二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同交房與收房標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同交房與收房標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交房條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋附屬設(shè)施3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.收房條件4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收人員4.4房屋驗(yàn)收程序5.交房與收房手續(xù)5.1交房手續(xù)5.2收房手續(xù)5.3相關(guān)文件交付6.交房與收房時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2收房時(shí)間6.3延期交房與收房的處理7.交房與收房費(fèi)用7.1交房費(fèi)用7.2收房費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1交房違約責(zé)任9.2收房違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同交房與收房標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______地址：______乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______地址：______第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)___。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。第三條交房條件3.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交房條件。3.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____等，均已正常使用。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____、____等，均已正常使用。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，甲方已將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。第四條收房條件4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。4.2房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3房屋驗(yàn)收人員房屋驗(yàn)收人員為甲方委托的____，乙方自行指定的____。4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：1.雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；2.驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收；3.驗(yàn)收完畢，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條交房與收房手續(xù)5.1交房手續(xù)甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及相關(guān)文件交付乙方，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理公約等。5.2收房手續(xù)乙方應(yīng)于收到房屋及相關(guān)文件后____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款____元。5.3相關(guān)文件交付甲方應(yīng)在交房時(shí)將房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理公約等文件交付乙方。第六條交房與收房時(shí)間6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。6.2收房時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后____日內(nèi)完成收房。6.3延期交房與收房的處理如甲方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。如乙方未能按約定時(shí)間收房，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第七條交房與收房費(fèi)用7.1交房費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2收房費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋收房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.3費(fèi)用支付方式交房費(fèi)用和收房費(fèi)用應(yīng)以____方式進(jìn)行支付。第八條房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。8.2質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年，其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到使用要求。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋其他設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1交房違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或退貨。9.2收房違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.如乙方拒絕收房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成收房，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予以改正。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.因嚴(yán)重違約解除合同，應(yīng)由違約方發(fā)出書(shū)面通知。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定履行合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋評(píng)估；2.房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；3.房屋質(zhì)量鑒定；4.法律咨詢(xún)服務(wù)；5.監(jiān)理服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行的特定職責(zé)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，共同選定合適的第三方。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，明確其職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值的一定比例；2.第三方服務(wù)費(fèi)用的若干倍；3.法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3超額責(zé)任若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。19.2費(fèi)用分擔(dān)比例1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的必要性；3.第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入不再必要。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)后續(xù)事宜進(jìn)行處理。21.2后續(xù)處理事項(xiàng)1.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否需要進(jìn)一步處理；3.如需進(jìn)一步處理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或采取法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等各部分的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《房屋權(quán)屬證書(shū)》詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.《房屋維修基金繳納證明》詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.《物業(yè)管理公約》詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理公約，包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，明確各方責(zé)任。6.《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方整改或退貨，并賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間收房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金。違約行為：拒絕收房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成收房責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方在收房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同交房與收房標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交房與收房時(shí)間3.1交房時(shí)間3.2收房時(shí)間3.3延期交房與收房的處理4.交房與收房條件4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交房與收房手續(xù)5.1交房手續(xù)5.2收房手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交房與收房費(fèi)用6.1交房費(fèi)用6.2收房費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗(yàn)收與保修8.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.交房與收房過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋與適用14.3合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址房屋所在城市：___________具體地址：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.交房與收房時(shí)間3.1交房時(shí)間交房日期：___________年___________月___________日3.2收房時(shí)間收房日期：___________年___________月___________日3.3延期交房與收房的處理如因出賣(mài)方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延后，每延遲一日，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元的違約金；如因買(mǎi)受方原因?qū)е率辗繒r(shí)間延后，每延遲一日，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元的違約金。4.交房與收房條件4.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（4）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面平整，無(wú)明顯瑕疵；（3）門(mén)窗、水暖、電氣等設(shè)施設(shè)備完好；（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.交房與收房手續(xù)5.1交房手續(xù)（1）簽署房屋交接清單；（2）交付房屋鑰匙；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2收房手續(xù)（1）身份證；（2）購(gòu)房合同；（3）房屋所有權(quán)證；（4）銀行卡或現(xiàn)金。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。6.交房與收房費(fèi)用6.1交房費(fèi)用（1）房屋交接清單費(fèi)用；（2）房屋鑰匙費(fèi)用；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.2收房費(fèi)用（1）房屋驗(yàn)收費(fèi)用；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式交房與收房費(fèi)用可由買(mǎi)受方在收房前一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視等；（3）廚衛(wèi)設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間、廚房用具等；（4）其他設(shè)施：窗簾、地毯、燈具等。8.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：（1）電梯：品牌、型號(hào)、數(shù)量等；（2）消防設(shè)施：滅火器、消防栓、消防報(bào)警器等；（3）安防設(shè)施：監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等；（4）公共設(shè)施：健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。8.3設(shè)備驗(yàn)收與保修房屋設(shè)備在交房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。設(shè)備保修期限如下：（1）電梯：保修期為_(kāi)__________年；（2）消防設(shè)施：保修期為_(kāi)__________年；（3）安防設(shè)施：保修期為_(kāi)__________年；（4）公共設(shè)施：保修期為_(kāi)__________年。9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)。因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)受方自行負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；（2）因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.交房與收房過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在交房與收房過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)月內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被查封、抵押或存在權(quán)屬糾紛；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高。11.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）處理剩余房屋；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行交房或收房義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按合同約定履行維修責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件發(fā)生合同解除條件的，合同解除。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起___________日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單附件一詳細(xì)列明了房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。14.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二列明了房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。14.3附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議附件三明確了房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、檢測(cè)；（3）提供法律咨詢(xún)、合同審查；（4）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和便利。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有不合格之處，有權(quán)要求第三方整改或更換。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利，以完成相關(guān)工作。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于___________萬(wàn)元。（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第