二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.貸款償還6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人住所：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證書，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____年利率____%3.4還款方式：按月等額本息還款4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人：貸款人4.2抵押權(quán)范圍：包括但不限于抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)將在貸款發(fā)放前辦理完畢。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期：____年____月____日5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放賬戶：________6.貸款償還6.1還款計(jì)劃：詳見附表一《還款計(jì)劃表》6.2還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶6.3還款賬戶：________7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月利息在還款日一次性支付7.2利息支付方式：與本金還款同期支付7.3利息支付日期：每月____日8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全和完整。8.2抵押物保管方式：貸款人應(yīng)將抵押物妥善保管，采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失、損毀或被非法占用。8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。9.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：抵押物保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定提供抵押物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約金和賠償金額應(yīng)在合同中明確約定，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、拍賣等。12.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，貸款人有權(quán)處置抵押物。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日1.還款計(jì)劃表2.抵押物清單3.保險(xiǎn)合同4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入范圍2.1.1抵押物的評(píng)估和鑒定2.1.2貸款申請(qǐng)的審核和審批2.1.3合同條款的解釋和執(zhí)行監(jiān)督2.1.4爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解和仲裁3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。4.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，其責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方的合同關(guān)系而直接產(chǎn)生。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方的行為后果由其自行承擔(dān)。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。7.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.1.4第三方在完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方退出9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。10.第三方保密10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、本金、利息、總還款額等信息。說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)定的重要依據(jù)，確保抵押物的清晰界定。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要文件，確保在抵押物遭受損失時(shí)能夠得到賠償。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，確保合同的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定日期還款，視為逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為合同利率的____倍。示例說明：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息。2.未按時(shí)支付利息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定日期支付利息，視為未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付未支付利息的違約金，違約金按未支付利息的____%計(jì)收。示例說明：若借款人未支付一個(gè)月利息，應(yīng)支付違約金。3.未按約定提供抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定提供抵押物，視為未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未提供抵押物，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。4.抵押物價(jià)值減少違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值因借款人原因減少，視為抵押物價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的責(zé)任，包括但不限于增加抵押物、賠償損失等。示例說明：若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)減少，借款人應(yīng)采取措施增加抵押物或賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)抵押權(quán)2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期還款處理第四章抵押物管理4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物保管4.3抵押物處置4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放方式第六章還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.3還款計(jì)劃變更6.4還款計(jì)劃執(zhí)行第七章利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間7.4利息支付違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)書12.3抵押物清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效程序第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的發(fā)放、使用和償還，保障貸款人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€之日止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況借款人向貸款人提供的房產(chǎn)須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，具體包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)借款人須為房產(chǎn)的合法所有者，并保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)借款人同意將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估借款人須提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款金額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告及借款人需求確定。3.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過三十年。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.4還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。3.5逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰息、提前收回貸款等。第四章抵押物管理4.1抵押物權(quán)利借款人保留房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。4.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保其安全。4.3抵押物處置在貸款未全部?jī)斶€前，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處置房產(chǎn)。4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并協(xié)商調(diào)整貸款金額。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件借款人須滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效身份證件、房產(chǎn)證等。5.2貸款發(fā)放程序貸款人根據(jù)借款人提供的資料，經(jīng)審查同意后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間在貸款發(fā)放條件滿足后五個(gè)工作日內(nèi)。5.4貸款發(fā)放方式貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。第六章還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率制定還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商。6.3還款計(jì)劃變更還款計(jì)劃變更需經(jīng)雙方書面同意。6.4還款計(jì)劃執(zhí)行借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)。第七章利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月約定的利息支付時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月利息。7.4利息支付違約責(zé)任借款人逾期支付利息的，應(yīng)按照合同約定支付罰息。第八章違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。8.2借款人違約責(zé)任若借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)書12.3抵押物清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。借款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日貸款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為貸款人，在合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。如因借款人違約或其他原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)需處置時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于借款人賬戶資金流向、用途等。借款人應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方提前收回權(quán)條款說明：如借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、借款人信用狀況等因素，對(duì)貸款利率、還款期限等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知借款人。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)借款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的還款方式、還款期限等。2.2乙方提前還款權(quán)條款說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，有權(quán)提前償還全部或部分貸款，并免除提前還款的違約金。