二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋修繕及費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃房屋照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2乙方（承租方）信息姓名：身份證號碼系方式：139001390002.租賃房屋基本情況2.1房屋地址南京市玄武區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房屋設(shè)施空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、櫥柜、床、桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2026年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣3000元整4.2租金支付時間每月的1日支付上一個月的租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶5.押金及退還5.1押金金額人民幣3000元整5.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金的書面通知后5個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護6.1使用范圍乙方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護。6.4房屋修繕及費用因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.燃氣灶6.櫥柜7.床8.桌椅7.2設(shè)備清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.燃氣灶6.櫥柜7.床8.桌椅7.3設(shè)備使用及維護乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明正常使用設(shè)備，并對設(shè)備進行日常維護，如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。8.交房及驗收8.1交房時間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。8.2驗收標準房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和租賃合同的約定。8.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合標準之處，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進行修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算，直至實際交付或問題解決。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%。9.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日1%的比例支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)南京市玄武區(qū)人民法院10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律程序進行訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除合同之日起10日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金，并處理房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)和賠償事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)和賠償事宜。12.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的退還和賠償事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋清單包括房屋及附屬設(shè)施的詳細清單和照片。14.2附件二：租賃房屋照片包括房屋及附屬設(shè)施的實景照片。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋租賃咨詢及評估；3.房屋租賃合同的見證；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1權(quán)利義務(wù)劃分1.甲乙雙方對第三方的服務(wù)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方對甲乙雙方的服務(wù)負有責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的10%；2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=租金總額×10%。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.2說明1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不免除甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；2.第三方在接到變更通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方。19.2說明1.第三方介入后，甲乙雙方在本合同中關(guān)于第三方的約定，不得單方面變更或解除；2.第三方介入后，甲乙雙方在本合同中關(guān)于第三方的約定，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的詳細信息，如房間數(shù)、面積、朝向、裝修情況等。列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。描述房屋的內(nèi)外部環(huán)境，包括周邊設(shè)施、交通狀況等。清單應(yīng)附有房屋的實景照片。2.附件二：租賃房屋照片詳細要求和說明：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部環(huán)境、家具布局、設(shè)施狀況等。照片數(shù)量應(yīng)足以反映房屋的整體狀況。照片應(yīng)由甲方在交房時提供，并由乙方簽字確認。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件。房屋維修記錄：房屋維修的記錄和發(fā)票。其他文件：如合同變更協(xié)議、違約金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋。b.房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。c.未按約定退還押金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。c.將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。c.未按約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍退還押金并支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方每日租金的1%作為違約金。b.損壞房屋或設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。c.將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金，共計10天×3000元/天×1%=900元。乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未進行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用及相應(yīng)的違約金，如維修費用為1000元，乙方應(yīng)支付1000元+違約金。全文完。二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2合同術(shù)語定義2.合同主體與客體2.1租賃住宅基本情況2.2租賃住宅權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途4.1合法用途4.2不得從事的經(jīng)營活動5.房屋修繕與保養(yǎng)5.1租賃期間的修繕責(zé)任5.2房屋損壞賠償5.3裝修限制6.物業(yè)管理費與水電費6.1物業(yè)管理費繳納6.2水電費繳納7.房屋租賃押金7.1押金金額與繳納7.2押金退還條件與程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2合同術(shù)語定義1.2.1租賃住宅：指出租方擁有合法權(quán)屬并愿意出租給承租方使用的住宅。1.2.2租賃期限：指承租方租賃住宅的有效時間范圍。1.2.3租金：指承租方因租賃住宅而支付給出租方的費用。2.合同主體與客體2.1租賃住宅基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2租賃住宅權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)提供租賃住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金支付方式3.2.1租金每月[具體金額]，每月[具體日期]前支付，逾期支付應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。3.3租金調(diào)整3.3.1租金自租賃期限屆滿后，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，則按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租賃用途4.1合法用途4.1.1承租方應(yīng)將租賃住宅僅用于居住用途。4.2不得從事的經(jīng)營活動4.2.1承租方不得在租賃住宅內(nèi)從事任何商業(yè)經(jīng)營活動。5.房屋修繕與保養(yǎng)5.1租賃期間的修繕責(zé)任5.1.1在租賃期間，租賃住宅的正常維修由出租方負責(zé)。5.2房屋損壞賠償5.2.1承租方因使用不當或故意造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修限制5.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃住宅進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.物業(yè)管理費與水電費6.1物業(yè)管理費繳納6.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2水電費繳納6.2.1承租方應(yīng)自行繳納租賃住宅的水電費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方利用房屋進行非法活動；8.1.1.4出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租。8.2合同終止條件8.2.1合同自然屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租。8.3解除或終止合同的賠償8.3.1因出租方原因解除或終止合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.2因承租方原因解除或終止合同的，承租方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方損壞房屋；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方利用房屋進行非法活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃住宅所在地的人民法院。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由租賃住宅所在地的人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方簽發(fā)后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃住宅權(quán)屬證明文件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估機構(gòu)、法律咨詢機構(gòu)、工程監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告或意見。