2025年度生鮮食品儲(chǔ)藏租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生鮮食品儲(chǔ)藏租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1儲(chǔ)藏設(shè)施基本信息2.2儲(chǔ)藏設(shè)施租賃面積2.3儲(chǔ)藏設(shè)施租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.儲(chǔ)藏設(shè)施使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用注意事項(xiàng)7.4使用限制8.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：儲(chǔ)藏設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025XH0011.2合同名稱(chēng)：2025年度生鮮食品儲(chǔ)藏租賃合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息：甲方名稱(chēng)：生鮮食品儲(chǔ)藏公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.4.2乙方基本信息：乙方名稱(chēng)：超市有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1儲(chǔ)藏設(shè)施基本信息：儲(chǔ)藏設(shè)施名稱(chēng)：生鮮食品儲(chǔ)藏庫(kù)儲(chǔ)藏設(shè)施地址：省市區(qū)路號(hào)儲(chǔ)藏設(shè)施面積：500平方米儲(chǔ)藏設(shè)施類(lèi)型：冷庫(kù)儲(chǔ)藏設(shè)施設(shè)備：冷風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)組、貨架等2.2儲(chǔ)藏設(shè)施租賃面積：500平方米2.3儲(chǔ)藏設(shè)施租賃用途：用于生鮮食品的儲(chǔ)存3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)5%，調(diào)整周期為一年5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至甲方指定賬戶6.3押金退還條件：合同期滿，乙方無(wú)違約行為，且儲(chǔ)藏設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在合同期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定賬戶7.儲(chǔ)藏設(shè)施使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方僅限于在儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)進(jìn)行生鮮食品的儲(chǔ)存7.2使用時(shí)間：儲(chǔ)藏設(shè)施使用時(shí)間為每日8:00至22:007.3使用注意事項(xiàng)：7.3.1乙方應(yīng)保持儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)衛(wèi)生整潔7.3.2乙方不得在儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.3.3乙方不得擅自改變儲(chǔ)藏設(shè)施的結(jié)構(gòu)和設(shè)施7.4使用限制：7.4.1乙方不得在儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品7.4.2乙方不得在儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物7.4.3乙方不得在儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)進(jìn)行餐飲活動(dòng)8.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)儲(chǔ)藏設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)備安全可靠。8.1.3甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)，保障乙方正常使用。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)合理使用儲(chǔ)藏設(shè)施，避免因不當(dāng)操作造成設(shè)施損壞。8.2.2乙方應(yīng)保持儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)清潔，防止污染食品。8.2.3乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因設(shè)施自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供儲(chǔ)藏設(shè)施或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變租賃用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離儲(chǔ)藏設(shè)施。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：儲(chǔ)藏設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：儲(chǔ)藏設(shè)施清單附件二：租賃設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、匹配、溝通等服務(wù)。1.2.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供合同條款解釋、法律咨詢(xún)等服務(wù)。1.2.3技術(shù)服務(wù)：為儲(chǔ)藏設(shè)施提供維護(hù)、升級(jí)、改造等技術(shù)支持。1.2.4設(shè)施維護(hù)：為儲(chǔ)藏設(shè)施提供日常維護(hù)、清潔、安全檢查等服務(wù)。1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售和咨詢(xún)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不是合同的當(dāng)事人，但其在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許第三方進(jìn)入儲(chǔ)藏設(shè)施等。4.2.1不得擅自改變儲(chǔ)藏設(shè)施的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2.2不得對(duì)儲(chǔ)藏設(shè)施造成損害。4.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，不得越權(quán)行事。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。5.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得對(duì)儲(chǔ)藏設(shè)施和食品造成損害。6.第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：儲(chǔ)藏設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明儲(chǔ)藏設(shè)施的具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確儲(chǔ)藏設(shè)施的具體情況，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.附件二：租賃設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含儲(chǔ)藏設(shè)施的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)儲(chǔ)藏設(shè)施，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。3.