房屋買賣合同三方

精選房屋買賣合同三方合同編號(hào)：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確三方當(dāng)事人（賣方、買方與中介方）在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證房屋買賣交易依法依規(guī)、公平公正、順利有序地進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益，包括但不限于賣方對(duì)房屋出售所得權(quán)益的保障、買方對(duì)所購(gòu)房屋權(quán)益的獲取以及中介方對(duì)中介服務(wù)報(bào)酬的合法收取。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。各方當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同約定的義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于位于[具體地址]的房屋買賣交易相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的價(jià)格確定、付款方式、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、中介服務(wù)等相關(guān)環(huán)節(jié)。二、三方當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方為[賣方姓名或公司名稱]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]。賣方對(duì)本合同涉及的房屋具有合法的處分權(quán)。2.2買方信息買方為[買方姓名或公司名稱]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]。買方具有購(gòu)買本合同涉及房屋的真實(shí)意愿與合法資格。2.3中介方信息中介方為[中介公司名稱]，注冊(cè)地址為[地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。中介方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格與從事房屋中介服務(wù)的資質(zhì)。三、房屋基本情況3.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于[詳細(xì)地址]，包括[具體的門牌號(hào)、樓層、單元等信息]，該房屋地理位置明確且無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋面積房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。面積的測(cè)量依據(jù)為[具體的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或文件]，各方對(duì)房屋面積數(shù)據(jù)均已知曉并認(rèn)可。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于[賣方姓名或公司名稱]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋已取得[具體的產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等影響房屋正常交易的權(quán)利限制情況。如有任何產(chǎn)權(quán)相關(guān)的特殊情況，賣方應(yīng)在本合同簽訂前向買方和中介方如實(shí)披露。四、房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格經(jīng)三方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為賣方凈得價(jià)，不因任何原因（除本合同約定的調(diào)整因素外）而發(fā)生變動(dòng)。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，定金支付至賣方指定的賬戶[賬戶信息]。定金在交易成功時(shí)將抵作購(gòu)房款的一部分；若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。（2）首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式]，支付至[指定賬戶]。（3）剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行貸款等]的方式支付。買方應(yīng)積極辦理貸款手續(xù)，并保證在[貸款到賬期限]前將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.3付款期限買方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的期限履行付款義務(wù)。如因買方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，買方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。五、房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前[X]日通知買方和中介方，并協(xié)商確定新的交付日期。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋保持現(xiàn)狀，與買方看房時(shí)的狀態(tài)基本一致，除正常的磨損外，無(wú)重大損壞。（2）賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向買方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。（3）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如家具、家電等，如有約定）應(yīng)按照本合同約定的清單完整交付給買方。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。若發(fā)覺問(wèn)題，應(yīng)在交接單中注明，并由雙方協(xié)商解決辦法。中介方應(yīng)參與房屋交付過(guò)程，起到見證的作用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）自本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)積極配合中介方準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料。賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，買方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房資格證明（如限購(gòu)城市所需）等資料。（2）在買方支付首付款且貸款審批通過(guò)（如涉及貸款購(gòu)房）后，三方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往[具體的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，各方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件、表格等。（3）如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向其他方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋成交價(jià)格的[X%]支付違約金。同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給其他方造成的全部損失，包括但不限于中介方的服務(wù)費(fèi)用損失、另一方的合理預(yù)期利益損失等。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）因本次房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。具體而言，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如個(gè)人所得稅等]；買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]。（2）如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)的承擔(dān)發(fā)生變化，三方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得因稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則視為違約。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)覺存在未預(yù)見的稅費(fèi)或其他費(fèi)用，經(jīng)三方協(xié)商一致后，由責(zé)任方承擔(dān)；如無(wú)法確定責(zé)任方，則按照公平原則由三方共同分擔(dān)。6.3過(guò)戶期限三方應(yīng)保證在[具體的過(guò)戶期限日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政策原因?qū)е逻^(guò)戶期限延長(zhǎng)，三方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政策原因消除后，三方應(yīng)盡快恢復(fù)辦理過(guò)戶手續(xù)，保證交易的順利完成。七、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用7.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）中介方應(yīng)為買賣雙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)格信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，安排看房時(shí)間，并提供必要的交通便利（如有約定）。（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易條款，促成雙方達(dá)成一致意見并簽訂本合同。（4）在合同簽訂后，中介方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（5）中介方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)買賣雙方的身份信息、房屋信息等進(jìn)行核實(shí)，保證交易的合法性與安全性。7.2中介服務(wù)費(fèi)用（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，買方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，買方應(yīng)在[具體支付日期，如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日]將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的賬戶[賬戶信息]。（3）如因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，買方仍應(yīng)按照本合同約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用；如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，賣方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向中介方支付補(bǔ)償費(fèi)用；如因中介方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向買賣雙方支付違約金。7.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)采用[具體支付方式，如一次性支付或分期支付等]。如采用分期支付，應(yīng)明確各期的支付金額與支付期限。買方在支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為中介服務(wù)費(fèi)用，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方提供虛假房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、房屋質(zhì)量信息等，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款等），按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失，如裝修損失、搬家費(fèi)用等。（2）若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金。（3）若賣方拒絕按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的全部損失，包括但不限于買方已支付的貸款利息（如涉及貸款購(gòu)房）、中介服務(wù)費(fèi)用等。8.2買方違約責(zé)任（1）若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求買方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。（2）若買方提供虛假購(gòu)房資格信息或其他影響交易的虛假信息，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賣方因等待交易而遭受的損失（如房屋空置損失等）、中介方的服務(wù)費(fèi)用損失等。買方已支付的款項(xiàng)（包括定金）不予退還，賣方有權(quán)解除本合同。（3）若買方拒絕按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或接收房屋，買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失，包括但不限于賣方為準(zhǔn)備交付而產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)買方已支付的款項(xiàng)（除定金外）應(yīng)退還買方，但賣方有權(quán)沒收定金。8.3中介方違約責(zé)任（1）若中介方提供虛假信息，誤導(dǎo)買賣雙方簽訂本合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向買賣雙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)買賣雙方因此遭受的全部損失。（2）若中介方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤或，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向買賣雙方支付違約金，并繼續(xù)履行中介服務(wù)義務(wù)直至交易完成；如因中介方原因?qū)е陆灰?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。（3）若中介方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方的隱私信息或商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失、消除影響等。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)