2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施4.1租賃物基本情況4.2配套設(shè)施情況5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及期限6.運營管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.運營管理費用7.1運營管理費用構(gòu)成7.2費用支付方式及期限8.運營管理期限8.1運營管理起始時間8.2運營管理終止時間9.運營管理權(quán)益9.1甲方權(quán)益9.2乙方權(quán)益10.運營管理義務(wù)10.1甲方義務(wù)10.2乙方義務(wù)11.運營管理糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限12.運營管理合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.運營管理合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.運營管理合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)街道號1.2乙方基本信息乙方名稱：X集團乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)街道號2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施2.1廠房基本情況廠房名稱：廠房廠房地址：省市區(qū)街道號廠房面積：5000平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施名稱：生產(chǎn)線、倉庫、辦公室配套設(shè)施地址：省市區(qū)街道號配套設(shè)施面積：共計2000平方米3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓總價款的50%，剩余50%在廠房及配套設(shè)施交付使用后30日內(nèi)支付完畢。4.租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施4.1租賃物基本情況租賃物名稱：廠房及配套設(shè)施租賃物地址：省市區(qū)街道號租賃物面積：共計7000平方米4.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施名稱：生產(chǎn)線、倉庫、辦公室配套設(shè)施地址：省市區(qū)街道號配套設(shè)施面積：共計2000平方米5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按月支付。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。6.運營管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其合法有效。甲方負(fù)責(zé)保持廠房及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在租賃期間合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)對廠房及配套設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。7.運營管理費用7.1運營管理費用構(gòu)成運營管理費用包括但不限于：水、電、燃?xì)?、物業(yè)費、清潔費等。7.2費用支付方式及期限運營管理費用由乙方承擔(dān)，每月與租金一同支付。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.運營管理期限8.1運營管理起始時間本合同約定的運營管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2運營管理終止時間運營管理期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，運營管理期限終止。9.運營管理權(quán)益9.1甲方權(quán)益甲方享有廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓收益，并有權(quán)在合同終止后收回廠房及配套設(shè)施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房及配套設(shè)施的使用情況，確保其符合合同約定。9.2乙方權(quán)益乙方享有在運營管理期限內(nèi)使用廠房及配套設(shè)施的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對廠房及配套設(shè)施進行必要的改造，但需事先獲得甲方書面同意。10.運營管理義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方的權(quán)利主張。甲方應(yīng)提供必要的運營管理文件和資料，協(xié)助乙方進行運營管理。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房及配套設(shè)施，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.運營管理糾紛解決11.1糾紛解決方式雙方在運營管理過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決糾紛。12.運營管理合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。13.運營管理合同解除13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)解除。14.運營管理合同終止14.1合同終止條件（1）運營管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本情況以及擬定的合作內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商對方收到申請后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書面回復(fù)。雙方同意后，應(yīng)與第三方進行協(xié)商，確定合作的具體條款。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)維護合同的公正性和合法性；協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；提供專業(yè)的技術(shù)或咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；享有合同履行過程中提供服務(wù)的相關(guān)權(quán)益；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護其合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1額外條款的添加第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的期限。18.2額外條款的說明第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確，避免責(zé)任不清；第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)；第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素合理確定；第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實際需要確定，并在合同中明確。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的難度；第三方提供服務(wù)的潛在風(fēng)險；市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行一旦第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守約定。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同約定，任何一方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并在合同履行過程中積極配合第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.運營管理費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運營管理費用的構(gòu)成項目、金額和支付方式。說明：明確運營管理費用的具體內(nèi)容和支付細(xì)節(jié)。4.廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：為雙方提供對標(biāo)的物的直觀了解。5.運營管理協(xié)議要求：與第三方簽訂的運營管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明第三方已收到約定的服務(wù)費用。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：記錄合同變更的過程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：規(guī)范合同解除的程序和后果。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明違約方已支付約定的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付廠房及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或運營管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的甲方損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前10日內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成對廠房的監(jiān)理工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因監(jiān)理延誤造成的損失。