二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租及租賃合同續(xù)租及終止服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租及租賃合同續(xù)租及終止服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪設施2.4.商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)租及續(xù)租條款3.1.轉(zhuǎn)租原因3.2.轉(zhuǎn)租期限3.3.轉(zhuǎn)租租金3.4.轉(zhuǎn)租費用4.租賃合同續(xù)租條款4.1.續(xù)租條件4.2.續(xù)租期限4.3.續(xù)租租金4.4.續(xù)租費用5.租金支付方式及時間5.1.租金支付方式5.2.租金支付時間5.3.違約責任6.費用承擔及支付6.1.物業(yè)管理費6.2.公共設施使用費6.3.水電費6.4.違約責任7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪裝修限制7.4.違約責任8.保證金條款8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的責任承擔10.違約責任及賠償10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.賠償標準11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決地點11.3.爭議解決期限12.合同附件12.1.商鋪照片12.2.其他附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方住所：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方住所：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名稱：__________1.3.2.中介方住所：__________1.3.3.中介方法定代表人：__________1.3.4.中介方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪設施：__________2.4.商鋪裝修情況：__________3.轉(zhuǎn)租及續(xù)租條款3.1.轉(zhuǎn)租原因：__________3.2.轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3.轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣__________元3.4.轉(zhuǎn)租費用：__________4.租賃合同續(xù)租條款4.1.續(xù)租條件：__________4.2.續(xù)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3.續(xù)租租金：每月人民幣__________元4.4.續(xù)租費用：__________5.租金支付方式及時間5.1.租金支付方式：__________5.2.租金支付時間：每月____日前5.3.違約責任：__________6.費用承擔及支付6.1.物業(yè)管理費：每月人民幣__________元，由__________承擔6.2.公共設施使用費：每月人民幣__________元，由__________承擔6.3.水電費：__________6.4.違約責任：__________7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用范圍：__________7.2.商鋪維護責任：__________7.3.商鋪裝修限制：__________7.4.違約責任：__________8.保證金條款8.1.保證金金額：人民幣__________元8.2.保證金退還條件：8.2.1.租賃合同到期且承租方無違約行為；8.2.2.承租方已支付全部應付款項；8.2.3.商鋪及附屬設施無損壞或損壞已修復。8.3.違約責任：如承租方違約，出租方有權扣除保證金作為違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出租方因不可抗力原因需要收回商鋪；9.1.3.承租方嚴重違約；9.2.合同終止條件：9.2.1.合同期限屆滿；9.2.2.雙方協(xié)商一致終止；9.3.解除或終止后的責任承擔：9.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即清理商鋪，并按合同約定處理剩余租金和費用；9.3.2.如因出租方原因解除或終止合同，出租方應退還承租方已支付的租金和費用；9.3.3.如因承租方原因解除或終止合同，承租方應支付違約金。10.違約責任及賠償10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按時支付租金或費用；10.1.2.承租方擅自改變商鋪用途；10.1.3.承租方損壞商鋪及附屬設施；10.2.違約責任：10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失；10.2.2.違約金金額為__________；10.3.賠償標準：10.3.1.損壞商鋪及附屬設施的，承租方應修復或賠償損失；10.3.2.因違約造成的其他損失，由違約方承擔。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑：11.1.1.通過雙方協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；11.2.爭議解決地點：__________11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。12.合同附件12.1.商鋪照片：__________12.2.其他附件：__________13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；13.3.合同解除程序：如需解除本合同，雙方應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構、調(diào)解機構等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保合同的履行，維護合同雙方的合法權益，以及提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1.對合同履行的直接責任；3.2.2.對合同履行過程中的信息處理不當造成的損失；3.2.3.對合同履行的監(jiān)督和管理不當造成的損失。4.第三方介入條款4.1.第三方介入合同需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同簽署相關協(xié)議或合同附件。4.2.1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；4.2.2.第三方的職責范圍；4.2.3.第三方的責任限額；4.2.4.第三方的報酬和支付方式；4.2.5.第三方的保密義務；4.2.6.第三方違約責任。5.第三方權利5.1.1.要求合同雙方提供必要的信息和文件；5.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；5.1.4.在合同雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。6.第三方義務6.1.1.