2025年度全新二手房交接協(xié)議范本下載手續(xù)齊全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新二手房交接協(xié)議范本，手續(xù)齊全1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接方式四、房屋交接條件1.房屋現(xiàn)狀2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施4.房屋維修責(zé)任五、費(fèi)用及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.交易稅費(fèi)3.其他費(fèi)用4.支付方式及時(shí)間六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交接責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案手續(xù)3.備案日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全新二手房交接協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________買受方：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________3.房屋面積：_________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.房屋裝修情況：_________________6.房屋配套設(shè)施：_________________三、交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間：____年__月__日2.交接地點(diǎn)：_________________3.交接方式：_________________四、房屋交接條件1.房屋現(xiàn)狀：_________________2.房屋權(quán)屬證明：_________________3.房屋附屬設(shè)施：_________________4.房屋維修責(zé)任：_________________五、費(fèi)用及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_________________2.交易稅費(fèi)：_________________3.其他費(fèi)用：_________________4.支付方式及時(shí)間：_________________六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：_________________2.逾期交接責(zé)任：_________________3.違約賠償：_________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________八、合同解除1.合同解除條件：出賣方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同書(shū)面通知，另一方在收到通知后__日內(nèi)予以確認(rèn)；雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生費(fèi)用和剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并恢復(fù)原狀。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同，并按照約定完成合同備案手續(xù)；合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自簽署之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.合同終止日期：____年__月__日十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：郵寄：郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。3.合同變更：合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。4.合同解除：合同的解除必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。十二、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表：_________________買受方代表：_________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：_________________2.備案手續(xù)：_________________3.備案日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件出賣方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日買受方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)辦理所有與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起辦理房屋交易手續(xù)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)等。說(shuō)明：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，避免因房屋權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。3.甲方在合同簽訂前，需提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：甲方需向乙方提供全面、準(zhǔn)確的房屋信息，以便乙方做出合理判斷。4.甲方在合同簽訂后，需按照約定時(shí)間向乙方交付房屋鑰匙，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，確保乙方能夠順利入住。5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)，確?？铐?xiàng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付到位。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方在合同簽訂前，需對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況，并對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行考察和評(píng)估，確保交易合理。3.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)房屋的交付存在異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋交付質(zhì)量有較高要求，如存在異議，有權(quán)要求甲方整改或退款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中介方，應(yīng)客觀公正地協(xié)助雙方完成交易，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方了解房屋的真實(shí)情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照約定履行義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)起到監(jiān)督作用，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中介方，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，保障交易順利進(jìn)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中介方，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋裝修清單（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)證明（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.違約行為：逾期交接認(rèn)定：出賣方未在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者買受方未在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.違約行為：房屋權(quán)屬瑕疵認(rèn)定：房屋存在共有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：房屋交付不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在與合同約定不符的情況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)信息或未監(jiān)督合同履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。5.合同備案：指將合同報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和備案，以保障合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：要求出賣方提供完整的房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：核對(duì)交易稅費(fèi)計(jì)算方法，確保計(jì)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行中介職責(zé)，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方直接交易2.買賣雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)交易3.出賣方或買受方為法人或非法人組織4.房屋交易涉及多種稅費(fèi)5.房屋交易涉及房屋權(quán)屬糾紛全文完。2025年度全新二手房交接協(xié)議范本，手續(xù)齊全2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交接事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交接時(shí)間4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交接手續(xù)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品的歸屬7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表身份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3買受方名稱：________________________1.1.4買受方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.3買受方聯(lián)系人：________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________________1.3身份證明文件1.3.1出賣方身份證明文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等1.3.2買受方身份證明文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等4.房產(chǎn)交接事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交接時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：________________________4.3房產(chǎn)交接手續(xù)：4.3.1出賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.3.2雙方需共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房產(chǎn)外觀完好，無(wú)嚴(yán)重破損4.4.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等問(wèn)題4.4.3水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：5.1.1房產(chǎn)維修基金：____元整5.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：____元整5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：5.2.1契稅：____元整，由買受方承擔(dān)5.2.2其他稅費(fèi)：____元整，由買受方承擔(dān)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電表：________________________6.1.2燃?xì)獗恚篲_______________________6.1.3供暖設(shè)施：________________________6.2物品清單：6.2.1家具：________________________6.2.2家電：________________________6.2.3其他物品：________________________6.3附屬設(shè)施及物品的歸屬：6.3.1附屬設(shè)施歸買受方所有6.3.2物品歸買受方所有8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)選擇仲裁方式解決8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房產(chǎn)交接的9.1.2買受方未按約定時(shí)間、金額支付房款的9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞、虛假信息的9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理中，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2.2合同約定的解除條件成就12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3付款憑證12.1.4附屬設(shè)施及物品清單12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人及代表身份14.3.1出賣方簽署人：________________________14.3.2買受方簽署人：________________________14.3.3出賣方代表身份：________________________14.3.4買受方代表身份：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1出賣方或買受方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同或處理合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；3.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3監(jiān)督房產(chǎn)交接過(guò)程，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定；3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)房產(chǎn)交接、過(guò)戶手續(xù)或合同履行的建議；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)出賣方和買受方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；5.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.3第三方應(yīng)合理、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過(guò)部分由出賣方和買受方自行承擔(dān)；6.3第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為依據(jù)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中支付。8.第三方變更8.1雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2第三方變更后，原第三方的職責(zé)和義務(wù)由新第三方繼承。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方僅作為本合同履行的協(xié)助者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的分配；9.2第三方不承擔(dān)本合同約定的出賣方和買受方的責(zé)任；9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替出賣方和買受方進(jìn)行決策；9.4第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。10.特別條款10.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記情況頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和可交易性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、權(quán)利人信息頁(yè)