房產(chǎn)采購(gòu)合同模板

房產(chǎn)采購(gòu)合同模板合同編號(hào)：__________采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：甲方為合法成立且有效存續(xù)的[甲方主體性質(zhì)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：乙方為合法成立且有效存續(xù)的[乙方主體性質(zhì)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)編號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[如有，詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]相關(guān)附屬設(shè)施，附屬設(shè)施的具體情況為[描述附屬設(shè)施的規(guī)格、面積、位置等相關(guān)情況]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明乙方聲明，截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)為[具體狀態(tài)，如空置、出租中（需說明租賃情況）等]狀態(tài)。房屋主體結(jié)構(gòu)完整，不存在未向甲方披露的重大安全隱患。對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況（如有），描述為[詳細(xì)說明裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包括使用的主要裝修材料等]。若房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，目前該房產(chǎn)[如有抵押等情況，詳細(xì)說明抵押情況，如抵押給哪家銀行，抵押金額等]。二、采購(gòu)價(jià)格與付款方式1.房產(chǎn)采購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)的采購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整或其他因素而調(diào)整，除非雙方另行書面約定。2.付款方式甲方將通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付購(gòu)房款。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在滿足[具體約定的條件，如房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房產(chǎn)交付給甲方。若因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀（如前文所述）向甲方交付房產(chǎn)。在交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如有）完好無(wú)損且能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書（如有）、房屋鑰匙、門禁卡（如有）等。同時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等交接手續(xù)，保證甲方能夠順利接收和使用房產(chǎn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整，以滿足產(chǎn)權(quán)過戶的要求。2.過戶時(shí)間要求乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間期限]內(nèi)辦理完畢。若因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)因本次房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[詳細(xì)列出雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅等]。若法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。五、質(zhì)量保證與瑕疵擔(dān)保1.質(zhì)量保證責(zé)任乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。自房產(chǎn)交付之日起的[X]個(gè)月內(nèi)（質(zhì)量保證期），若甲方發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題（不包括因甲方自身使用不當(dāng)或第三方原因造成的問題），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)按照[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金]向甲方支付賠償金。2.瑕疵告知義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方如實(shí)披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)瑕疵、裝修瑕疵、附屬設(shè)施瑕疵等）。若乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、因瑕疵導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值貶損等。六、違約責(zé)任1.采購(gòu)人違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。若甲方違反本合同約定，拒絕履行接收房產(chǎn)或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失，包括但不限于房產(chǎn)閑置期間的損失（按照[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算）、乙方為履行本合同已支付的費(fèi)用等。2.供應(yīng)商違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。如果乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在故意隱瞞瑕疵的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、整改或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。2.仲裁或訴訟如果協(xié)商未能在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如果選擇仲裁]/[有管轄權(quán)的人民法院，如果選擇訴訟]進(jìn)行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因以及變更后的合同條款。在簽訂變更協(xié)議前，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，保證變更內(nèi)容符合雙方的利益和法律法規(guī)的要求。合同變更協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，生效后的變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序在滿足下列條件之一時(shí)，本合同可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同；因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行清算。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。九、保密條款1.保密信息范圍雙方同意，本合同的條款、房產(chǎn)相關(guān)的信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等）、雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等）均屬于保密信息的范疇。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已成為公開信息。3.違約責(zé)任如果一方違反本保密條款的約定，披露或使用了保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約方的行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、其他條款1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)的日期以收件人簽收之日（專人送達(dá)或掛號(hào)信、快遞）或郵件發(fā)送成功之日（郵件）為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵件地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及持有情況本合同一