嚴格遵守合同約定，履行相關職責；6.1.2.對合同雙方提供的信息和文件保密；6.1.3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方；6.1.4.對合同履行情況進行公正、公平的監(jiān)督和管理。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同雙方的交易活動，不對合同雙方的交易結果承擔責任。7.2.第三方與合同雙方的權利義務劃分如下：7.2.1.第三方對合同雙方的交易活動不承擔責任；7.2.2.第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任；7.2.3.第三方對合同雙方的合同解除和終止不承擔責任；7.2.4.第三方對合同雙方的違約責任不承擔責任。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如合同雙方需要變更合同內(nèi)容，應通知第三方，并取得第三方的同意。8.2.第三方介入后的合同變更，應按照原合同約定的程序進行。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如合同一方或雙方需要解除合同，應通知第三方，并取得第三方的同意。9.2.第三方介入后的合同解除，應按照原合同約定的程序進行。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應嘗試通過協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商不成，合同雙方可按照原合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入后，如合同一方或雙方需要終止合同，應通知第三方，并取得第三方的同意。11.2.第三方介入后的合同終止，應按照原合同約定的程序進行。12.第三方介入后的責任追究12.1.第三方介入后，如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2.第三方的違約責任，包括但不限于：12.2.1.支付違約金；12.2.2.賠償損失；12.2.3.承擔相應的法律后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，確保照片清晰、全面、真實。說明：商鋪照片用于合同簽訂時對商鋪現(xiàn)狀的確認，以及合同履行過程中對商鋪狀況的對比。2.商鋪租賃合同要求：提供原始租賃合同文本，包括但不限于租賃期限、租金、押金、費用承擔等條款。說明：商鋪租賃合同是轉(zhuǎn)租合同的基礎，用于證明原始租賃關系的存在。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議文本，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、費用承擔、違約責任等條款。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是轉(zhuǎn)租雙方的權利義務關系依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件或復印件，確認保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。5.費用清單要求：提供租賃期間產(chǎn)生的各項費用清單，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等。說明：費用清單用于記錄租賃期間產(chǎn)生的費用，便于結算和核對。6.維修記錄要求：提供租賃期間商鋪及附屬設施維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄用于證明租賃期間商鋪及附屬設施的維護情況。7.違約通知書要求：提供違約通知書原件或復印件，確認已向違約方發(fā)出違約通知。說明：違約通知書是向違約方發(fā)出違約警告的憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本，包括但不限于爭議解決方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議發(fā)生時采用的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或費用責任認定：承租方未按時支付租金或費用的，應支付滯納金，滯納金按每日租金或費用的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10000元，未按時支付，每日滯納金為100元。2.擅自改變商鋪用途責任認定：承租方擅自改變商鋪用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪改為住宅，出租方要求承租方恢復原狀并賠償裝修費用。3.損壞商鋪及附屬設施責任認定：承租方損壞商鋪及附屬設施的，應修復或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞了商鋪的墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租責任認定：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未告知出租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除合同并要求支付違約金。5.合同解除后未清理商鋪責任認定：合同解除后，承租方未按約定清理商鋪的，出租方有權要求承租方承擔清理費用。示例：合同解除后，承租方未清理商鋪，出租方有權要求承租方支付清理費用。全文完。二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租及租賃合同續(xù)租及終止服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設施及附屬物3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效及變更13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：_____________c)注冊地址：________________d)聯(lián)系電話：________________e)電子郵箱：________________1.2承租方基本信息a)名稱：____________________b)法定代表人：_____________c)注冊地址：________________d)聯(lián)系電話：________________e)電子郵箱：________________2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積a)商鋪地址：________________b)商鋪面積：_____________平方米2.2商鋪用途a)商鋪性質(zhì)：________________b)允許經(jīng)營行業(yè)：________________2.3商鋪設施及附屬物a)基礎設施：________________b)附屬設施：________________3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃起始日期a)租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限a)租賃期限：____年3.3續(xù)租條件及程序a)續(xù)租條件：________________b)續(xù)租程