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2若第三方介入的費用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，但不得超過合同標的額的[具體比例]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與租賃住宅的其他權(quán)利人（如土地使用權(quán)人、抵押權(quán)人等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與租賃住宅的其他權(quán)利人的權(quán)益沖突，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)。21.第三方介入的解除與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議可由甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的簽訂與備案22.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。22.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。24.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住宅權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對租賃住宅擁有合法權(quán)屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.租賃住宅基本情況說明書要求：詳細描述租賃住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于雙方對租賃住宅的詳細情況有明確的認識。4.租賃住宅修繕記錄要求：記錄租賃期間對房屋進行的修繕情況，包括修繕日期、原因、費用等。說明：用于證明出租方履行修繕責(zé)任的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明承租方已支付租金。6.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的相關(guān)憑證，如水費、電費繳納單據(jù)等。說明：用于證明承租方已繳納水電費。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：用于證明承租方已繳納物業(yè)管理費。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括雙方約定的條款、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明雙方已對合同進行變更。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明雙方已盡力解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的具體表現(xiàn)。2.違約責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定違約責(zé)任。2.1承租方未按合同約定支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付100元的滯納金。2.2承租方損壞房屋違約責(zé)任：賠償出租方實際損失，包括修繕費用、維修費用等。示例：承租方損壞房屋墻面，造成1000元損失，應(yīng)賠償1000元。2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成10000元損失，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償10000元。2.4出租方未按合同約定提供房屋違約責(zé)任：退還租金，并支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例：出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還一個月租金，并支付100元的違約金。全文完。二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅租賃1.3糾紛解決2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期2.2生效條件2.3合同副本3.租賃住宅的描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.住宅使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3故意損壞賠償8.住宅的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.住宅的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批10.糾紛解決程序10.1糾紛定義10.2糾紛解決方式10.3仲裁或訴訟10.4糾紛解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序12.合同終止與清理12.1終止條件12.2清理責(zé)任12.3退還租金及保證金13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅租賃1.2.2住宅性質(zhì)：[住宅性質(zhì)，如普通住宅、公寓等]。1.2.3住宅面積：[住宅建筑面積]，平方米。1.3糾紛解決1.3.1糾紛：指在履行本合同時，因任何原因引起的爭議、糾紛或訴訟。2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期：[簽訂日期]。2.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.租賃住宅的描述3.1住宅位置：[住宅具體位置]。3.2住宅面積：[住宅建筑面積]，平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.4住宅設(shè)施：[住宅內(nèi)設(shè)施列表，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]，元/月。5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款時間：每月[具體日期]前支付當月租金。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期付款金額]，元/日。6.保證金及押金6.1保證金金額：[保證金金額]，元。6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后七日內(nèi)退還。6.3押金金額：[押金金額]，元。6.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后七日內(nèi)退還。8.住宅使用與維護8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得在住宅內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。8.1.3住宅內(nèi)設(shè)施如發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。8.2維護責(zé)任8.2.1住宅的日常維護由承租方負責(zé)。8.2.2因承租方使用不當造成的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.3故意損壞賠償8.3.1承租方如故意損壞住宅或其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.住宅的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1住宅的基本維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的正常運行。9.1.2承租方負責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對住宅進行清潔和保養(yǎng)，保持住宅的整潔和完好。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1因承租方使用不當或故意造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力或自然損耗造成的維修費用，由出租方承擔(dān)。10.住宅的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備本合同中承租方應(yīng)具備的條件。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將住宅轉(zhuǎn)借他人。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批10.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.糾紛解決程序11.1糾紛定義11.1.1糾紛是指因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議或矛盾。11.2糾紛解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。11.3仲裁或訴訟11.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.4糾紛解決費用11.4.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。12.3變更或解除的程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起合同變更或解除。13.合同終止與清理13.1終止條件13.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2清理責(zé)任13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并退還保證金和押金。13.3退還租金及保證金13.3.1合同終止后，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租方未使用的租金及保證金。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的修改與補充14.4.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：糾紛調(diào)解、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇爭議或需要專業(yè)服務(wù)，可共同協(xié)商選擇第三方介入。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并說明介入的目的、范圍及所需配合的事項。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項相關(guān)的資料和說明。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項的性質(zhì)，提出解決方案或?qū)I(yè)意見。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。17.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對介入過程中獲取的信息予以保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，元。18.3保險公司18.3.1雙方可協(xié)商一致，為第三方購買責(zé)任保險，以保障第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅限于協(xié)助甲乙雙方解決爭議或提供服務(wù)。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明19.2.1第三方與其他合同相關(guān)方（如租賃物供應(yīng)商、維修單位等）之間不存在直接的法律關(guān)系。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自實際需要承擔(dān)。20.2費用支付20.2.1費用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入