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方租賃及運營管理該廠房及配套設(shè)施的相關(guān)事宜。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房及配套設(shè)施的順利轉(zhuǎn)讓、租賃及運營管理，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.配套設(shè)施：指與廠房相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、設(shè)施等，如：電力設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施等。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房及配套設(shè)施的行為。4.運營管理：指乙方對廠房及配套設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃期限：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用廠房及配套設(shè)施的費用。4.運營管理費用：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)將符合合同約定的廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方有義務(wù)提供必要的運營管理指導(dǎo)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理指導(dǎo)和支持。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定進行運營管理，確保廠房及配套設(shè)施的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點廠房及配套設(shè)施的租賃及運營管理地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進行運營管理，確保廠房及配套設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的費用，包括但不限于廠房及配套設(shè)施的評估價值、稅費等。2.租金：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施應(yīng)支付的費用，包括但不限于基本租金、附加費用等。3.運營管理費用：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、維修費、物業(yè)管理費等。4.其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.運營管理費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付，于費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付。3.運營管理費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付，于費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間和金額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供運營管理指導(dǎo)和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日向甲方支付____元滯納金。2.乙方未按合同約定進行運營管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.廠房及配套設(shè)施的運營數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3.若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.甲方保留對廠房及配套設(shè)施的合理使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充，除非雙方書面同意。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.廠房及配套設(shè)施的評估報告3.廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件4.甲方提供的運營管理指導(dǎo)文件5.乙方支付的租金和費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件的證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議書9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施；甲方未按合同約定提供運營管理指導(dǎo)和支持；乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定進行運營管理；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房及配套設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：a.違約方未履行合同約定的義務(wù)；b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；c.違約行為違反了合同的法律效力。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.租賃：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房及配套設(shè)施的行為。3.運營管理：指乙方對廠房及配套設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)等行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按合同約定進行運營管理。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正運營管理中的問題，并可要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方支付的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。2.第三方有權(quán)獲得乙方支付的租賃服務(wù)費。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理指導(dǎo)和支持。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間享有廠房及配套設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或購買廠房及配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。c.甲方不得在租賃期間將廠房及配套設(shè)施抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定進行運營管理。c.甲方可監(jiān)督乙方的運營管理情況，確保合同條款的執(zhí)行。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金，作為廠房及配套設(shè)施的收益。b.甲方可獲得乙方支付的運營管理費用，作為運營管理的補償。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。b.若乙方未按合同約定進行運營管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。c.乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房及配套設(shè)施。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同目的6.合同期限7.合同生效條件二、轉(zhuǎn)讓廠房1.廠房基本信息2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.廠房交付及驗收5.廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.廠房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施租賃期限3.配套設(shè)施租賃價格及支付方式4.配套設(shè)施使用規(guī)范5.配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任6.配套設(shè)施損壞賠償四、運營管理1.運營管理范圍2.運營管理職責(zé)3.運營管理費用4.運營管理期限5.運營管理考核標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理變更及終止五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付4.違約爭議解決六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止日期十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力通知3.不可抗力責(zé)任4.不可抗力爭議解決十一、合同附件1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.