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：_____________元b)每月租金：_____________元4.2支付時間a)每月____日前支付上月租金4.3支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)a)國家及地方相關政策b)租賃市場行情5.2調(diào)整頻率a)每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序a)租賃雙方協(xié)商一致后書面通知對方6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件a)押金金額：_____________元b)退還條件：________________6.2保證金金額及用途a)保證金金額：_____________元b)用途：________________7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任a)保持商鋪設施及附屬物完好b)定期檢查商鋪設施及附屬物7.2承租方責任a)保持商鋪整潔b)不得隨意改動商鋪結構8.費用承擔8.1水電費a)水電費用按實際使用量由承租方承擔b)承租方應按月向供水供電部門繳納水電費8.2物業(yè)管理費a)物業(yè)管理費用按物業(yè)管理費標準由承租方承擔b)物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式一致8.3其他相關費用a)除上述費用外，其他相關費用如稅費、保險費等由承租方承擔b)承租方應按相關規(guī)定及時繳納相關費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)出現(xiàn)不可抗力情況b)合同一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止程序a)雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由b)解除或終止合同后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1租賃方違約責任a)未按約定提供租賃物的，應賠償承租方因此遭受的損失b)租賃物存在安全隱患的，應立即采取措施排除，否則承擔相應責任10.2承租方違約責任a)未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任b)損壞租賃物的，應負責修復或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構a)仲裁委員會：________________12.其他約定12.1合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.2合同生效及變更a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2生效日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2保管責任a)租賃方負責保管合同原件b)承租方負責保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介服務：為合同雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務。b)專業(yè)咨詢：為合同雙方提供專業(yè)意見、風險評估等服務。c)技術支持：為合同雙方提供技術解決方案、設備維護等服務。4.第三方選擇與授權4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2合同雙方應授權第三方在合同執(zhí)行過程中代表其進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務內(nèi)容在服務協(xié)議中明確約定。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方責任界定6.1第三方在履行職責過程中，其行為應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守合同雙方的要求，不得自行決定合同內(nèi)容。7.2第三方與合同雙方的權利義務劃分如下：a)第三方有權根據(jù)合同要求，向合同雙方提供相關信息和服務。b)合同雙方有義務配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。c)第三方在履行職責過程中，不得侵犯合同雙方的合法權益。8.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的申請程序：合同雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，書面申請第三方介入。b)第三方介入的期限：第三方介入的期限為____天，自接到介入申請之日起計算。c)第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定分擔。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方的合同關系繼續(xù)有效，應按照合同約定履行各自義務。9.2第三方在介入過程中，應尊重合同雙方的合同權利，不得單方面改變合同內(nèi)容。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如合同雙方仍無法達成一致，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，也可由第三方提出解決方案，合同雙方應予考慮。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述商鋪的位置、面積、設施、附屬物等詳細信息。列出商鋪內(nèi)所有設備、家具的清單，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。2.租賃物照片提供商鋪內(nèi)外部的照片，以真實反映租賃物的現(xiàn)狀。3.合同簽訂證明合同雙方簽字蓋章的合同副本。4.押金及保證金收據(jù)租賃方收取押金及保證金時的收據(jù)。5.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.水電費單承租方繳納的水電費單據(jù)。7.物業(yè)管理費收據(jù)承租方繳納的物業(yè)管理費收據(jù)。8.合同續(xù)租及終止服務合同如有續(xù)租或終止服務的情況，應提供相應的合同文本。9.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議如有爭議解決的需要，應提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)損壞租賃物c)違反租賃物使用規(guī)定d)未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：a)未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。b)損壞租賃物：承租方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失評估。c)違反租賃物使用規(guī)定：承租方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。d)未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：a)承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金____元。