二零二五版影視基地場地租賃管理規(guī)范合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版影視基地場地租賃管理規(guī)范合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同雙方信息第二章場地租賃條件2.1場地性質(zhì)2.2場地位置及面積2.3租賃用途2.4租賃面積確認(rèn)2.5租賃價(jià)格及支付方式2.6租賃保證金第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方合作事項(xiàng)第四章場地使用規(guī)范4.1場地使用原則4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)責(zé)任4.4場地安全規(guī)范4.5場地設(shè)施使用規(guī)定4.6場地環(huán)境衛(wèi)生第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除的效力第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法6.4違約糾紛解決途徑第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力第九章合同附件9.1場地租賃圖紙9.2場地設(shè)施清單9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明第十一章合同附件11.1合同附件一：場地租賃面積確認(rèn)書11.2合同附件二：場地設(shè)施使用協(xié)議11.3合同附件三：場地安全責(zé)任書第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章；1.3.2乙方支付首期租金及保證金；1.3.3甲方完成場地交付。1.4合同期限本合同期限自甲方交付場地之日起至____年____月____日止。1.5合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章場地租賃條件2.1場地性質(zhì)本場地為甲方擁有的影視基地場地，性質(zhì)為租賃。2.2場地位置及面積場地位于__________________，占地面積為____平方米。2.3租賃用途乙方租賃場地用于__________________。2.4租賃面積確認(rèn)雙方確認(rèn)租賃面積為____平方米，以甲方提供的場地測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.5租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每平方米____元/月，共計(jì)____元/月。乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.6租賃保證金乙方需支付保證金____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章場地租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地；3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付場地；3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金；3.2.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；3.2.3乙方應(yīng)保持場地清潔，愛護(hù)場地設(shè)施。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；3.3.2甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督；3.3.3甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付場地；3.4.2甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施；3.4.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四章場地使用規(guī)范4.1場地使用原則乙方應(yīng)遵循合法、合理、安全、環(huán)保的原則使用場地。4.2場地使用限制4.2.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.2.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行破壞性施工；4.2.3乙方不得在場地內(nèi)擅自搭建建筑物。4.3場地維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)；4.3.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.4場地安全規(guī)范4.4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)章制度；4.4.2乙方應(yīng)確保場地內(nèi)工作人員的人身安全。4.5場地設(shè)施使用規(guī)定4.5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明操作設(shè)施；4.5.2乙方不得擅自改動(dòng)設(shè)施。4.6場地環(huán)境衛(wèi)生4.6.1乙方應(yīng)保持場地環(huán)境衛(wèi)生；4.6.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行垃圾分類。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；5.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更與解除程序5.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請；5.3.2雙方應(yīng)在接到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.4合同變更與解除的效力5.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)；5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；6.1.2乙方違反場地使用規(guī)范；6.1.3甲方未按時(shí)交付場地或提供設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的法律后果。6.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。6.4違約糾紛解決途徑6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2請求仲裁；6.4.3依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2請求仲裁；7.1.3依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2仲裁委員會(huì)；7.2.3人民法院。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決申請。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)；7.4.2仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.3訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2合同終止程序8.2.1雙方書面通知對方合同終止；8.2.2乙方搬離場地，甲方收回場地；8.2.3雙方結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。8.3合同終止效力8.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章合同附件9.1場地租賃圖紙9.2場地設(shè)施清單9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件通知；10.1.3口頭通知。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：__________________10.2.2乙方送達(dá)地址：__________________10.3送達(dá)證明雙方應(yīng)在送達(dá)通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供送達(dá)證明。第十一章合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：__________________11.1.2乙方代表：__________________11.2簽署日期__________________11.3簽署地點(diǎn)__________________第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.2.2乙方支付首期租金及保證金；12.2.3甲方完成場地交付。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方合同解除；13.2.2乙方搬離場地，甲方收回場地；13.2.3雙方結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同的保存與效力14.1合同保存本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與改造1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)影視基地的整體規(guī)劃，對租賃場地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.2改造過程中，如需乙方配合，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2場地使用監(jiān)控1.2.1甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方遵守合同約定及國家法律法規(guī)。1.2.2監(jiān)控設(shè)備的使用不得侵犯乙方及其工作人員的隱私權(quán)。1.3場地租賃期限調(diào)整1.3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方因影視基地整體規(guī)劃需要，可提前____個(gè)工作日與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。1.3.2調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整租金。1.4場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保其正常使用。1.4.2乙方在使用過程中損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃場地進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置，但不得改變場地結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工安全。2.2場地使用時(shí)間調(diào)整2.2.1乙方因特殊情況需要調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3場地設(shè)施更新2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3.2更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.3中介合同解除3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃圖紙2.場地設(shè)施清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方提供的場地測量報(bào)告5.甲方制定的安全規(guī)章制度6.中介機(jī)構(gòu)提供的合同履行相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方違反場地使用規(guī)范；甲方未按時(shí)交付場地或提供設(shè)施；乙方擅自改變場地用途；乙方損壞甲方提供的設(shè)施；中介機(jī)構(gòu)泄露或利用雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法