2.3乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，申請(qǐng)變更貸款利率、還款期限等。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方抗辯權(quán)條款說明：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)，并對(duì)雙方提供的信息保密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)書3.抵押物清單4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息。2.違約行為：借款人擅自處置抵押物。認(rèn)定：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，擅自處置抵押物。3.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。4.違約行為：甲方擅自調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的程序和條件調(diào)整貸款利率。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊原因無法按時(shí)還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并協(xié)商調(diào)整貸款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：借款人或貸款人可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。4.二手房交易貸款。5.房產(chǎn)租賃押金退還。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益，共同維護(hù)金融秩序，促進(jìn)我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，作為債務(wù)償還的擔(dān)保。3.還款：指乙方按照合同約定，按期向甲方支付貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)用房或其他用途的建筑物。2.抵押權(quán)：指甲方因乙方未履行還款義務(wù)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。3.逾期：指乙方未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)乙方提供的抵押物評(píng)估結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確保貸款發(fā)放的合法性。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期還款的行為進(jìn)行追償，包括但不限于處置抵押物。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提取貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，不得隱瞞抵押物存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方另行約定。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)在收到乙方還款后，及時(shí)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方或其指定的受讓人。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)甲方規(guī)定的貸款利率，乙方需按期支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購(gòu)買與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方現(xiàn)金支付。3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前支付當(dāng)期貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，如因支付款項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。3.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期未付部分收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額賠償對(duì)方，賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算，不少于五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等了解并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、海嘯等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；3.政府禁令、貿(mào)易限制等政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的檢查權(quán)和處置權(quán)，以確保貸款的安全。2.甲方保留對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，有權(quán)采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)還款時(shí)，提前終止貸款合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策、利率等信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就房產(chǎn)抵押貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________見證人（簽字）：_____________________注意事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議4.還款計(jì)劃表5.保險(xiǎn)單6.甲方授權(quán)委托書7.乙方身份證明文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款；貸款利率調(diào)整未按約定執(zhí)行；未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵；未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：甲方可要求乙方提供額外的抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵。解決辦法：甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保合同有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，與本合同有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方按期償還貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同的法律效力提供法律意見，確保合同合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利1.擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款保障。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以完成評(píng)估工作。3.律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以出具法律意見。4.第三方義務(wù)1.擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)遵守本合同約定，按期履行擔(dān)保責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.律師事務(wù)所義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)按照規(guī)定程序提供法律意見，確保合同的法律效力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款保障。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定利率發(fā)放貸款。3.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)。2.乙方利益條款1.乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，甲方不得提前收回貸款。2.乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，甲方應(yīng)按照約定的方式計(jì)算利息。3.甲方的違約及限制條款1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方不得單方面變更貸款利率或提前收回貸款。3.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。2.甲方可要求乙方提供抵押物或擔(dān)保。3.甲方可要求乙方提供必要的資料，以完成貸款發(fā)放。2.甲方的利益條款1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。3.乙方如提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息支付方式7.3利息計(jì)算方法8.抵押權(quán)行使與變更8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更內(nèi)容9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：________________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.2貸款期限本合同貸款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。2.4利率及計(jì)息方式本合同貸款利率為年利率________________%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月利率為________________%。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于________________的房屋，建筑面積為________________平方米，用途為________________。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為________________，編號(hào)為________________。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，余額歸抵押權(quán)人所有。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為________________年________________月________________日。5.2貸款支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶。5.3貸款支付條件（1）有效身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他出借人要求提供的文件。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：________________；（2）每月還款日：________________；（3）每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整。6.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。6.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為________________%。同時(shí)，出借人有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。8.抵押權(quán)行使與變更8.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按約定償還貸款本息，且經(jīng)催告后仍逾期的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)變更可能包括抵押物的變更、抵押權(quán)人的變更、抵押擔(dān)保范圍的變更等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息；（2）抵押物被依法查封、扣押或被拍賣；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期還款、隱瞞重要事實(shí)、擅自變更抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期貸款本金的________________%計(jì)算，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，違約金比例越高。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同涉及的通知，可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放等；（2）評(píng)