2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)，為滿足乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擬在該場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方在該場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)擁有的使用權(quán)，乙方獲得該使用權(quán)后，可對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓人：指甲方，即擁有場(chǎng)地使用權(quán)的主體。2.受讓人：指乙方，即獲得場(chǎng)地使用權(quán)的主體。3.出讓：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.受讓：指乙方接受甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。3.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓手續(xù)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)并交付甲方驗(yàn)收之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方場(chǎng)地使用權(quán)所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金；2.乙方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；3.甲方認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見。6.3終止程序1.甲方書面通知乙方終止合同；2.乙方收到終止合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離場(chǎng)地。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的場(chǎng)地使用權(quán)出讓金；2.合同終止后，乙方不得要求甲方返還場(chǎng)地使用權(quán)出讓金；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2.土地增值稅：乙方在開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅，由乙方自行承擔(dān)。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：乙方在開發(fā)過(guò)程中需繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式繳納土地增值稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的__%作為預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的__%。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的__%。4.土地增值稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的支付時(shí)間，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的__%。2.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)資料；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的；2.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的解除合同權(quán)。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）乙方（受讓人）：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）甲方（出讓人）：（簽字/蓋章）乙方（受讓人）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓相關(guān)證明文件；2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金支付憑證；3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；4.土地增值稅及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納憑證；5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。未在約定時(shí)間內(nèi)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)法律文件，其內(nèi)容具有獨(dú)立性，不依賴于其他文件。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整，不遺漏任何重要條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并協(xié)商確定新的提供時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外的，在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任或提供特定服務(wù)的個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。5.第三方違約如果第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)予以配合。6.第三方責(zé)任解除在第三方履行完合同義務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)解除與第三方的合同關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)，包括場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完工后，按照合同約定的時(shí)間和使用條件獲得場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的開發(fā)利潤(rùn)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，獲得必要的政府支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的申請(qǐng)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在合同履行過(guò)程中，不得要求乙方支付額外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)過(guò)程，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的地使用權(quán)出讓金。甲方有權(quán)獲得乙方開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)稅收。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回場(chǎng)地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得無(wú)正當(dāng)理由拖欠場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方地址1.1.3出讓方法定代表人1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.出讓場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4土地性質(zhì)2.5土地用途2.6出讓年限2.7出讓方式3.出讓場(chǎng)地價(jià)格及支付方式3.1出讓場(chǎng)地價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.出讓場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用要求4.4使用限制5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1出讓場(chǎng)地圖紙9.2相關(guān)審批文件9.3其他附件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員10.4生效時(shí)間11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1出讓場(chǎng)地圖紙12.2相關(guān)審批文件12.3其他附件13.合同其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：2.出讓場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：地塊2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)街道2.3場(chǎng)地面積：50000平方米2.4土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地2.5土地用途：住宅用地2.6出讓年限：70年2.7出讓方式：公開出讓3.出讓場(chǎng)地價(jià)格及支付方式3.1出讓場(chǎng)地價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為出讓場(chǎng)地價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)分兩次支付。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日按未付款額的千分之五支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)。4.出讓場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍：出讓場(chǎng)地用于建設(shè)住宅小區(qū)及配套設(shè)施。4.2使用期限：自合同生效之日起至出讓年限屆滿之日止。4.3使用要求：受讓方須按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.4使用限制：受讓方不得改變出讓場(chǎng)地的土地用途，不得擅自進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。5.2履行時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)取得出讓場(chǎng)地使用權(quán)。5.3履行地點(diǎn)：出讓場(chǎng)地所在地。5.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日7.3合同終止條件：合同約定的出讓年限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同終止條件確定的具體日期。8.合同附件8.1出讓場(chǎng)地圖紙8.1.1出讓場(chǎng)地圖紙編號(hào)8.1.2出讓場(chǎng)地圖紙比例8.1.3出讓場(chǎng)地圖紙內(nèi)容8.2相關(guān)審批文件8.2.1建設(shè)用地規(guī)劃許可證8.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.2.3建設(shè)工程施工許可證8.3其他附件8.3.1合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.3.2合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.3.3合同雙方授權(quán)委托書復(fù)印件9.合同簽署及生效9.1簽署時(shí)間：2025年1月1日9.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室9.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：9.4生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后處理事宜。