運營管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十三、合同附件清單1.附件一：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議3.附件三：運營管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件效力3.合同解釋4.合同附件修改及補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營管理合同2.合同編號：[填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同簽訂雙方：出讓方：[填寫出讓方全稱]承受方：[填寫承受方全稱]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃及運營管理的權(quán)利義務(wù)。6.合同期限：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。7.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、轉(zhuǎn)讓廠房1.廠房基本信息：廠房地址：[填寫廠房地址]廠房面積：[填寫廠房面積]廠房結(jié)構(gòu)：[填寫廠房結(jié)構(gòu)]2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出讓方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。承受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，獲得廠房的完全產(chǎn)權(quán)。3.廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫金額]元整。支付方式：[填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.廠房交付及驗收：出讓方應(yīng)在合同生效后[填寫具體日期]內(nèi)完成廠房的交付。承受方應(yīng)在廠房交付后[填寫具體日期]內(nèi)進行驗收。5.廠房權(quán)屬變更手續(xù)：出讓方負(fù)責(zé)辦理廠房權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給承受方。6.廠房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：廠房轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由出讓方承擔(dān)。三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單：[列出配套設(shè)施清單，如：水電設(shè)施、消防設(shè)施、辦公設(shè)備等]。2.配套設(shè)施租賃期限：配套設(shè)施租賃期限與廠房租賃期限一致。3.配套設(shè)施租賃價格及支付方式：配套設(shè)施租賃價格為人民幣[填寫金額]元整/年。支付方式：[填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.配套設(shè)施使用規(guī)范：承受方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)范合理使用。5.配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。6.配套設(shè)施損壞賠償：因非正常使用導(dǎo)致配套設(shè)施損壞的，由承受方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、運營管理1.運營管理范圍：[列出運營管理范圍，如：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護等]。2.運營管理職責(zé)：出讓方負(fù)責(zé)運營管理工作的組織實施。3.運營管理費用：運營管理費用包含在廠房租賃價格及配套設(shè)施租賃價格中。4.運營管理期限：運營管理期限與廠房租賃期限一致。5.運營管理考核標(biāo)準(zhǔn)：[列出運營管理考核標(biāo)準(zhǔn)]。6.運營管理變更及終止：雙方可協(xié)商一致變更運營管理內(nèi)容，如需終止，應(yīng)提前[填寫具體日期]通知對方。五、違約責(zé)任1.違約情形：[列出違約情形，如：未按時交付廠房、未按時支付租金等]。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算及支付：[計算違約金的詳細(xì)方法和支付方式]。4.違約爭議解決：[確定違約爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。六、保密條款1.保密信息范圍：[確定保密信息的范圍，如：商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]。2.保密義務(wù)：雙方對本合同及合同附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[填寫具體年限]。4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：[確定爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。2.爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，填寫仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序：[詳細(xì)描述爭議解決的具體程序]。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：[列出合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]。2.合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知方式、解除日期等]。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.合同解除通知：[規(guī)定解除合同的通知方式和送達(dá)地址]。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件的，自合同生效之日起生效。2.合同生效日期：[填寫合同生效日期]。3.合同終止條件：[列出合同終止的條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。4.合同終止程序：[詳細(xì)描述合同終止的程序，包括通知方式、終止日期等]。5.合同終止日期：[填寫合同終止日期]。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：[列出不可抗力事件的范圍，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[填寫具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力爭議解決：[確定不可抗力爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。十一、合同附件1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.運營管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：[填寫簽署日期]2.簽署地點：[填寫簽署地點]3.簽署人員：出讓方代表：[填寫姓名]承受方代表：[填寫姓名]4.簽署單位：出讓方單位蓋章承受方單位蓋章十三、合同附件清單1.附件一：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議3.附件三：運營管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：[規(guī)定通知送達(dá)的方式，如：書面、電子郵件等]。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。4.合同附件修改及補充：對本合同的修改及補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。出讓方（蓋章）：代表簽名：________日期：________承受方（蓋章）：代表簽名：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方對廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃及運營管理擁有最終決策權(quán)。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方有權(quán)決定廠房轉(zhuǎn)讓價格、配套設(shè)施租賃價格及運營管理方案。1.2乙方參與權(quán)：乙方應(yīng)積極參與甲方提出的決策過程，提出合理意見和建議。1.3決策程序：甲方在作出決策前，應(yīng)與乙方進行充分溝通，并給予乙方合理的反饋時間。2.甲方監(jiān)管條款：說明：本條款旨在確保甲方對廠房及配套設(shè)施的運營管理進行有效監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.1監(jiān)管方式：甲方可通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、報表審核等方式對乙方進行監(jiān)管。2.2監(jiān)管內(nèi)容：甲方監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：廠房及配套設(shè)施的使用情況、運營管理費用使用情況等。2.3監(jiān)管結(jié)果：甲方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果，有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任。