附件三：租賃合同簽訂前儲(chǔ)藏設(shè)施現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂前儲(chǔ)藏設(shè)施的現(xiàn)狀照片，包括設(shè)施外觀、內(nèi)部布局、設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此照片作為合同附件，用于記錄儲(chǔ)藏設(shè)施在合同簽訂前的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租賃合同簽訂后儲(chǔ)藏設(shè)施現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂后儲(chǔ)藏設(shè)施的現(xiàn)狀照片，包括設(shè)施外觀、內(nèi)部布局、設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此照片作為合同附件，用于記錄儲(chǔ)藏設(shè)施在合同履行過(guò)程中的變化，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生意外事故時(shí)的保險(xiǎn)理賠事宜。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄儲(chǔ)藏設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤儲(chǔ)藏設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃用途。1.3乙方損壞儲(chǔ)藏設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)提供儲(chǔ)藏設(shè)施或設(shè)施不符合約定。1.5甲方擅自提高租金或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞儲(chǔ)藏設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按時(shí)提供儲(chǔ)藏設(shè)施或設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額3%的違約金。3.2乙方擅自將儲(chǔ)藏設(shè)施用于非生鮮食品儲(chǔ)存，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.3甲方未按時(shí)提供儲(chǔ)藏設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。3.4甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。全文完。2025年度生鮮食品儲(chǔ)藏租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃標(biāo)的2.1儲(chǔ)藏設(shè)施位置2.2儲(chǔ)藏設(shè)施面積2.3儲(chǔ)藏設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4儲(chǔ)藏設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金五、租賃用途5.1儲(chǔ)藏生鮮食品類(lèi)型5.2儲(chǔ)藏食品質(zhì)量要求5.3儲(chǔ)藏食品安全管理六、租賃設(shè)施維護(hù)與管理6.1儲(chǔ)藏設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維修與保養(yǎng)6.3設(shè)施損壞賠償七、租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、違約責(zé)任8.1違約行為類(lèi)型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同變更與解除十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、合同附件14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：合同變更記錄合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度生鮮食品儲(chǔ)藏租賃合同1.2合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年__月__日二、租賃標(biāo)的2.1儲(chǔ)藏設(shè)施位置：[具體地址]2.2儲(chǔ)藏設(shè)施面積：[面積單位：平方米]2.3儲(chǔ)藏設(shè)施結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4儲(chǔ)藏設(shè)施設(shè)備：[設(shè)備清單]三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/月]4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約金及滯納金：[違約金比例及滯納金計(jì)算方式]五、租賃用途5.1儲(chǔ)藏生鮮食品類(lèi)型：[具體食品類(lèi)型]5.2儲(chǔ)藏食品質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.3儲(chǔ)藏食品安全管理：[安全管理措施]六、租賃設(shè)施維護(hù)與管理6.1儲(chǔ)藏設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[甲方/乙方責(zé)任]6.2設(shè)施維修與保養(yǎng)：[維修保養(yǎng)責(zé)任及程序]6.3設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]七、租賃合同解除7.1合同解除條件：甲方原因：[具體條件]乙方原因：[具體條件]合同約定其他解除條件：[具體條件]7.2合同解除程序：解除通知：[通知方式及期限]解除確認(rèn)：[確認(rèn)方式及期限]7.3合同解除后的處理：租金退還：[退還標(biāo)準(zhǔn)及程序]設(shè)施返還：[返還標(biāo)準(zhǔn)及程序]違約責(zé)任：[雙方違約責(zé)任承擔(dān)]八、違約責(zé)任8.1違約行為類(lèi)型：甲方違約：[具體違約行為]乙方違約：[具體違約行為]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)]乙方違約責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)]8.3違約金計(jì)算：甲方違約金：[計(jì)算方式]乙方違約金：[計(jì)算方式]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：和解：[和解程序]調(diào)解：[調(diào)解程序]訴訟：[訴訟程序]9.2爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議：[提出爭(zhēng)議的方式和期限]解決爭(zhēng)議：[解決爭(zhēng)議的期限和方式]9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[法院名稱(chēng)]十、其他約定10.1合同附件：附件一：租賃設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：合同變更記錄10.2合同未盡事宜：[未盡事宜的約定]10.3合同變更與解除：變更程序：[變更合同的程序]解除條件：[合同解除的條件]十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整11.2合同生效日期：合同簽訂日期十二、合同解除12.1合同解除條件：不可抗力違約行為雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：解除通知解除確認(rèn)12.3合同解除后的處理：租金退還設(shè)施返還違約責(zé)任十三、合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他終止條件13.2合同終止程序：終止通知終止確認(rèn)13.3合同終止后的處理：租金結(jié)算設(shè)施返還違約責(zé)任十四、合同附件14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：合同變更記錄出租方（甲方）簽字：_____________日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、庫(kù)存情況等。1.2設(shè)施升級(jí)與改造1.2.1甲方保留對(duì)儲(chǔ)藏設(shè)施進(jìn)行升級(jí)或改造的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。