10.1.3合同解除后，受讓方應(yīng)將出讓場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止條件成就。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地使用權(quán)注銷手續(xù)。11.合同其他約定11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式包括掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2通知地址：通知地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。12.3合同保存期限：合同保存期限為自合同終止之日起計(jì)算，不少于15年。13.合同其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。1.2第三方介入的范圍a.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；b.協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；c.監(jiān)督合同履行情況；d.解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的邀請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對(duì)自身職責(zé)的履行。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對(duì)自身職責(zé)的履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2第三方責(zé)任的具體界定5.2.1第三方責(zé)任的具體界定，以第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓場(chǎng)地圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供出讓場(chǎng)地的詳細(xì)圖紙，包括地形、地貌、土地利用現(xiàn)狀、建筑物位置、基礎(chǔ)設(shè)施等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)明比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)、圖例等，確保圖紙的準(zhǔn)確性和可讀性。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證明出讓場(chǎng)地符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：許可證應(yīng)包含出讓地塊的位置、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)等信息。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、高度、容積率等信息。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供由建設(shè)行政部門頒發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，證明項(xiàng)目施工符合規(guī)定。說(shuō)明：許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、施工單位、施工期限、施工內(nèi)容等信息。5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明雙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。6.合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，證明法定代表人身份合法。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。7.合同雙方授權(quán)委托書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書的復(fù)印件，證明授權(quán)代表具有代理權(quán)。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明：具體附件根據(jù)實(shí)際情況確定，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：受讓方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按未付款額的千分之五支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若受讓方逾期支付首付款，每日應(yīng)向出讓方支付人民幣15,000元的違約金。2.未按約定使用場(chǎng)地違約行為：受讓方未按合同約定使用出讓場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若受讓方擅自改變出讓場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。3.未按約定完成建設(shè)違約行為：受讓方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)立即采取措施，確保項(xiàng)目按期完成，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若受讓方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若受讓方未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向出讓方支付人民幣5,000元的違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合同價(jià)款9.合同支付方式10.合同履行地點(diǎn)二、出讓方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利2.出讓方義務(wù)三、受讓方權(quán)利與義務(wù)1.受讓方權(quán)利2.受讓方義務(wù)四、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地用途2.場(chǎng)地使用年限3.場(chǎng)地規(guī)劃要求4.場(chǎng)地建設(shè)要求5.場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)要求五、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行手續(xù)5.履行變更七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序5.解除后果八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二3.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件三十二、合同其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋4.合同附件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2.合同雙方基本信息：a.出讓方：[出讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[終止日期]6.合同目的：出讓方將位于[場(chǎng)地位置]的場(chǎng)地使用權(quán)出讓給受讓方，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。7.合同標(biāo)的：位于[場(chǎng)地位置]的場(chǎng)地使用權(quán)。8.合同價(jià)款：人民幣[合同價(jià)款]元。9.合同支付方式：a.首付款：合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)支付。b.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[尾款比例]日內(nèi)支付。10.合同履行地點(diǎn)：[場(chǎng)地位置]二、出讓方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利：a.享有場(chǎng)地使用權(quán)的出讓權(quán)。b.對(duì)受讓方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.出讓方義務(wù)：a.按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。b.保證場(chǎng)地符合合同約定的使用條件。c.對(duì)受讓方在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助。三、受讓方權(quán)利與義務(wù)1.受讓方權(quán)利：a.按照合同約定使用場(chǎng)地。b.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)和使用。c.享有場(chǎng)地使用權(quán)的收益權(quán)。2.受讓方義務(wù)：a.按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)款。b.嚴(yán)格按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。c.在場(chǎng)地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。四、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地用途：僅限于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。2.場(chǎng)地使用年限：[使用年限]年。3.場(chǎng)地規(guī)劃要求：a.按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。b.不得擅自改變場(chǎng)地用途和建筑高度。4.場(chǎng)地建設(shè)要求：a.建設(shè)工程必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.建設(shè)工程必須符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求。5.場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)要求：a.采取有效措施防止環(huán)境污染。b.建設(shè)工程結(jié)束后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)和綠化。五、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款：人民幣[合同價(jià)款]元。2.支付方式：a.首付款：合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)支付。b.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[尾款比例]日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：a.首付款：[首付款支付時(shí)間]。b.尾款：[尾款支付時(shí)間]。4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款的，每日按合同價(jià)款的[逾期付款利率]計(jì)收滯納金。b.逾期付款超過(guò)[逾期付款期限]的，出讓方有權(quán)解除合同。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至[終止日期]。2.履行方式：a.出讓方按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。b.受讓方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.履行地點(diǎn)：[場(chǎng)地位置]。4.履行手續(xù)：a.出讓方辦理場(chǎng)地使用權(quán)出讓手續(xù)。b.