3.1違約行為：甲方未能按照合同約定履行主導(dǎo)職責(zé)，或違反監(jiān)管義務(wù)。3.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方對廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃及運營管理擁有最終決策權(quán)。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方有權(quán)決定廠房轉(zhuǎn)讓價格、配套設(shè)施租賃價格及運營管理方案。1.2甲方參與權(quán)：甲方應(yīng)積極參與乙方提出的決策過程，提出合理意見和建議。1.3決策程序：乙方在作出決策前，應(yīng)與甲方進行充分溝通，并給予甲方合理的反饋時間。2.乙方監(jiān)管條款：說明：本條款旨在確保乙方對廠房及配套設(shè)施的運營管理進行有效監(jiān)管，確保甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.1監(jiān)管方式：乙方可通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、報表審核等方式對甲方進行監(jiān)管。2.2監(jiān)管內(nèi)容：乙方監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：甲方支付轉(zhuǎn)讓款、租賃款及運營管理費用情況等。2.3監(jiān)管結(jié)果：乙方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果，有權(quán)要求甲方改正違規(guī)行為，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任。3.1違約行為：乙方未能按照合同約定履行主導(dǎo)職責(zé)，或違反監(jiān)管義務(wù)。3.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃及運營管理相關(guān)工作。1.2中介權(quán)利：中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料和信息，以便完成工作。2.中介費用條款：說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式和金額。2.1費用支付方式：中介費用可采用一次性支付或按項目支付。2.2費用金額：中介費用金額根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量確定。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任。3.1違約行為：中介未能按照合同約定履行職責(zé)，或違反中介費用條款。3.2違約責(zé)任：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.運營管理協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.廠房權(quán)屬變更手續(xù)文件6.乙方支付憑證7.甲方監(jiān)管報告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付廠房或配套設(shè)施。未按時支付轉(zhuǎn)讓款、租賃款或運營管理費用。違反保密條款。未履行監(jiān)管職責(zé)。乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓款、租賃款或運營管理費用。違反使用規(guī)范，損壞配套設(shè)施。未履行運營管理職責(zé)。違反保密條款。中介違約：未按時完成中介服務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，且滿足生效條件的，正式產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.問題：甲方未能按時交付廠房或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快交付。3.問題：乙方未能按時支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時支付費用。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃。2.廠房及配套設(shè)施的運營管理。3.合同履行過程中的爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.違約行為的處理。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（廠房及配套設(shè)施受讓方及租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同鑒于甲方擁有廠房及配套設(shè)施，乙方有意向購買廠房及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓及租賃與運營管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在租賃與運營管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物；2.配套設(shè)施：指與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施，如：供電設(shè)施、供水設(shè)施、消防設(shè)施等；3.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方廠房及配套設(shè)施；4.運營管理：指乙方對廠房及配套設(shè)施進行日常維護、管理及運營。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；2.租賃期限：指乙方使用甲方廠房及配套設(shè)施的期限；3.租金：指乙方支付給甲方的廠房及配套設(shè)施使用費用；4.運營成本：指乙方在運營廠房及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方進行運營管理方面的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)手續(xù)和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房及配套設(shè)施；4.乙方應(yīng)按照合同約定，對廠房及配套設(shè)施進行日常維護和運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方廠房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施；3.雙方按照合同約定，共同維護和運營廠房及配套設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整。2.租賃費用：乙方在使用廠房及配套設(shè)施期間，應(yīng)按月支付租賃費用，具體金額為人民幣____元整/月。3.運營管理費用：乙方在運營廠房及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按照實際發(fā)生費用結(jié)算。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為保證金，以保證合同的履行。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費一次性支付至甲方指定賬戶。2.租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租賃費用，于每月的____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。3.運營管理費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用結(jié)算，并于費用發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付保證金。7.3支付時間如無特殊約定，上述費用的支付時間如下：1.轉(zhuǎn)讓費：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.租賃費用：每月的____日前。3.運營管理費用：費用發(fā)生后____個工作日內(nèi)。4.保證金：合同簽訂時。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付費用后，如甲方未及時出具收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)補出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.若甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)和資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費、租賃費用或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.若乙方在使用廠房及配套設(shè)施過程中造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞；2.因政府行為導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費、租賃費用或其他費用；2.甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押廠房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同，收回廠房及配套設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留對廠房及配套設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，本合同的修改和補充具有與本合同相