個人店鋪租賃協(xié)議樣本（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人店鋪租賃協(xié)議樣本（2024年度版）版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營許可12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積本合同租賃店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于_______（具體用途）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如涉及許可經(jīng)營項目，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理許可手續(xù)。3.3經(jīng)營限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營限制事項）。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的_______（具體設(shè)施或部位）進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪的_______（具體設(shè)施或部位）進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃店鋪及經(jīng)營設(shè)備購買_______（具體險種）保險，并提交保險單據(jù)給出租人。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租規(guī)定承租人不得將租賃店鋪分租給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如出租人遲延交付店鋪，每遲延一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金_______%的遲延違約金。（2）如出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃店鋪的用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金_______%的遲延違約金。（2）如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓如承租人需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前_______日向出租人提交裝修方案，并征得出租人同意。11.3店鋪經(jīng)營許可承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并提交給出租人備案。12.附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的具體位置、面積、房間布局等信息，以便雙方明確租賃店鋪的具體情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖軟件制作，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。包括但不限于店鋪裝修規(guī)定、經(jīng)營限制、轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定等。專用條款應(yīng)明確具體，具有可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）遲延交付店鋪：如出租人遲延交付店鋪，每遲延一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金1%的遲延違約金。示例說明：如果租金為每月10000元，出租人遲延交付店鋪10日，則應(yīng)支付給承租人1000元的遲延違約金。（2）擅自改變租賃店鋪的用途或經(jīng)營范圍：如出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃店鋪的用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃店鋪的用途由零售改為餐飲，導(dǎo)致承租人無法按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）遲延支付租金：如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金1%的遲延違約金。示例說明：如果租金為每月10000元，承租人遲延支付租金10日，則應(yīng)支付給出租人1000元的遲延違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店鋪：如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指支付租金并使用、收益租賃物的一方。4.租金：租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用、收益租賃物。5.租賃期限：租賃期