受讓方辦理場(chǎng)地使用權(quán)受讓手續(xù)。5.履行變更：a.合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。八、合同變更與解除1.合同變更：a.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地使用權(quán)。c.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。3.解除條件：a.出讓方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。b.受讓方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)款。c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。4.解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到通知后[通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決。c.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地使用權(quán)。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款。b.未按合同約定使用場(chǎng)地。c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.逾期付款的，每日按合同價(jià)款的[逾期付款利率]計(jì)收滯納金。b.未按合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.違約糾紛解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。b.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b.仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。b.仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地使用權(quán)。b.雙方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方合同終止事宜。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地使用權(quán)。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十二、合同附件1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件三：場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議變更協(xié)議十三、合同其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.合同解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋：a.本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.出讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.受讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署單位：a.出讓方：[出讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]合同方簽字：出讓方代表簽字：________________受讓方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃調(diào)整。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和修改。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。b.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)場(chǎng)地內(nèi)資源的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。c.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.甲方賠償條款a.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)予以賠償。c.甲方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃調(diào)整。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和修改。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)要求甲方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)場(chǎng)地內(nèi)資源的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。c.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.乙方賠償條款a.乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)予以賠償。c.乙方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同約定，[中介機(jī)構(gòu)名稱]為本項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用]元。b.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商支付，支付方式為[支付方式]。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.中介變更條款a.雙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。b.新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。6.中介終止條款a.合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件三：場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議變更協(xié)議4.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件四：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同甲方主導(dǎo)權(quán)條款5.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件五：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同乙方主導(dǎo)權(quán)條款6.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件六：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同中介機(jī)構(gòu)協(xié)議7.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件七：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同中介費(fèi)用清單8.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附件八：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)款。b.未按合同約定使用場(chǎng)地：擅自改變場(chǎng)地用途或未按規(guī)劃要求建設(shè)。c.違反合同約定的其他義務(wù)：如未按約定提供場(chǎng)地、未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商確定違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。5.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付滯納金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)地使用權(quán)出讓。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的場(chǎng)地使用權(quán)出讓。4.需要明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同。5.需要詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)職責(zé)和費(fèi)用的場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)，雙方共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)，乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)。（2）受讓：指乙方接受甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)，成為場(chǎng)地使用權(quán)的合法擁有者。（3）開發(fā)建設(shè)：指乙方在甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設(shè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍：____________________開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（3）乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，完成場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）土地使用權(quán)登記費(fèi)：乙方在辦理土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）開發(fā)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用：乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金至甲方指定賬戶。（2）土地使用權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)登記費(fèi)至甲方指定賬戶。（3）開發(fā)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）土地使用權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)前支付。（3）開發(fā)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)的使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）若乙方未按時(shí)支付開發(fā)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同簽訂前發(fā)生的不可抗力事件，包括______。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終控制權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的部分或全部收回權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動(dòng)等原因，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因乙方違約或其他合理原因，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充意見。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________