b)承租方在租賃期間擅自更改商鋪結構，造成損失____元，承租方應賠償。c)承租方在租賃期間違反使用規(guī)定，導致商鋪內(nèi)設備損壞，承租方應負責修復或賠償。全文完。二零二四年商鋪轉(zhuǎn)租及租賃合同續(xù)租及終止服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同轉(zhuǎn)租期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、用途2.2商鋪設施及配套設施2.3商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.違約責任5.1違約情形及責任5.2違約金的計算及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義及處理7.2爭議解決方式8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同解除及終止后的權利義務10.1合同解除及終止后的權利義務10.2合同解除及終止后的費用結算11.合同終止后的商鋪返還11.1商鋪返還條件11.2商鋪返還方式12.合同續(xù)租12.1續(xù)租條件12.2續(xù)租程序13.合同終止服務13.1終止服務條件13.2終止服務程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X公司1.2出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.4承租方名稱：X個體工商戶1.5承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.7合同轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：X市X區(qū)X路X號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售經(jīng)營2.4商鋪設施：空調(diào)、照明、消防設施等2.5商鋪配套設施：衛(wèi)生間、儲藏室等2.6商鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，符合經(jīng)營要求第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月支付，每月的租金在每月的15日前支付3.3付款時間及逾期處理：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按日支付租金的1%向出租方支付滯納金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定完成合同終止后的義務，并返還商鋪及設施無損壞的情況下，出租方應在合同終止后5個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶第五條違約責任5.1違約情形及責任：5.1.1承租方未按時支付租金的，應按第四條第三款的規(guī)定支付滯納金。5.1.2承租方未按合同約定使用商鋪或損壞商鋪設施的，應承擔賠償責任。5.1.3出租方未按合同約定提供商鋪或設施的，應承擔違約責任。5.2違約金的計算及支付：違約金按逾期租金的1%計算，于違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿。6.2.2承租方或出租方違反合同約定，經(jīng)對方催告仍未改正的。6.3合同解除及終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并提供相關證明。第七條不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義及處理：7.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。8.2合同變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)出租方審核無誤后生效。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1商鋪租賃合同。9.1.2商鋪設施清單。9.1.3其他相關文件。9.2補充協(xié)議：9.2.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止后的權利義務10.1合同解除及終止后的權利義務：10.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理手續(xù)。10.1.2承租方應將商鋪及設施完好無損地返還給出租方。10.2合同解除及終止后的費用結算：10.2.1合同解除或終止后，雙方應結算相關費用。10.2.2租金、押金等費用的結算按照合同約定執(zhí)行。第十一條合同終止后的商鋪返還11.1商鋪返還條件：11.1.1合同終止。11.1.2承租方已支付全部租金及費用。11.2商鋪返還方式：11.2.1承租方應在合同終止后5個工作日內(nèi)將商鋪及設施返還給出租方。11.2.2商鋪返還時應保持原狀，不得有損壞。第十二條合同續(xù)租12.1續(xù)租條件：12.1.1合同期限屆滿前3個月，承租方提出續(xù)租意向。12.1.2雙方協(xié)商一致，同意續(xù)租。12.2續(xù)租程序：12.2.1雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。12.2.2續(xù)租協(xié)議經(jīng)出租方審核無誤后生效。第十三條合同終止服務13.1終止服務條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2承租方未提出續(xù)租意向。13.2終止服務程序：13.2.1出租方書面通知承租方合同終止。13.2.2承租方應在接到通知后5個工作日內(nèi)完成合同終止后的相關事宜。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或其他原因，需要引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機構或個人。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師、審計師等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方的合法權益。2.2第三方介入可能涉及合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方提出引入第三方的需求，經(jīng)另一方同意后，雙方共同選擇合適的第三方。3.2第三方與雙方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，應按照協(xié)議規(guī)定的方式開展工作。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.第三方權利5.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權根據(jù)協(xié)議規(guī)定，向出租方和承租方提出建議或要求。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議規(guī)定的時間和標準完成工作。6.2第三方應確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應承擔因