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體位置]。車位的具體位置以小區(qū)規(guī)劃圖及實際標識為準。2.車位面積該車位的建筑面積為[具體面積]平方米。車位的面積以相關部門的測量數(shù)據(jù)為準。3.車位產(chǎn)權情況甲方保證該車位的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議。該車位的產(chǎn)權性質為[產(chǎn)權性質，如國有土地出讓等]。三、交易價格及付款方式1.交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車位的交易總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。此價格為包含車位本身及相關附屬設施的全部價格，乙方無需再支付其他任何費用。2.付款方式及時間安排乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）。定金在雙方完成車位過戶手續(xù)后，自動轉為車位價款的一部分。乙方應在甲方通知交付車位之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付車位價款的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應在雙方辦理完車位過戶手續(xù)之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余的車位價款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交付及過戶1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將該車位交付給乙方使用。雙方應在交付時進行驗收，如乙方對車位的現(xiàn)狀有異議，應在驗收時提出，甲方應負責解決。如乙方在驗收時未提出異議，則視為車位符合交付條件。2.過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往相關部門辦理車位的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、雙方權利與義務1.賣方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取車位價款。甲方應按照本合同的約定，按時將車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。甲方應保證車位的質量符合國家及地方的相關標準，如在交付后發(fā)覺車位存在質量問題，甲方應負責維修或更換。2.買方權利與義務乙方有權按照本合同的約定，要求甲方按時交付車位并辦理過戶手續(xù)。乙方應按照本合同的約定，按時支付車位價款。乙方應在使用車位過程中，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途或損壞車位及相關附屬設施。六、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同的約定按時交付車位或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車位價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的車位價款及定金，同時甲方應按照車位價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位存在質量問題或產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決問題并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同的約定按時支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照車位價款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)的管理規(guī)定，擅自改變車位的用途或損壞車位及相關附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。如雙方的送達地址發(fā)生變更，應在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。九、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體日期]日內(nèi)，向對方提供相關證明文件。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十、保密條款1.保密范圍雙方應對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。前款所述的機密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、技術資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十一、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款，以使本合同能夠繼續(xù)履行。2.合同解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、其他條款1.稅費承擔本合同項下的車位交易涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如因國家稅收政策的調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的政策各自承擔相應的稅費。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與國家法律法規(guī)相沖突，應以國家法律法規(guī)為準，但不影響本合同其他條款的效力。十三、附件1.車位相關證明文件甲方應向乙方提供車位的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權證、購車位合同等。乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，對甲方提供的車位產(chǎn)權證明文件進行核實，如發(fā)覺問題應及時通知甲方。2.付款憑證乙方每次支付車位價款后，應向甲方索取付款憑證，甲方應予以配合。付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。3.雙方身份證明文件甲方應向乙方提供其身份