1.2.2任何升級(jí)或改造均需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方保證儲(chǔ)藏設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)設(shè)施維護(hù)責(zé)任。1.3.2甲方對(duì)因設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4租金調(diào)整1.4.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品種類(lèi)等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間儲(chǔ)藏設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方對(duì)因自身原因造成的設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.3.1乙方自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.2甲方不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方退出機(jī)制2.4.1乙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知甲方。2.4.2提前解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。3.1.2中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額在合同中明確約定。3.3中介保密3.3.1中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3.2中介在合同履行過(guò)程中不得利用甲乙雙方信息謀取私利。3.4中介責(zé)任3.4.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4.2中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租金支付憑證3.合同變更記錄4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃設(shè)施或交付的設(shè)施不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃設(shè)施。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢(qián)。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)設(shè)施損壞原因和合同約定進(jìn)行賠償，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同解除條件和程序進(jìn)行，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生鮮食品儲(chǔ)藏租賃。2.冷鏈物流設(shè)施租賃。3.食品加工企業(yè)租賃儲(chǔ)藏設(shè)施。4.食品批發(fā)市場(chǎng)租賃儲(chǔ)藏設(shè)施。5.任何需要專(zhuān)業(yè)儲(chǔ)藏設(shè)施的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025年度生鮮食品儲(chǔ)藏租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對(duì)生鮮食品儲(chǔ)藏的需求，乙方愿意提供相應(yīng)的儲(chǔ)藏服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“生鮮食品”指未經(jīng)加工或僅經(jīng)簡(jiǎn)單加工，具有鮮活、易腐、易變質(zhì)特性的食品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方將儲(chǔ)藏設(shè)施提供給甲方使用的期限。（2）“租金”：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。（3）“儲(chǔ)藏設(shè)施”：指乙方提供給甲方的用于生鮮食品儲(chǔ)藏的場(chǎng)所、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用乙方提供的儲(chǔ)藏設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事故發(fā)生。（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，妥善保管儲(chǔ)藏設(shè)施內(nèi)的生鮮食品。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方需求的儲(chǔ)藏設(shè)施。（2）乙方應(yīng)保證儲(chǔ)藏設(shè)施的安全，確保生鮮食品的儲(chǔ)藏質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行生鮮食品的儲(chǔ)藏、管理等工作。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的儲(chǔ)藏設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將生鮮食品運(yùn)輸至乙方提供的儲(chǔ)藏設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)生鮮食品的儲(chǔ)藏、管理等工作。（3）甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將生鮮食品從乙方提供的儲(chǔ)藏設(shè)施中取出。（2）乙方應(yīng)將儲(chǔ)藏設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方剩余租金。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方需按照合同約定的金額和支付方式，向乙方支付租金。（2）水電費(fèi)：甲方在使用儲(chǔ)藏設(shè)施期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏設(shè)施的日常維護(hù)，甲方需支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需自行購(gòu)買(mǎi)與生鮮食品儲(chǔ)藏相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障貨物安全。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付租金。（2）水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，避免因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）甲方損壞儲(chǔ)藏設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供符合約定的儲(chǔ)藏設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）乙方未妥善保管生鮮食品，導(dǎo)致食品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致儲(chǔ)藏設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其自身權(quán)利的保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如遇重大政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方有權(quán)要求對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后，在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本合同的履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保信息傳遞的及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方儲(chǔ)藏設(shè)施使用說(shuō)明。4.甲方生鮮食品儲(chǔ)藏需求清單。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.保險(xiǎn)單據(jù)。9.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。