文豐研究建工居間服務(wù)費裁判規(guī)則

文豐研究建工居間服務(wù)費裁判規(guī)則合同編號：__________甲方（委托人）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（居間人）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、引言1.1背景鑒于甲方在建筑工程領(lǐng)域有相關(guān)需求，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方在建工居間服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2目的本合同的目的在于明確雙方在建工居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證居間服務(wù)的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、術(shù)語和定義2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“建工居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的與建筑工程相關(guān)的信息收集、項目介紹、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）“委托人”指需要居間服務(wù)的一方，即甲方。（3）“居間人”指為委托人提供居間服務(wù)的一方，即乙方。2.2解釋規(guī)則本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常的商業(yè)含義進行解釋。如雙方對某一術(shù)語或定義的解釋存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。三、建工居間服務(wù)費的性質(zhì)與法律依據(jù)3.1服務(wù)費的性質(zhì)界定建工居間服務(wù)費是乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬，其性質(zhì)為勞務(wù)報酬。該費用是基于乙方的居間服務(wù)成果而產(chǎn)生的，與建筑工程的具體施工、承包等環(huán)節(jié)無關(guān)。3.2法律依據(jù)的闡述本合同的簽訂和履行依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。四、居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍4.1具體服務(wù)內(nèi)容（1）乙方為甲方收集、整理建筑工程相關(guān)的市場信息，包括但不限于工程項目的招標信息、潛在合作伙伴的信息等。（2）乙方為甲方介紹建筑工程項目，并協(xié)助甲方與項目相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。（3）乙方為甲方提供建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目可行性分析、法律法規(guī)咨詢等。（4）在甲方需要的情況下，乙方可協(xié)助甲方參與項目談判，為甲方爭取有利的合作條件。4.2服務(wù)范圍的界定乙方的服務(wù)范圍僅限于[具體地區(qū)]內(nèi)的建筑工程項目。對于超出該范圍的項目，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)。如甲方要求乙方為超出服務(wù)范圍的項目提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付居間服務(wù)費。（2）乙方有權(quán)了解甲方的需求和項目情況，以便更好地為甲方提供居間服務(wù)。（3）在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)代表甲方與項目相關(guān)方進行初步溝通和協(xié)商。5.2居間人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)誠實守信，盡力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，不得故意隱瞞與居間服務(wù)有關(guān)的重要信息。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告居間服務(wù)的進展情況，并提供相關(guān)的證明材料。（4）乙方不得與項目相關(guān)方惡意串通，損害甲方的利益。如發(fā)覺項目相關(guān)方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時告知甲方。六、委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解居間服務(wù)的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)的證明材料。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的項目需求和相關(guān)信息，以便乙方為其提供有效的居間服務(wù)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，如提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方與項目相關(guān)方進行溝通等。（4）甲方不得與乙方介紹的項目相關(guān)方私下達成協(xié)議，繞過乙方進行交易。如甲方違反本約定，應(yīng)向乙方支付違約金。七、建工居間服務(wù)費的計算與支付7.1計算方式建工居間服務(wù)費按照以下方式計算：居間服務(wù)費=建筑工程項目合同金額×[約定比例]7.2支付條件甲方應(yīng)在以下條件滿足后向乙方支付居間服務(wù)費：（1）甲方與項目相關(guān)方簽訂建筑工程項目合同。（2）項目相關(guān)方按照合同約定向甲方支付了預(yù)付款或定金。7.3支付時間與方式（1）甲方應(yīng)在滿足支付條件后的[具體時間]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]八、合同的變更與解除8.1變更的條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關(guān)條款進行變更或調(diào)整。8.2解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費。（3）如甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)的費用及違約金。（4）本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理善后事宜。九、違約責(zé)任9.1居間人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，應(yīng)按照未完成服務(wù)部分的費用的[約定比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方與項目相關(guān)方惡意串通，損害甲方的利益，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.2委托人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)按照未支付費用的[約定比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方與乙方介紹的項目相關(guān)方私下達成協(xié)議，繞過乙方進行交易，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×[約定比例]。違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后的[具體時間]個工作日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體時間]個工作日內(nèi)開始。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。10.2仲裁或訴訟的選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3管轄法院或仲裁機構(gòu)的確定（1）如雙方選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁語言為[仲裁語言]。（2）如雙方選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱]，訴訟語言為[訴訟語言]。十一、保密條款11.1保密的內(nèi)容與范圍（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。（2）保密信息的范圍包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。11.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]元，如損失超過違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。十二、通知與送達12.1通知的方式與要求（1）本合同項下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：①專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。②郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。郵寄日期以郵戳為準。③郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的郵件地址。郵件發(fā)送成功后，即視為通知已送達。（2）通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的主題、通知的內(nèi)容、通知的日期和通知方的簽名或蓋章。12.2送達的認定（1）如通知以專人送達的方式送達，簽收日期即為送達日期。（2）如通知以郵寄送達的方式送達，郵件簽收日期即為送達日期。如郵件被退回，退回日期即為送達日期。（3）如通知以郵件送達的方式送達，郵件發(fā)送成功的日期即為送達日期。如郵件因系統(tǒng)故障或其他原因無法發(fā)送成功，通知方應(yīng)采取其他方式送達通知。十三、其他條款13.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體時間]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及相關(guān)證明材料。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。13.2合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。（2）在本合同有效期內(nèi)，如雙方完成了本合同約定的全部義務(wù)，本合同自動終止。（3）如本合同期滿后，雙方未提出終止本合同的書面請求，本合同自動延